VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Tranh chấp gay gắt giữa khách và chủ đầu tư bất động sản

Thứ Bảy, 20/01/2018 - 12:37

Tại TP.HCM, tình trạng khách hàng khiếu nại chủ đầu tư các dự án bất động sản ngày càng gay gắt, phức tạp.

Tranh chấp gay gắt giữa khách và chủ đầu tư bất động sản - Ảnh 1.

Dự án The Park Residence (H.Nhà Bè, TP.HCM) đang xảy ra tranh chấp giữa một nhóm khách hàng và chủ đầu tư – Ảnh: TỰ TRUNG

Phần lớn khiếu nại, tranh chấp liên quan đến tiến độ bàn giao căn hộ; chênh lệch diện tích căn hộ trong hợp đồng và thực tế giao nhận; trang thiết bị, nội thất bàn giao không đúng mẫu mã, chất lượng ghi trong hợp đồng…

Khi thực tế khác với hợp đồng

Mới đây, một nhóm khách hàng mua nhà tại dự án The Park Residence (H.Nhà Bè) đã căng băngrôn yêu cầu được đối thoại với chủ đầu tư do phát sinh tranh chấp khi bàn giao căn hộ.

Dự án này do Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh (gọi tắt là Công ty Phú Hoàng Anh) làm chủ đầu tư.

Ông L.T.T., khách hàng mua nhà tại dự án này, cho biết theo hợp đồng, thời hạn bàn giao nhà là cuối tháng 6-2016, chủ đầu tư có thể giao nhà chậm hơn 6 tháng. Tuy nhiên, đến tháng 9-2017, chủ đầu tư mới giao nhà cho ông.

Khi nhận nhà, ông T. thất vọng vì chủ đầu tư lắp đặt thiết bị vệ sinh, cửa sổ, thang máy… không đúng mẫu mã, thương hiệu đã ký trong hợp đồng.

Đỉnh điểm dẫn đến bức xúc của khách hàng là việc chủ đầu tư đưa ra văn bản yêu cầu khách hàng muốn nhận nhà phải ký cam kết không yêu cầu chủ đầu tư đóng tiền phạt chậm giao nhà.

Khách hàng không đồng ý ký văn bản và muốn gặp chủ đầu tư làm việc thì không thấy đại diện chủ đầu tư đâu!

“Khi có tranh chấp, chúng tôi muốn ngồi lại thỏa thuận nhưng chủ đầu tư không xuất hiện, nên chúng tôi phải căng băngrôn ầm ĩ” – ông T. nói.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Đặng Đình Tuấn, đại diện Công ty Phú Hoàng Anh, thừa nhận có việc chủ đầu tư chậm giao nhà so với hợp đồng.

Tuy nhiên, theo ông Tuấn, phía khách hàng cũng có lỗi là chậm đóng tiền hoặc chậm nhận nhà. Vì vậy, nếu căn cứ lỗi để phạt thì phía chủ đầu tư và khách hàng đều vướng phải, nên hai bên cần thỏa thuận giải quyết.

Về chất lượng căn hộ, ông Tuấn cho rằng trong hợp đồng có điều khoản cho phép chủ đầu tư thay đổi mẫu mã các trang thiết bị, nội thất khác có giá trị tương đương hoặc cao hơn.

“Nếu khách hàng không thỏa thuận được với chủ đầu tư thì chỉ còn cách nhờ tòa án giải quyết” – ông Tuấn nói.

Tranh chấp gay gắt giữa khách và chủ đầu tư bất động sản - Ảnh 2.

Tình trạng tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư các dự án bất động sản xảy ra ngày càng gay gắt. Trong ảnh: Một nhóm khách hàng mua nhà tại một dự án huyện Nhà Bè (TP.HCM) căng băng rôn yêu cầu được đối thoại với chủ đầu tư – Ảnh: Tự Trung

Tương tự, nhiều khách hàng mua nhà tại chung cư Đạt Gia Residence (P.Tam Phú, Q.Thủ Đức) đang yêu cầu chủ đầu tư giải quyết tình trạng một số hạng mục căn hộ bàn giao không đúng theo hợp đồng.

Bà X.D., khách hàng mua nhà tại dự án này, cho biết nhiều căn hộ khi người dân nhận có diện tích tăng so với hợp đồng.

Tuy nhiên, vì cho rằng diện tích tăng do tường căn hộ được xây mỏng hơn thiết kế trong hợp đồng nên một số hộ dân yêu cầu chủ đầu tư không thu thêm tiền.

Ngoài ra, một số trang thiết bị, nội thất, thang máy chung cư lắp đặt không đúng mẫu mã trong hợp đồng.

Phản hồi, ông Trần Thế Hà, tổng giám đốc Công ty TNHH tư vấn và kinh doanh nhà Đạt Gia, cho rằng việc tăng diện tích căn hộ và việc lắp đặt trang thiết bị khác tương đương được quy định hết trong hợp đồng.

“Quá trình mua nhà có thể khách hàng chưa đọc kỹ hợp đồng, nên khi giao nhà có một số thắc mắc dẫn đến tranh chấp” – ông Hà nói.

Tình trạng tranh chấp căng thẳng cũng xảy ra đối với các dự án đất nền. Nhiều tháng qua, hàng trăm cư dân dự án khu dân cư Tân An Huy (xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè) liên tục giăng băngrôn, khiếu nại đến nhiều cơ quan chức năng của TP về việc chưa nhận được nền đất, quyền lợi bị xâm phạm…

Cần xem xét kỹ trước khi ký hợp đồng

Đại diện pháp luật của một công ty bất động sản tại Q.Bình Thạnh cho rằng số vụ tranh chấp tại các dự án giữa cư dân và chủ đầu tư tăng có nhiều nguyên nhân.

