Công ty Tư vấn dịch vụ Bất động sản Colliers International tại Việt Nam vừa phát hành Báo cáo nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam, Quý 3, 2018. Báo cáo cung cấp các thông tin nổi bật về tình hình kinh tế Việt Nam và các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh. Báo cáo điểm qua các chỉ số của nền kinh tế bao gồm GDP, CPI, FDI, thị trường bán lẻ, cán cân thương mại và tập trung sâu vào phân tích các phân khúc trong thị trường Bất động sản. Các đánh giá được chia ra thành bốn phần chính bao gồm Tình hình hoạt động, Nguồn cung, Nguồn cầu và Triển vọng thị trường để độc giả có thể hiểu thêm về toàn cảnh thị trường bất động sản tại ba thành phố lớn của Việt Nam.
Kinh tế Việt Nam trong 9 tháng đầu năm 2018 tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh với mức tăng ấn tượng 6,98% so với cùng kỳ năm trước. Tốc độ tăng trưởng ấn tượng này chủ yếu được đóng góp từ tốc độ tăng trưởng của quý 3, quý có tốc độ tăng trưởng cao nhất kể từ năm 2011. Kết quả này đã khẳng định tính hiệu quả và kịp thời trong việc điều hành của chính phủ nhằm đạt được mục tiêu tăng trưởng trong cả năm 2018. Ngành nông – lâm – ngư nghiệp tiếp tục ghi nhận dấu hiệu tích cực khi đạt 3,64% tốc độ tăng trưởng so với cùng kỳ. Ngành công nghiệp và dịch vụ cũng đạt tốc độ tăng trưởng lần lượt là 8,61% và 6,78% so với cùng kỳ năm trước. Nhìn chung, nền kinh tế Việt Nam hiện đang vượt những chỉ tiêu của chính phủ đề ra trong năm nay với phần lớn các ngành được kỳ vọng sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định từ đây đến cuối năm.
Thị trường BĐS trong năm 2018 được đánh giá tăng trưởng trên tất cả các phân khúc. Ví dụ như trong phân khúc Văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá chào thuê thực của thị trường văn phòng ở thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục gia tăng ở cả hai phân khúc hạng A và hạng B. Giá thuê của văn phòng hạng A trong quý III là USD47.5/m2/tháng, tăng 2,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân là do khách thuê có xu hướng tim kiếm những tòa văn phòng chất lựợng với mức thuê tốt nên chủ tòa nhà có xu hướng đẩy giá thuê lên cao.
Chủ các tòa nhà văn phòng hạng B cũng nhận được hiệu ứng lan tỏa từ thị trường hạng A nên giá thuê cũng được đẩy lên USD23,4/m2/tháng, tăng 3,5% so với quý trước. Tỷ lệ lấp đầy của phân khúc hạng A vẫn giữ ở mức rất tốt vào khoảng 94,3%, tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước. Tỷ lệ này ở phân khúc văn phòng hạng B giảm 1 điểm phần trăm so với quý trước, ở mức 88%.
Bên cạnh bài phân tích về thị trường văn phòng, Báo cáo cũng đưa ra các số liệu thống kê, đánh giá các phân khúc khác như thị trường Bất động sản cho mảng Bán lẻ, Căn hộ, Biệt thự và Nhà phố, Căn hộ dịch vụ cho thuê và mặt bằng tại các Khu công nghiệp của Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, và Đà Nẵng. Báo cáo cũng được bổ sung cùng với các số liệu, dẫn chứng và danh sách các dự án và nghiên cứu hỗ trợ khác.
Đức Quỳnh/VDT
