VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

TP.HCM nằm trong nhóm Giá Đất Phải Chăng nhất để phát triển trung tâm dữ liệu toàn cầu

Thứ Sáu, 03/02/2023 - 10:20
Adobestock 250694886 1

Cushman & Wakefield vừa phát hành báo cáo thường niên lần thứ tư, xếp hạng các thị trường trung tâm dữ liệu trọng điểm trên toàn thế giới. Bảng xếp hạng được đánh giá theo 13 tiêu chí bao gồm quy mô thị trường, kết nối cáp quang, chi phí điện năng và rủi ro môi trường, nhằm xác định năng lực cạnh tranh của các thị trường trung tâm dữ liệu trên thế giới.

Trong khi phần lớn các thị trường lớn nhất tại Châu Á Thái Bình Dương đang chịu áp lực giá đất tăng đặc biệt cao, chỉ có TP HCM nằm trong nhóm 10 toàn cầu các thị trường có Giá Đất Phải Chăng cho trung tâm dữ liệu. Các thị trường khác cùng nhóm bao gồm: Columbus, Santiago, Johannesburg, Atlanta, Nashville, Phoenix, Austin, Denver và Chicago.

Theo báo cáo Q4 2022 của Cushman & Wakefield, giá thuê đất khu công nghiệp trung bình đạt 159 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Việt Nam có rất nhiều yếu tố cho thấy tiềm năng phát triển lớn về trung tâm dữ liệu trong tương lai, với hơn 70% tỷ lệ dân số đã sử dụng internet. 

“Cơ sở hạ tầng dữ liệu và kỹ thuật số của Việt Nam hiện tại còn phân tán và kém phát triển so với quy mô dân số của thị trường và nhu cầu sử dụng dịch vụ internet.” Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết: “Tuy nhiên, hạn chế trên đồng thời cũng lại là cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia và xây dựng trung tâm dữ liệu từ sớm. Theo ghi nhận của chúng tôi, phần lớn các nhà phát triển nước ngoài đến với Việt Nam sẽ mong muốn thông qua việc kí kết hợp tác với các nhà phát triển nội địa.”

Khu vực phía nam TP HCM được ưu tiên đặt cơ sở cho các trung tâm dữ liệu, đặc biệt là các nhà cung cấp nền tảng dịch vụ đám mây, nhờ vào việc đảm bảo nguồn điện và độ trễ dữ liệu. Tuy nhiên, giá đất tại TP HCM cũng tăng lên trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm và nguồn cung cấp điện hiện tại hoặc tương lai vẫn còn hạn chế; điều này đang thúc đẩy các dự án phát triển trung tâm dữ liệu đến các tỉnh lân cận như Bình Dương hoặc Đồng Nai.

Một số Hệ sinh thái Trung tâm dữ liệu điển hình:

  • CMC Telecom đã khai trương Data Center Tân Thuận, TP HCM vào tháng 8 năm ngoái. Cơ sở được thiết kế bởi B-Barcelona của Singapore, có tổng diện tích là 13.133 m2 và đã được lấp đầy 30% trước khi ra mắt, theo CMC.
  • Công ty trung tâm dữ liệu của Úc, Edge Centres, đã mở rộng sang châu Á, với việc triển khai trung tâm dữ liệu đầu tiên có tên EC51 tại TP HCM với sự cộng tác của Đại học Quốc gia Việt Nam. Tập đoan cũng có kế hoạch cho một cơ sở bổ sung tại Quận 1, TP.HCM.
  • GAW Capital đã mua lại khu đất xanh tại Khu Công nghệ cao Sài Gòn tại TP HCM. Trung tâm dữ liệu dự kiến sẽ rộng hơn 18.000 m2 và hỗ trợ công suất 20MW.
  • NTT GDC và công ty Việt Nam Quang Dũng Technology (QD.Tek) đã cùng phát triển một trung tâm dữ liệu mới đặt tại Khu Công nghệ cao Sài Gòn, sẽ hỗ trợ 6MW công suất, với ngày ra mắt dự kiến là năm 2024.
  • Viettel, một công ty viễn thông của Việt Nam, đã công bố kế hoạch xây dựng một trung tâm dữ liệu mới với tổng vốn đầu tư 260 triệu đô la Mỹ. Mặc dù các chi tiết cụ thể về cơ sở vẫn chưa rõ ràng, nhưng đây sẽ là dự án thứ ba của Viettel tại TP HCM.

