Giá đất mặt tiền đường Trường Sơn, tuyến giao thông huyết mạch di chuyển vào sân bay Tân Sơn Nhất (TP HCM) ghi nhận mức cao nhất 190 triệu đồng mỗi m2, dẫn đầu nhóm 14 tuyến phố bao bọc xung quanh phi trường này dù áp lực kẹt xe ngày càng tăng.
Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo giá đất các tuyến đường quanh khu vực sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, TP HCM trong 6 tháng cuối năm 2016. Theo đó, Trường Sơn xếp đầu danh sách, kế đến là đường Bạch Đằng (171 triệu đồng mỗi m2) và xếp thứ ba là phố Hồng Hà (135 triệu đồng mỗi m2). Đây cũng chính là 3 tuyến phố quan trọng nhất dẫn về sân bay, đều thuộc phường 2, quận Tân Bình.
Ngoài những tuyến đường chính, xung quanh sân bay còn có hàng loạt những ô phố bàn cờ có giá cũng đắt đỏ không kém. Giá đất cao nhất ghi nhận được tại các tuyến đường này gồm: Yên Thế (92,8 triệu đồng mỗi m2), Lam Sơn (95 triệu đồng mỗi m2), Sông Đà – Sông Đáy cùng giữ mức 96 triệu đồng mỗi m2, Đồng Nai – Tiền Giang đạt 98-100 triệu đồng mỗi m2. Nhóm phố có giá vượt ngưỡng 100 triệu đồng mỗi m2 gồm có: Thăng Long, Cửu Long, Hậu Giang, Đống Đa và Phổ Quang lần lượt dao động ở ngưỡng 106-170 triệu đồng mỗi m2.
Báo cáo này cho biết, có tổng cộng 3 quận tiếp giáp với Tân Sơn Nhất. Giá đất phổ biến nhất (thường xuyên giao dịch) và cao nhất tại 3 địa bàn này gồm: Gò Vấp (28,89-37 triệu đồng mỗi m2), Tân Bình (70,7-82,2 triệu đồng mỗi m2). Riêng Phú Nhuận đắt đỏ hơn do hướng di chuyển gần quận 1 (trung tâm TP HCM), có giá 98-114 triệu đồng mỗi m2.
Theo khảo sát của đơn vị này trong 6 tháng cuối năm 2016, giá bất động sản tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất có xu hướng tăng nhưng khá ổn định, dưới ngưỡng 10% do mặt bằng giá tại đây đều đã tiệm cận khung kịch trần của khu vực. Biên độ tăng giá trong nửa cuối năm nay như sau: Phú Nhuận nhích lên 2,64%, Gò Vấp cộng thêm 6,68%, Tân Bình vọt lên cao nhất khu vực sân bay, tỷ lệ tăng 8,98%.
Gachvang dự báo thêm, với kết cấu hạ tầng hoàn chỉnh, cộng thêm các tuyến đường vào sân bay đã và đang tiến hành mở rộng, nâng cấp, giá bất động sản tại khu vực sẽ có xu hướng tăng trong thời gian tới. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra hiện nay là các dự án nhà chung cư đang đua nhau mọc lên dọc theo những tuyến đường dẫn vào phi trường Tân Sơn Nhất khiến cho những lo ngại về áp lực kẹt xe và nạn ùn tắc giao thông có thể tăng lên trong thời gian tới.
Vũ Lê
Theo Vnexpress
