TP.HCM điều chỉnh chương trình phát triển nhà theo quy mô dân số TP. HCM (mới) khoảng 16,25 triệu người, tổng diện tích sàn nhà ở lên tới hơn 119 triệu m2.
Theo đề cương điều chỉnh Chương trình phát triển nhà thì quy mô dân số TP. HCM (mới) khoảng 16,25 triệu người. Từ cơ sở này, tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm dự kiến lên tới hơn 119 triệu m2 trong kỳ chương trình. Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của TP. HCM được xác định đạt 30,7 m2/người vào năm 2030 (khu vực TP. HCM cũ là 26,5 m2/người).
Định hướng phát triển nhà ở sẽ theo không gian phân vùng đô thị được định hướng tại Quy hoạch chung Thành phố, giai đoạn 2026 – 2030. Trong đó định hướng rõ chức năng ở từng phân vùng gồm khu vực trung tâm, phía Đông, phía Tây, phía Bắc, phía Nam và Đông Nam (Cần Giờ).
Đáng chú ý, trong 5 phân vùng, phân vùng phía Đông có tính chất là đô thị sáng tạo, giáo dục, đào tạo, công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ tài chính, y tế, du lịch sinh thái. Điểm trọng tâm là Trung tâm tài chính quốc tế được định hướng phát triển tại khu vực Thủ Thiêm; Trung tâm chính của phân vùng đô thị Thủ Đức được tổ chức tại khu vực Trường Thọ – Rạch Chiếc và phụ cận; Trung tâm hỗ trợ được tổ chức tại khu vực Long Phước – Tam Đa; các khu vực trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc.
Phân vùng đô thị trung tâm là khu vực trung tâm Sài Gòn, Chợ Lớn và phụ cận, đồng thời là trung tâm chính của toàn Thành phố, có tính chất là trung tâm hành chính, đối ngoại, thương mại, dịch vụ, kinh tế tri thức, đô thị sáng tạo.
Phân vùng phía Tây có tính chất là đô thị công nghiệp, dịch vụ thương mại, công nghệ và dịch vụ chăm sóc sức khỏe, trung tâm y sinh hóa dược, giáo dục đào tạo.
Phân vùng phía Bắc có tính chất là đô thị dịch vụ, giải trí, văn hoá, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe đan xen cảnh quan nông nghiệp, định hướng hình thành các khu công nghiệp, giáo dục, đào tạo, công nghệ, khu hỗ trợ sản xuất nông nghiệp và du lịch sinh thái – văn hoá – lịch sử…
Phân vùng phía Nam là đô thị công nghệ cao, sinh thái nước, kinh tế tri thức, văn hoá nghệ thuật, triển lãm, hội chợ, giải trí, du lịch sinh thái, công nghiệp, logistics, trung tâm kinh tế biển…
Phân vùng phía Đông Nam (phân vùng đô thị Cần Giờ) có tính chất: Là khu sinh thái, lá phổi xanh của thành phố; cửa ngõ phía Nam hướng biển và trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm kinh tế biển với các loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thương mại, cảng và logistics; trung tâm hậu cần nghề cá và nghiên cứu, nuôi trồng chế biến thủy sản.
Trong 2 tháng đầu năm 2026, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đã cấp giấy chứng nhận cho 7.831 căn nhà trong dự án, và 14.497 hồ sơ chưa ký giấy chứng nhận do đang chờ người mua nhà đóng lệ phí trước bạ.
Việc các dự án được giải quyết cấp giấy chứng nhận đã góp phần tăng thu ngân sách thành phố thông qua việc thu lệ phí trước bạ được 285 tỷ đồng, và thu trước bạ trong năm 2025 đạt hơn 3.000 tỷ đồng.
Báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM, trong năm 2025 UBND TP. HCM phê duyệt giá đất cụ thể cho 71 dự án, với tổng số thu ngân sách 75.597 tỷ đồng.
Trần Lê / Vietnamfinance.vn