Về phía chủ đầu tư, theo quy định hiện nay bắt buộc việc bán sản phẩm bất động sản phải thông qua các sàn giao dịch.

Do vậy, có trường hợp khi được ủy quyền phân phối sản phẩm, nhân viên các sàn môi giới quảng bá sản phẩm quá với sự thật để nhanh bán được hàng.

Mọi tranh chấp, khiếu nại sau này chủ đầu tư một mình gánh chịu. Cũng có chủ đầu tư cố tình “cài cắm” điều khoản bất lợi cho khách, quá trình xây dựng không đúng tiến độ, quy chuẩn trong hợp đồng.

Nhưng khi khách hàng thắc mắc thì cố tình lẩn tránh hoặc đưa hợp đồng ra để đôi co dẫn đến tranh chấp…

Trong khi đó, PGS.TS Võ Trí Hảo, phó trưởng khoa luật Trường ĐH Kinh tế TP.HCM, cho rằng có tình trạng chủ đầu tư cố tình “chơi chiêu” khi lập hợp đồng mua bán với khách hàng. Nếu khách hàng không đọc kỹ hợp đồng sẽ gặp nhiều bất lợi khi xảy ra tranh chấp.

Ngoài ra, theo ông Hảo, cần lưu ý trách nhiệm của các cơ quan tiếp nhận đăng ký hợp đồng mẫu từ các công ty bất động sản.

Khi duyệt hợp đồng, nếu phát hiện điều khoản không đúng quy định, mập mờ… cần yêu cầu chủ đầu tư làm rõ các điều khoản để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

TIẾN LONG – ÁI NHÂN/Tuổi Trẻ

Related Posts

Unnamed File 3 1
Bất động sản

Nghiên cứu áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản

Unnamed 8 1
Bất động sản

CapitaLand Development hợp tác chiến lược cùng Vinhomes, ra mắt dự án The Fullton

Xay Nha Tren Dat Nong Nghiep Khong Bi Pha Do Neu Nop Tien Phat 1512084941 1 1
Bất động sản

Thủ tục xây nhà trên đất nông nghiệp theo quy định mới nhất

Nha Pho Ha Noi E Khach Thue Dat Vang Tram Trieu M2 Bo Khong Ca Loat 4
Bất động sản

Nhà phố Hà Nội ế khách thuê: Đất vàng trăm triệu/m2 bỏ không cả loạt

Unnamed 1 1 3
Bất động sản

CapitaLand Development chạm mốc 98% lượng đặt chỗ cho Orchard Heights

Image 53 1
Bất động sản

Chủ sở hữu 8.700 căn hộ cho thuê ngắn ngày tại TP. HCM đang ‘ngồi trên đống lửa’

Vn Index Mat Moc 1 200 Co Phieu Bat Dong San Bi Ban Thao 2
Tài chính

VN-Index mất mốc 1.200, cổ phiếu bất động sản bị bán tháo

Chinh Phu Thong Nhat De Xuat Thanh Lap Quy Phat Trien Nha O Quoc Gia 1
Bất động sản

Chính phủ thống nhất đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia

Luu Ban Nhap Tu Dong 62 1
Bất động sản

Bộ Xây dựng cam kết bãi bỏ ít nhất 30% điều kiện kinh doanh không cần thiết

Tin cập nhật

Mastercdn.kinhtechungkhoan.vn Stores News Dataimages 2024 122024 16 18 Cao Toc Bac Nam Phia Dong Se Keo Dai Them 90km Den Mui Ca Mau 654c639f40f6b20241216184638 1
Kinh doanh

Bộ Xây dựng: Mục tiêu năm 2025 thông tuyến cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau

Unnamed File 8 1
Tài chính

TP.HCM tiết kiệm gần 1.300 tỷ đồng nhờ đấu thầu trợ giá xe buýt

Luu Ban Nhap Tu Dong 31 1
Đời sống

Triệt phá cơ sở sản xuất, buôn bán số lượng lớn mỹ phẩm giả bán trên Shopee, Tiktok

Image 8 1
Đời sống

Vừa tuyên bố có đoàn kiểm tra, lòng se điếu hết sạch

Unnamed File 6 1
Tài chính

Điểm những ngân hàng mạnh tay chi nghìn tỷ tiền mặt trả cổ tức

Luu Ban Nhap Tu Dong 30 1
Tài chính

Bộ Tài chính: Bảo đảm đủ kinh phí chi trả cho người lao động nghỉ do sắp xếp bộ máy

Luu Ban Nhap Tu Dong 28 1
Doanh nghiệp

Cổ phiếu Petrolimex ‘chạm trần’ sau tin CEO Đào Nam Hải bị đình chỉ chức vụ

Tam Ly Tich Cuc Lan Toa Vn Index But Pha Gan 20 Diem 3
Tài chính

Tâm lý tích cực lan tỏa, VN-Index bứt phá gần 20 điểm

Image 7 1
Đời sống

Chính quyền địa phương 2 cấp: Sẽ chuyển 90/99 nhiệm vụ từ huyện xuống xã

Unnamed File 1
Tài chính

Đề xuất vay nước ngoài hơn 1,2 tỷ USD làm metro ga Hà Nội – Hoàng Mai

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily