Knight Frank, công ty tư vấn bất động sản hàng đầu thế giới, vừa phát hành Báo cáo Horizon khu vực Châu Á-Thái Bình Dương Phần 4 với chủ đề “Sống chất: Định vị các điểm nóng nhà ở hạng sang”, nêu bật Việt Nam như một thị trường trọng điểm ở phân khúc bất động sản (BĐS) hạng sang trong khu vực. Báo cáo đánh giá 15 thị trường dựa trên năm chỉ số là Nền kinh tế, Nguồn nhân lực, Chất lượng cuộc sống, Môi trường, và Hạ tầng & Di chuyển, nhằm giúp các nhà đầu tư cũng như cư dân tương lai lựa chọn điểm đến lý tưởng. Tốc độ tăng trưởng GDP dự báo đạt 6,1% vào năm 2024, đưa Việt Nam trở thành nền kinh tế tăng trưởng nhanh thứ hai khu vực, hé lộ một quỹ đạo tích cực cho thị trường bất động sản phục hồi.
Việt Nam: Thị trường BĐS hạng sang có sức tăng trưởng nhanh
Thị trường BĐS nhà ở Việt Nam đã và đang thu hút sự chú ý của giới siêu giàu và nhà đầu tư, nhờ vào sức tăng GDP mạnh, tốc độ đô thị hoá, và vai trò then chốt trong Chiến lược ‘Trung Quốc + 1’ (China+1) đang được các nhà đầu tư chú trọng.
- Giá cả và nhu cầu: Giá bán căn hộ hạng sang ở Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) và Hà Nội dao động từ 5.400 USD đến 15.000 USD/m2, dần tiệm cận với thị trường toàn cầu nhưng vẫn cho thấy tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.
- Động lực kinh tế: GDP Việt Nam dự kiến đạt mức 6,1% năm 2024, đứng thứ hai trong khu vực sau Ấn Độ.
- Cơ sở hạ tầng: Các dự án phát triển đường cao tốc, hệ thống metro, và sân bay không ngừng tăng cường tính kết nối và nâng cao giá trị BĐS tại các khu vực đô thị đang trỗi dậy.
- Sức hấp dẫn với khối ngoại: Danh mục BĐS chất lượng cao, giá cả hợp lý tại Việt Nam đang thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài, nhất là ở các khu vực trung tâm như Quận 1 và Quận 2 TPHCM, nơi tập trung nhiều văn phòng, trụ sở doanh nghiệp và sở hữu tầm nhìn hướng sông đẳng cấp.
Ông Nguyễn Trường Anh, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu công ty Knight Frank Việt Nam phát biểu: “Tốc độ tăng trưởng kinh tế vượt bậc và vị thế chiến lược của Việt Nam khiến quốc gia trở thành điểm đến đầy hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài. Nhờ vào danh mục BĐS cao cấp và giá cả hợp lý, thị trường BĐS trong nước đang sẵn sàng phát triển trong dài hạn.”
Một số thị trường đang phát triển mạnh trong khu vực
Ngoài Việt Nam, một số thị trường đang phát triển khác ở Châu Á-Thái Bình Dương cũng cho thấy biến chuyển đáng chú ý:
- Philippines: Thủ đô Manila dẫn đầu bảng xếp hạng BĐS Đô thị Hạng sang Toàn cầu Quý 3 năm 2024, với tốc độ tăng giá BĐS nhà ở cao cấp hàng năm lên đến 29,2%, nhờ vào năng lực kinh tế và giá trước mở bán của nhiều dự án hạng sang.
- Ấn Độ: Nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất trong khu vực với tốc độ tăng GDP dự kiến năm 2024 đạt 7,0%. Thị trường nhà ở của nước này cũng ghi nhận doanh số quý cao nhất trong Quý 3 năm nay, trong đó 46% doanh số thuộc phân khúc hạng sang.
- Thái Lan: Thị trường BĐS cao cấp tại Bangkok thể hiện sự phục hồi vững chắc. Dù đối mặt với thách thức từ quỹ đất khan hiếm và chi phí leo thang, trên 80% nguồn cung hiện có vẫn được bán hết.
- Campuchia: Thủ đô Phnom Penh của xứ Chùa Tháp cũng đang tăng tốc đô thị hoá, dự kiến tỷ lệ dân số thành thị sẽ tăng từ 24,2% lên 41,1% vào năm 2050, thúc đẩy nhu cầu nhà ở giá cả hợp lý.
Triển vọng thị trường BĐS Châu Á-Thái Bình Dương
Khu vực Châu Á-Thái Bình Dương vẫn giữ vững vị thế là điểm đến hấp dẫn, có sức phục hồi cao đối với giới siêu giàu và chuyên gia nước ngoài:
- Nơi trú ẩn an toàn cho tài sản: Những thị trường đã phát triển như Singapore, Úc và Nhật Bản đang dẫn đầu về phong cách sống và tính ổn định kinh tế.
- Nhà ở hàng hiệu: Dự án BĐS nhà ở hạng sang với nội thất, tiện ích cao cấp ngày càng phổ biến, cho thấy nhu cầu tăng vọt tại các thị trường Úc, Ấn Độ, và Thái Lan.
Ông Kevin Coppel, Giám đốc Điều hành Knight Frank Châu Á-Thái Bình Dương nhận xét: “Cùng với xu hướng dịch chuyển tài sản trên toàn cầu và biến động địa chính trị, giới thượng lưu đang ra sức tìm kiếm những điểm nóng BĐS nhà ở hạng sang cung cấp cả hai yếu tố là phong cách sống đẳng cấp và an toàn tài chính. Các thị trường Singapore, Nhật Bản và Úc tiếp tục là điểm đến hấp dẫn đối với những nhà đầu tư sáng suốt, sành điệu nhất thế giới.”
Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế trong bảng xếp hạng bất động sản Châu Á-Thái Bình Dương, sánh vai cùng các thị trường khác cho thấy sự năng động và sức hứa hẹn của thị trường BĐS nhà ở trong khu vực.
Để biết thông tin chi tiết, vui lòng tham khảo toàn văn báo cáo Sống chất tại đây.
Theo Bảo Quyên / Thị trường giao dịch