Tốc độ cạnh tranh giữa trung tâm dữ liệu và các loại tài sản khác đã trở nên gay cấn trong năm vừa qua. Những trung tâm hậu cần hay những hộ gia đình có khu đất phát triển tương đối lớn đang được chú ý để chuyển sang trung tâm dữ liệu.

So với các loại bất động sản khác, trung tâm dữ liệu có lợi thế do các yêu cầu về địa điểm ít khắt khe hơn, và khi vận hành cũng không làm thay đổi tình hình giao thông tại đó, một vấn đề mà địa phương rất quan tâm. Tuy nhiên, các trung tâm dữ liệu yêu cầu mức tiêu thụ điện năng khá lớn và liên tục nhằm hạn chế tối đa độ trễ trong quá trinh truyền dữ liệu.

Singapore, Hồng Kông đứng thứ ba và thứ tư trong bảng xếp hạng trung tâm dữ liệu toàn cầu

Bắc Virginia, thị trường trung tâm dữ liệu lớn nhất thế giới và là thị trường được xếp hạng hàng đầu trong ba năm qua, năm nay đã nhường ngôi vị cho Portland sau sự kiện giá đất tăng mạnh và những hạn chế về điện. Portland tăng từ vị trí thứ 10 vào năm 2022 để lên đầu bảng chung; Atlanta lọt vào top 5 thị trường hàng đầu.

Tính riêng khu vực Châu Á Thái Bình Dương có 20 trong số 63 thị trường được xem xét. Trong đó, Singapore và Hồng Kông xếp hạng nhất và nhì, trong khi Sydney và Seoul đồng hạng ba. Tokyo lọt vào top 5 thị trường hàng đầu.

Singapore và Hồng Kông là hai đô thị duy nhất bên ngoài Hoa Kỳ lọt vào top 10 bảng xếp hạng tổng thể. Singapore đứng đầu trên toàn cầu ở cả ba nhóm: quy mô thị trường, kết nối cáp quang và tính khả dụng của đám mây; và vị thế là một thành phố thông minh đã giúp củng cố thứ hạng của Singapore mặc dù lệnh cấm hai năm mới được dỡ bỏ gần đây đã hạn chế nguồn cung mới.

Hồng Kông cũng ghi nhiểu điểm trong các hạng mục như khả năng kết nối mạnh mẽ, nhu cầu nhất quán, dịch vụ đám mây sẵn có và cơ cấu thuế thân thiện với doanh nghiệp bù đắp cho giá đất cao.

Vivek Dahiya, Giám đốc Trung tâm Dữ liệu của Cushman & Wakefield tại Châu Á Thái Bình Dương, cho biết sự quan tâm và đầu tư vào khu vực sẽ tiếp tục tăng với tốc độ phát triển của lĩnh vực này. 

“Chúng tôi đang ghi nhận sự quan tâm và đầu tư đáng kể ở Bangkok, TP HCM, Hyderabad, Johor và Manila; và chúng tôi hy vọng điều này sẽ tiếp tục, cùng với sự quan tâm đến các thị trường sơ cấp và thứ cấp khác trong khu vực.

“Trung tâm dữ liệu là một loại tài sản đang phát triển nhanh chóng, bằng chứng là trong báo cáo này: năm ngoái, Portland xếp thứ 10. Năm nay thị trường này đứng đầu. Chúng tôi hy vọng những chuyển động mạnh mẽ như vậy sẽ tiếp tục trong những năm tới khi lĩnh vực này phát triển và trưởng thành.”

