UBND TP.HCM vừa có báo cáo gửi Thường trực HĐND TP. HCM về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ – sổ hồng) cho tổ chức và cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.
Theo UBND TP. HCM, đến nay, Sở Tài nguyên- Môi trường và các sở ngành đã thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 43.121/81.085 căn (tỷ lệ 53%).
Đối với nhóm 1 (nhóm không có vướng mắc pháp lý, chờ thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính) có 8.159 hồ sơ. Văn phòng đăng ký đất đai thành phố đã hoàn tất việc giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho 8.159/8.159 hồ sơ thuộc nhóm này từ ngày 20/5/2024.
Đối với nhóm 2 (nhóm dự án không có vướng mắc pháp lý, chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ) có 30.061 hồ sơ. Chủ đầu tư các dự án đã nộp được 16.378/30.061 hồ sơ, còn lại 13.683 hồ sơ chưa nộp.
Đối với nhóm 3 (nhóm bất động sản mới) có 8.918 căn hộ tại 29 dự án. Đến nay, Sở Tài nguyên- Môi trường đã tháo gỡ được cho 9 dự án với 7.174/8.918 căn Officetel (tỷ lệ 80%) và còn lại 20 dự án đang thực hiện tháo gỡ.
Đối với nhóm 4 (nhóm nghĩa vụ tài chính bổ sung) có 19.958 căn hộ tại 39 dự án. Hiện nay đã tháo gỡ được 14/39 dự án, tương ứng với 6.130/19.958 căn nhà sẽ được giải quyết cấp sổ hồng.
Đối với nhóm 5 (nhóm vướng mắc khác) có 3.125 căn nhà tại 6 dự án. Hiện Sở Tài nguyên- Môi trường đã tháo gỡ vướng mắc cho 3/6 dự án, tương ứng với 1.715/3.125 căn nhà.
Đối với nhóm 6 (nhóm thanh tra, điều tra) có 8.235 căn hộ tại 18 dự án. Sở Tài nguyên- Môi trường đã tháo gỡ được cho 7/18 dự án tương ứng với 3.565/8.235 căn nhà.
Theo UBND TP. HCM, trong năm 2025, sẽ tiếp tục chỉ đạo các sở ngành, các quận, huyện và TP. Thủ Đức tập trung thực hiện và hoàn thành 4 nội dung chính.
Đó làhoàn tất việc tháo gỡ khó khăn đối với 81.085 căn nhà theo 6 nhóm vướng mắc thuộc chức năng, nhiệm vụ giải quyết của Sở Tài nguyên- Môi trường.
Thực hiện các giải pháp theo kế hoạch đề ra để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với danh mục các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố đã được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp sổ hồng.
Tại phiên họp sáng 9/12, Kỳ họp thứ 20 HĐND TP. HCM khóa X nhiệm kỳ 2021-2026, các cử tri mong muốn chính quyền thành phố sớm ban hành văn bản quy phạm pháp luật theo thẩm quyền, giải quyết rốt ráo những tồn đọng trong thời gian qua, nhất là việc giải quyết cho hàng vạn người ở các chung cư trên địa bàn thành phố chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Nhiều cử tri còn băn khoăn, lo lắng về khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính tính theo bảng giá đất mới, mong muốn chính quyền thành phố có chính sách phù hợp, tạo điều kiện cho các đối tượng yếu thế có thể thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định.
Theo Trần Lê / Vietnamfinance.vn
