Là biểu tượng siêu sang tại New York, Manila, Istanbul… Trump Tower luôn kéo theo giá đất quanh khu vực tăng vọt. Ngay sau thông tin Trump Organization xác nhận khảo sát đầu tư Trump Tower tại Thủ Thiêm, thị trường bất động sản và chứng khoán Việt Nam lập tức “dậy sóng”.
Trump Tower: Biểu tượng của quyền lực và địa ốc siêu sang
Từ New York đến Manila, Istanbul, Vancouver hay Pune, cái tên Trump Tower gắn liền với một trong những thương hiệu bất động sản quyền lực và gây tranh cãi nhất thế giới: The Trump Organization. Dưới sự dẫn dắt trước đây của Tổng thống Donald Trump, các dự án mang tên ông thường nằm ở những vị trí trung tâm, sở hữu thiết kế sang trọng, định vị dành cho giới siêu giàu và có giá trị biểu tượng cao.
Tòa Trump Tower New York (năm 1983) trên Đại lộ số 5, Manhattan là biểu tượng mở đầu cho đế chế địa ốc Trump, cao 58 tầng với khu trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp. Công trình này từng là trụ sở của chiến dịch tranh cử Tổng thống năm 2016, nơi ông Trump đọc bài phát biểu thắng cử lịch sử.
Tiếp theo, Trump International Hotel and Tower Chicago là một trong những tòa nhà cao nhất nước Mỹ (cao 423,2m, 98 tầng), nổi bật với thiết kế thủy tinh hiện đại và tầm nhìn bao quát sông Chicago. Tại Las Vegas, Trump International Hotel & Tower cao 64 tầng, nổi bật với mặt kính ánh vàng – thiết kế đặc trưng gắn liền với thương hiệu Trump.
Trên toàn cầu, thương hiệu Trump Tower có mặt tại nhiều quốc gia. Ở Đông Nam Á, nổi tiếng là Trump Tower Manila (2012) – cao 57 tầng, tọa lạc tại Makati, Philippines. Tòa nhà này nổi bật với kiến trúc hiện đại, mặt ngoài mô phỏng các lớp vỏ bọc uốn cong – một dự án định vị ở phân khúc cao cấp nhất tại quốc đảo Đông Nam Á.
Tại Ấn Độ, Trump Tower đã có mặt tại Mumbai, Pune và Kolkata, được phát triển cùng các đối tác địa phương. Tại Kolkata, dự án đã bán hết 140 căn hộ trong chưa đầy 3 tháng, dù mức giá gấp đôi căn hộ thông thường trong khu vực.
Trump Towers Istanbul Thổ Nhĩ Kỳ gồm hai tòa tháp – một tháp văn phòng, một tháp căn hộ, đi kèm trung tâm thương mại lớn.
Trump International Hotel and Tower Vancouver ở Canada (đã đổi tên sau khi ông Trump lên làm Tổng thống), từng là một trong những bất động sản cao cấp nhất thành phố.
Tại Uruguay, Trump Tower Punta del Este – dự án ven biển tại Nam Mỹ, định vị nghỉ dưỡng hạng sang, đi cùng sân golf và chuỗi tiện ích đắt đỏ.
Tất cả những dự án mang thương hiệu Trump đều theo đuổi triết lý “siêu cao cấp” – với nội thất sang trọng, vị trí đắt đỏ, và thiết kế mang tính biểu tượng. Sự hiện diện của thương hiệu này không chỉ mang lại giá trị thương mại mà còn được xem như “chứng chỉ xa xỉ” cho cả khu vực xung quanh.
Thông tin về việc Trump Organization sẽ khảo sát để đầu tư dự án Trump Tower tại Thủ Thiêm, TP.HCM ngay lập tức tạo nên làn sóng phản ứng mạnh mẽ trên thị trường địa ốc và chứng khoán Việt Nam.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 19/5/2025, khi văn bản của Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP.HCM (ITPC) xác nhận ông Eric Trump – Phó Chủ tịch Tập đoàn Trump – sẽ có mặt tại Việt Nam vào ngày 22/5 để khảo sát vị trí đầu tư, cổ phiếu CII của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng kịch biên độ lên mức 14.200 đồng/1cp, tăng 6,77% so với ngày trước đó và trắng bên bán.
CII được biết đang sở hữu nhiều quỹ đất tại khu vực này (đây là phần đất đối ứng được giao khi Công ty tham gia các dự án hạ tầng theo hình thức BT), theo đó nếu toà Trump Tower kỳ vọng sẽ tác động làm giá đất tại Thủ Thiêm tăng thời gian tới.
Hiện, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM vẫn còn 5 lô đất chưa triển khai đầu tư. Tổng giá trị dự án BT theo hợp đồng đã ký khoảng 2.641 tỷ đồng.
Tại bất kỳ quốc gia nào từng đón nhận Trump Tower, giá trị khu đất xung quanh đều được định nghĩa lại. Tại Makati, Philippines, sau khi Trump Tower Manila được công bố, giá đất khu vực xung quanh đã tăng hơn 30% trong vòng 2 năm. Các dự án căn hộ khác trong bán kính 1 km cũng ghi nhận giá bán tăng trung bình 20%, theo dữ liệu của Colliers International (2015–2017).
Tương tự, tại Kolkata, Ấn Độ, mức giá căn hộ tại Trump Tower Kolkata (hơn 400 USD/foot vuông) cao gấp đôi mức trung bình của khu vực. Sau khi mở bán, toàn bộ 140 căn hộ được đặt cọc chỉ trong 3 tháng – một minh chứng cho sức hút từ thương hiệu Trump dù ông Trump không trực tiếp đầu tư tiền vào dự án.
Với Thủ Thiêm – vùng đất “vàng” vốn đã được quy hoạch bài bản – sự hiện diện của thương hiệu Trump sẽ không chỉ tạo sóng ngắn hạn trên thị trường chứng khoán, mà còn ảnh hưởng sâu rộng tới mặt bằng giá bất động sản, phân khúc đầu tư quốc tế và thương hiệu đô thị của TP.HCM trong dài hạn.
Dù mới chỉ dừng ở mức khảo sát, nhưng theo đánh giá của giới đầu tư trong ngành, sức hút từ hai chữ Trump Tower đã đủ để khuấy động toàn bộ thị trường.
Việc có toà Trump Tower tại Thủ Thiêm gây chú ý. Tuy nhiên, hiện chưa có thông tin chính thức về vị trí cũng như các tham số kỹ thuật liên quan dự án Trump Tower tại Việt Nam.
Ngày 16/5/2025, Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu (Hưng Yên) có quy mô hơn 990ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD vừa được duyệt chủ trương đầu tư.
Hải Lâm / Vietnamfinance.vn