Top 10 Trung Tâm Dữ Liệu Trên Toàn Cầu, Xếp Hạng Chung:

1. Northern Virginia*

1. Portland*

3. Singapore

4. Hong Kong

5. Atlanta*

5. Chicago*

5. San Francisco Bay Area*

8. Dallas

9. Phoenix

10. Seattle

* Ranking tie

Top 10 Trung Tâm Dữ Liệu Tại Châu Á Thái Bình Dương, Xếp Hạng Chung:

1. Singapore

2. Hong Kong

3. Sydney*

3. Seoul*

5. Tokyo

6. Beijing

7. Mumbai

8. Shanghai

9. Melbourne

10. Kuala Lumpur

P.V / Thị Trường Giao Dịch

Related Posts

Unnamed File 26 2
Bất động sản

Lãi suất vay mua nhà giảm nhỏ giọt, khách hàng vẫn lo ‘méo mặt’

Quan 7 8 1123 1
Bất động sản

Thủ tướng lệnh Ngân hàng Nhà nước khẩn trương thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Uy Ban Thuong Vu Quoc Hoi Bac Quy Dinh So Huu Chung Cu Co Thoi Han 2
Bất động sản

Ủy ban Thường vụ Quốc hội bác quy định sở hữu chung cư có thời hạn

Office By Israel Andrade 1 1
Bất động sản

Tỉ lệ văn phòng trống tại TP.HCM dự kiến tăng gấp năm lần

Unnamed File 9 1
Bất động sản

Nan giải bài toán định giá thị trường cho đất ‘triệu USD’ ở TP.HCM

Luu Ban Nhap Tu Dong 23 1
Bất động sản

Thị trường địa ốc Long Thành: Đất nguội – Nợ nóng

Metro 0 1
Bất động sản

TP.HCM lý giải về hệ số K bồi thường đất ở gấp 25 lần bảng giá Nhà nước

Adobestock 385654899 2 1
Bất động sản

Bất động sản trong chu kỳ mới: Tất cả là về ESG

Luu Ban Nhap Tu Dong 54 2
Bất động sản

Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản có dấu hiệu tái bùng nổ

Load More

Tin cập nhật

Loi Nhuan Nhieu Dai Gia Boc Hoi Sau Kiem Toan Dang Sau Nhung So Lieu Nhay Mua Tren Bctc La Gi
Doanh nghiệp

Lợi nhuận nhiều “đại gia” bốc hơi sau kiểm toán, đằng sau số liệu “nhảy múa” BCTC là gì?

Luu Ban Nhap Tu Dong 89 1
Pháp luật

10 nhân viên thu hồi nợ bị khởi tố, đại diện Công ty F88 lên tiếng

Luu Ban Nhap Tu Dong 88
Pháp luật

Bắt giám đốc, phó giám đốc và 3 cán bộ Trung tâm đăng kiểm 61-09D Bình Dương

Luu Ban Nhap Tu Dong 87 1
Pháp luật

Lời khai nghi phạm sát hại dã man người phụ nữ là mẹ ruột ở TP.HCM

Luu Ban Nhap Tu Dong 32 1
Kinh doanh

Hiệp hội xăng dầu: ‘Chiết khấu xăng dầu có thời điểm lên tới 2.500 đồng mỗi lít’

Ut Troc Tron Thue 11413545 1
Pháp luật

‘Út trọc’ Đinh Ngọc Hệ bác cáo trạng, khẳng định không trốn thuế 39 tỷ đồng

Luu Ban Nhap Tu Dong 86
Pháp luật

Con trai nghi ngáo đá sát hại mẹ ruột ở TP.HCM

Lich Su Thanh Mon Bat Buoc Thi Tot Nghiep Thpt 2025 Bo Giao Duc Va Ly Giai 1
Giáo dục

Lịch sử thành môn bắt buộc thi tốt nghiệp THPT 2025: Bộ Giáo dục và Đào tạo lý giải

Image 70 1
Ẩm thực

“Tận hưởng, Tiết kiệm & Tích điểm” tặng nhiều ưu đãi ẩm thực dành cho hội viên IHG One Rewards

Chef Martin Robl 3 2
Ẩm thực

Khách sạn Park Hyatt Saigon bổ nhiệm bếp trưởng điều hành mới

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh – 0905 905 911
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – Hotline: 0919 800 688
Email: banbientapvietdaily@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Xã hội
  • Quốc tế
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Thể thao
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily