Luật sư Bùi Khắc Toản, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho biết từng nhận được rất nhiều đơn khách hàng nhờ hỗ trợ pháp lý tranh chấp nhà. Tuy nhiên, những khách hàng này đều thua cuộc, đành phải giao nhà cho chủ nợ vì họ đã ký tên công chứng và nhận tiền bán nhà.

Luật sư Toản kể, mới đây, bà Bích ở phường 13, quận 11, bị tòa dân sự ở TP.HCM tuyên buộc phải giao căn nhà giá hơn 4 tỷ đồng ở đường Lò Siêu cho chủ nợ.

Theo luật sư Toản, do hạn chế về mặt pháp luật mà nhiều người bị mất nhà khi lỡ vay nặng lãi. Ảnh: LSCC.

Theo luật sư, 6 năm trước bà này vay nóng 1 tỷ đồng của ông Hùng (ở quận 11) với lãi suất 6%/tháng. Trung bình mỗi tháng bà Bích phải trả 60 triệu đồng tiền lãi cho ông này.

Trước khi nhận tiền, ông Hùng yêu cầu bà này phải viết giấy bán nhà 1 tỷ đồng. Để được nhận tiền, phụ nữ 48 tuổi này phải trả trước cho chủ nợ 5 tháng tiền lãi. Số tiền thực tế mà người vay chỉ nhận được là 700 triệu đồng.

Có giấy 2 bên thỏa thuận mua bán nhà, chủ nợ đã gửi đơn ngăn chặn tranh chấp nhà đến chính quyền địa phương đề phòng bà Bích bán nhà trốn đi nơi khác.

Sau vài tháng không có khả năng trả, người vay bị chủ nợ cộng dồn tiền lãi vào tiền gốc và cho đàn em xăm mình giám sát bà này, mọi lúc mọi nơi.

Người thân của người vay nặng lãi bị giang hồ đòi nợ thuê chém dọc sống lưng. Ảnh: Khánh Trung.

Chủ nợ thỏa thuận nếu không muốn bị “khủng bố” tinh thần thì bà Bích phải mang sổ hồng ra công chứng ký sang tên chủ quyền nhà cho ông Hùng. Đây được coi là hình thức thế chấp mà 2 bên đã thỏa thuận.

Ông Hùng nói khi nào bà Bích thanh toán đủ tiền, ông ta sẽ sang lại tên chủ quyền nhà cho bà. Tuy nhiên, sau 2 năm bà Bích không có khả năng trả, chủ nợ đã kiện bà này ra tòa dân sự.

Thưa kiện ròng rã mấy năm trời, cuối cùng tòa tuyên bà Bích thua kiện, phải giao nhà cho ông Hùng.

Mã tấu giang hồ cho vay nặng lãi dùng để truy sát người vay khi đi đòi nợ. Ảnh: Lê Trai.

Một cán bộ điều tra Công an TP.HCM cho biết rất khó để xử lý hành vi cho vay nặng lãi. Khi lấy lời khai của các nạn nhân, cán bộ điều tra nhận thấy khi vay, chủ nợ sẽ yêu cầu người vay ký tên vào hợp đồng do chúng soạn sẵn. Trong đó chúng ghi lãi suất như quy định của Ngân hàng Nhà nước.

Tuy nhiên, trên thực tế chúng thỏa thuận ngầm, buộc người vay phải ký tên nhận trả lãi suất từ 3% tháng trở lên. Những giấy tờ viết tay chúng đều giữ nên cơ quan điều tra không có căn cứ xử lý hình sự.