UBND TPHCM xin Thủ tướng Chính phủ cho phép dùng tiền đấu giá 61 lô đất ở Thủ Thiêm để trả nợ vay; chi đầu tư; hoàn trả khoản tiền tạm ứng ngân sách và trả lãi vay (26.316 tỷ đồng).
Tại buổi họp báo thường kỳ về tình hình kinh tế – xã hội của UBND TPHCM chiều 23/7, ông Nguyễn Thế Minh – Trưởng Ban Quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm – đã thông tin về tình hình sử dụng đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2).
Ông Minh cho biết, theo thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ, có 55 lô đất (với diện tích hơn 793.000m2) ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ, TPHCM rà soát lại các dự án đã giao đất cho nhà đầu tư và chấm dứt hợp đồng trước thời hạn việc thực hiện dự án khu chức năng 2C gồm 6 lô đã giao cho một doanh nghiệp.
Như vậy, Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ có 61 lô được đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Trong số này có nhiều lô đất còn vướng giải phóng mặt bằng nên chưa đấu giá hết được.
Trước mắt, UBND TP giao Trung tâm phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên – Môi trường) triển khai đấu giá trước 4 lô đất ở khu chức năng số 3 đã giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
UBND TP chỉ đạo trong tuần sau, Sở Tài nguyên – Môi trường báo cáo hội đồng thẩm định giá khởi điểm để đấu giá.
Ngoài ra, sắp tới TPHCM sẽ tổ chức đấu giá thêm 9 lô đất ở khu chức năng số 1. Thành phố đã tạm ứng ngân sách giao Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng. Trung tâm phát triển quỹ đất báo cáo phương án đấu giá và chờ UBND TP phê duyệt.
Thành phố sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 lô đất xây dựng trung tâm hội nghị triển lãm và khách sạn. Sở Công Thương được giao làm đề xuất dự án để tổ chức đấu thầu.
Theo ông Minh, sở dĩ dự án này phải tổ chức đấu thầu vì cần chọn nhà đầu tư có năng lực chuyên môn để vận hành công trình hoàn thành sẽ tổ chức sự kiện quốc tế.
Riêng 6 lô đất khu 2C sẽ đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án phức hợp thể thao, giải trí với diện tích gần 32ha.
Về sử dụng tiền đấu giá, ông Minh cho biết, UBND TPHCM đã xin ý kiến Chính phủ về việc mở tài khoản để quản lý và sử dụng khi có các nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, quỹ nhà dôi dư và nguồn thu khác.
Cùng với đó, thành phố cũng xin ý kiến Thủ tướng được sử dụng quỹ tiền khai thác từ Thủ Thiêm để hoàn trả nợ vay (hiện còn 2.873 tỷ đồng), chi đầu tư (bồi thường giải phóng mặt bằng, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội) và hoàn trả khoản tiền tạm ứng ngân sách để chi đền bù giải phóng mặt bằng và trả lãi vay là 26.316 tỷ đồng.
Theo báo cáo năm 2019 của Ban Quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tổng nguồn thu dự kiến từ việc khai thác 55 lô đất còn lại (với hơn 793.000m2) ở Thủ Thiêm là gần 22.000 tỷ đồng. Trước đó, nguồn thu từ khai thác quỹ nhà, nền đất ở Thủ Thiêm là hơn 14.253 tỷ đồng.
Nguồn thu gần 22.000 tỷ đồng từ việc khai thác 55 lô đất được tạm tính theo giá trị quyền sử dụng đất do các đơn vị tư vấn đề xuất tại thời điểm năm 2016-2017.
Quốc Anh / Dân Trí
