Lý do là khu đất này đã được giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng khu tái định cư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, nay giao đất, cho thuê đất để làm dự án nhà ở thương mại là không đúng quy định.
UBND TP. HCM vừa thu hồi khu đất 148.259m2 tại phường An Phú, quận 2 – đã giao cho Công ty TNHH Bất động sản Nguyên Phương – để thanh toán cho hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) dự án đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2. Lý do là khu đất trên đã được giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng khu tái định cư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, nay giao đất, cho thuê đất để làm dự án nhà ở thương mại là không đúng quy định.
UBND TP. HCM giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý khu đất thu hồi theo quy định. Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM theo dõi, giám sát việc thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan về thu hồi đất theo quy định pháp luật.
Liên quan đến dự án đầu tư xây dựng đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành Đai 2 (tại nút giao An Phú dọc theo tuyến đường Cao tốc Long Thành – Dầu Giây), hồi tháng 3/2020, UBND TP. HCM cho biết sẽ thu hồi các khu đất đã được giao thanh toán cho hợp đồng BT tại dự án và tìm các khu đất khác phù hợp để thanh toán cho hợp đồng BT dự án.
Trước đó, năm 2015, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đã đề xuất với UBND TP. HCM về việc đầu tư tuyến đường song hành thuộc dự án đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây theo hình thức BT bằng nguồn kinh phí của doanh nghiệp. Thời gian xây dựng dự kiến 12 tháng. Về qui mô, dự án gồm 2 đoạn đường song hành bên phải tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây có tổng chiều dài gần 3,4 km, rộng 20 m. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 800 tỷ đồng và được khởi công từ tháng 4/2017.
Để thực hiện dự án, ngày 28/4/2017, UBND TP. HCM đã kí hợp đồng BT với liên danh Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và CTCP BĐS Tiến Phước. Sau đó, xuất hiện Công ty TNHH BĐS Nguyên Phương (Công ty Nguyên Phương) tham gia dự án dưới hình thức liên danh chủ đầu tư.
Đến ngày 13/10/2017, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến kí Quyết định số 5452 về việc giao đất, cho thuê đất để thanh toán hợp đồng BT dự án đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2. Cụ thể, TP. HCM chấp thuận cho Công ty Nguyên Phương sử dụng khu đất 14,8 ha tại phường An Phú, quận 2 để thanh toán cho hợp đồng BT đường song hành. Khu đất này được qui hoạch thành 2 phân khu.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do UBND quận 2 phê duyệt vào tháng 7/2017, khu đất thứ nhất có diện tích hơn 4,5ha, trong đó diện tích đất ở chiếm hơn 2,63ha, còn lại là đất dành làm công trình hạ tầng công cộng kèm theo. Khu đất thứ 2 có diện tích hơn 10ha, trong đó diện tích đất ở lên đến hơn 5ha, cộng với phần đất thương mại, dịch vụ, văn phòng khách sạn rộng hơn 1,2ha; phần còn lại dành làm hạ tầng công cộng.
Ngày 25/9/2020, UBND TP.HCM đã có thông báo thu hồi khu đất 14,8 ha tại phường An Phú, quận 2 đã giao cho Công ty Nguyên Phương. Trước đó, ngày 12/2/2020, UBND TP.HCM có công văn số 117/UBND-NCPC về việc tạm dừng thực hiện thanh toán hợp đồng BT này.
Dự án đang được quảng cáo và chào bán rộng rãi ở khu đất này với tên thương mại Senturia An Phú. Theo thông tin giới thiệu, dự án Senturia An Phú có quy mô khá lớn với gồm 500 căn biệt thự, liền kề, với mức giá khởi điểm từ 115 triệu đồng/m2.
Trần Lê / Vietnamfinance
