Hàng loạt sổ hồng từng cấp cho căn hộ thuộc các dự án sai phạm của Tập đoàn Mường Thanh đã bị thu hồi, hủy bỏ từ năm 2019. Hà Nội khẳng định chỉ xem xét cấp giấy chứng nhận sau khi các vi phạm được khắc phục và quyền lợi người mua nhà được bảo đảm.
Trao đổi với báo chí, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội cho biết, đến nay thành phố chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho các căn hộ vi phạm tại 12 dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh.
Theo cơ quan chức năng, trước đây một số căn hộ dù nằm trong các dự án có sai phạm vẫn được cấp sổ hồng. Số lượng này không nhiều, song việc thẩm định hồ sơ và cấp giấy chứng nhận đã xảy ra sai sót, chưa đúng quy định pháp luật về đất đai.
Đến năm 2019, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường trước đây) đã ban hành các quyết định thu hồi, hủy hàng loạt giấy chứng nhận được cấp không đúng quy định.
Đại diện Sở cho biết, dù trước đó cơ quan chức năng từng đề xuất một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, nguyên tắc xử lý vẫn là không cấp giấy chứng nhận đối với những căn hộ có vi phạm về trật tự xây dựng. Việc xem xét cấp sổ hồng chỉ được thực hiện sau khi chủ đầu tư khắc phục sai phạm và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người mua nhà.
Vào thời điểm cuối tháng 10/2026, HĐND TP Hà Nội đã thông qua nghị quyết quy định cơ chế, chính sách đặc thù và biện pháp khắc phục hậu quả đối với các vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng tại 12 dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh. Các giải pháp được gắn với yêu cầu cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Theo Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn, thành phố sẽ chỉ đạo xây dựng 12 phương án khắc phục hậu quả tương ứng với từng dự án. Mỗi phương án cần xác định rõ hiện trạng, tính chất vi phạm, yêu cầu xử lý cũng như trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.
Trên cơ sở đó, cơ quan chức năng sẽ làm rõ công trình nào được phép tồn tại có điều kiện, diện tích nào phải phá dỡ hoặc chuyển đổi công năng. Quyền lợi của cư dân bị ảnh hưởng, trong đó có các trường hợp phải di dời, cũng sẽ được xem xét trong phương án cụ thể.
Đối với người dân thuộc diện phải di dời do công trình bị phá dỡ hoặc chuyển đổi công năng, nghị quyết quy định các chính sách bồi thường, hỗ trợ. Cư dân có thể được ưu tiên mua nhà tại dự án do chủ đầu tư thực hiện hoặc mua, thuê mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm nếu đáp ứng điều kiện theo Luật Nhà ở.
Ngoài ra, những hộ có nguồn thu nhập duy nhất từ hoạt động kinh doanh tại khu vực khối đế bị chuyển đổi công năng cũng thuộc diện được xem xét hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh.
Tân Lê / Vietnamfinance.vn
