VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Con cùng hộ khẩu không đương nhiên có tên trong sổ đỏ hộ gia đình

Thứ Bảy, 25/11/2017 - 14:51

Cục Đăng ký Đất đai cho hay việc ghi tên thành viên gia đình vào sổ đỏ hộ gia đình không có nghĩa ai có tên trong hộ khẩu cũng có quyền lợi.

Sáng 25/11, giải thích về việc từ ngày 5/12 ghi tên các thành viên gia đình trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình, theo Thông tư 33/2017/TT-BTNM, ông Mai Văn Phấn (Cục phó Cục Đăng ký đất đai, Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho biết do cần có sự minh bạch và linh hoạt trong công tác quản lý nên Bộ ra quy định nói trên.

“Bản chất không khác những quy định đang áp dụng, nhưng lại giúp khắc phục những tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa thành viên trong hộ gia đình khi thực hiện các giao dịch nhà đất”, ông nói.

con-cung-ho-khu-khong-duong-nhien-co-ten-trong-so-do-ho-gia-dinh

Ông Mai Đức Phấn tại buổi tọa đàm sáng 25/11. Ảnh: Phạm Dự.

Không phải đổi sổ đỏ cũ

Theo ông Phấn, sổ đỏ cấp trước ngày 5/12 cho hộ gia đình với tên một người đại diện vẫn có giá trị pháp lý. Bởi vậy, người dân “không cần làm lại sổ đỏ mới”.

Theo Thông tư 33/2017, nhà chức trách ghi tên của các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình vào sổ đỏ. Những thành viên khác dù cùng hộ khẩu song không có chung quyền sử dụng đất thì không được ghi.

“Việc thay đổi này chỉ áp dụng cho việc cấp sổ đỏ theo hộ gia đình”, ông Phấn nhấn mạnh.

Cục phó Cục Đăng ký Đất đai cho hay việc xác định ai có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình được căn cứ nguồn gốc đất hoặc do các thành viên trong gia đình tự xác định.

Không có tên trong hộ khẩu vẫn được ghi tên vào sổ đỏ hộ gia đình

Cùng với ông Phấn có mặt tại buổi tọa đàm “Làm rõ quy định mới về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” do Cổng thông tin Chính phủ tổ chức vào sáng 25/11, đại diện của nhiều cơ quan đã giải thích: Theo Luật cư trú, hộ gia đình trong sổ hộ khẩu là các cá nhân trong cùng một gia đình có chung địa chỉ đăng ký thường trú. Điều này không có ý nghĩa xác định về sở hữu tài sản chung như khái niệm “hộ gia đình” trong quan hệ pháp luật dân sự hay “hộ gia đình sử dụng đất” theo quy định của Luật Đất đai.

Theo đó, “hộ gia đình sử dụng đất” là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Thông tư 33/2017 quy định, những người có cùng hộ khẩu và có chung quyền sử dụng đất sẽ được ghi tên trong sổ đỏ cấp cho hộ gia đình sử dụng đất. Bởi vậy không thể mặc định con cùng hộ khẩu thì đương nhiên được ghi tên vào sổ đỏ với bố mẹ.

Ngược lại người không có tên trong sổ hộ khẩu nhưng chung tiền mua đất thì có quyền được ghi. Đây gọi là “đồng sở hữu” theo quy định của Luật Đất đai.

Theo ông Phấn, thông tư 33 không phát sinh thêm thủ tục hành chính như nhiều người bàn luận những ngày qua. Trái lại, nó bảo đảm chặt chẽ về pháp lý, cụ thể hơn về chủ thể có quyền sử dụng đất; làm giảm những rủi ro cho người sử dụng đất; giúp minh bạch về tài sản giữa các thành viên trong hộ gia đình.

Theo luật, khi thực hiện giao dịch nhà đất phải có sự đồng ý của các thành viên có tên trong sổ đỏ. Vì vậy, ông Phấn “khuyến cáo các hộ gia đình nên xác định rõ ràng thành viên nào có chung quyền sử dụng đất” để trách những rắc rối phát sinh.

“Nếu là đất nông nghiệp được nhà nước giao cho hộ gia đình thì tương đối dễ xác định vì tất cả thành viên đều có quyền. Còn các loại đất khác, các thành viên trong gia đình quyết định”, ông nói.

Phạm Dự/VNE

Related Posts

Bat Giu Khan Cap Doi Tuong Danh Nguoi Nuoc Ngoai Tren Pho Di Bo Bui Vien 1
Pháp luật

Bắt giữ khẩn cấp đối tượng đánh người nước ngoài trên phố đi bộ Bùi Viện

Image 60 1
Pháp luật

Cựu kế toán trưởng Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương bị tuyên tử hình

Truong My Lan Gd2 Re 1201 2 1
Pháp luật

Các Tổng giám đốc ký phát hành trái phiếu ‘khống’ theo chỉ đạo của Trương Mỹ Lan

Image 59 1
Pháp luật

Đề nghị truy tố cựu chủ tịch NXB Giáo dục nhận hối lộ gần 25 tỷ

Image 58 1
Pháp luật

Hải Dương: Khống chế nam thanh niên cầm dao uy hiếp tiệm vàng

Truong My Lan Gd2 Re 1146 1
Pháp luật

Hành trình Trương Mỹ Lan rửa tiền, chuyển 4,5 tỷ USD ra nước ngoài

4 4 Nph Cuoi Tuoi 17121989900762069543070 0 0 800 1280 Crop 17122303582942001893896 1007 2
Pháp luật

Bà Nguyễn Phương Hằng được giảm án và ra tù vào hôm nay

Image 51 1
Pháp luật

Kẻ sát hại, hiếp dâm nữ quản lý phòng trọ lĩnh án tử hình

Xuyen Viet Oil 2 1849 1
Pháp luật

Truy tố cựu Bí thư Bến Tre Lê Đức Thọ nhận hối lộ 1 triệu USD, xe Mercedes, đồng hồ Patek Philippe

Tin cập nhật

Tong Thong Trump Ap Thue 35 Len Canada Chuan Bi Tung Don Thue Toan Dien 2
Kinh doanh

Tổng thống Trump áp thuế 35% lên Canada, chuẩn bị tung đòn thuế toàn diện

Truong Dai Hoc Vinh Ky Luat Canh Cao 2 Can Bo Bi To Ga Gam Nu Sinh 1
Giáo dục

Trường Đại học Vinh kỷ luật cảnh cáo 2 cán bộ bị tố “gạ gẫm” nữ sinh

Trao Giải (2)
Truyền hình

Đang Đang đăng quang quán quân Đánh Thức Đam Mê 2025

R Ny Saky1 1 2
Âm nhạc

“Ông trùm truyền thông” A Tuân nói gì về tin đồn hẹn hò hot girl Ny Saki?

H2 17443582962901048571012 3 2
Đời sống

Bảo đảm chu đáo, an toàn cho Lễ kỷ niệm, diễu binh, diễu hành dịp 80 năm Quốc khánh

Nhom Nha Dau Tu Muon Xay Sieu Trung Tam Du Lieu 2 Ty Usd O Tp Hcm 1
Công nghệ

Nhóm nhà đầu tư muốn xây siêu trung tâm dữ liệu 2 tỷ USD ở TP.HCM

Va Cham Kinh Hoang Voi Container 3 Nguoi Thoat Chet Ky Dieu 2
Đời sống

Va chạm kinh hoàng với container, 3 người thoát chết kỳ diệu

Tam Giu Doi Tuong Ban Hang Tron Thue Co Doanh Thu Hon 800 Ty 1
Đời sống

Tạm giữ đối tượng bán hàng trốn thuế có doanh thu hơn 800 tỷ

Tphcm De Xuat Cam Hoc Sinh Dung Dien Thoai O Truong 1
Giáo dục

TPHCM đề xuất cấm học sinh dùng điện thoại ở trường

Ha Noi Lap Dat Huy Dong 284 Man Hinh Led Phuc Vu Le Ky Niem Quoc Khanh 2 9 1
Đời sống

Hà Nội lắp đặt, huy động 284 màn hình LED phục vụ lễ kỷ niệm Quốc khánh 2/9

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily