Năm 2025, TP. HCM dự kiến có thêm 4 dự án nhà ở xã hội (NOXH) với quy mô 2.874 căn hoàn thành, đồng thời khởi công xây dựng 8 dự án với 7.945 căn hộ. Như vậy, đến hết năm 2025, tổng số nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân được đưa vào sử dụng sẽ đạt 5.619 căn.
Có thêm gần 6.000 căn NOXH
Trong năm 2025, TP. HCM dự kiến có thêm 4 dự án với quy mô 2.874 căn hoàn thành, đồng thời khởi công xây dựng 8 dự án với 7.945 căn hộ.
Tính đến hết năm 2025, tổng số nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân được đưa vào sử dụng tại TP. HCM sẽ đạt 5.619 căn.
Từ năm 2021 đến nay, TP. HCM đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.377 căn. Ngoài ra, 1 dự án nhà lưu trú công nhân cũng đã hoàn thành một phần với 368 căn.
Hiện TP. HCM đang triển khai thi công 4 dự án khác với tổng số 2.874 căn, gồm 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân.
Để tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội, TP. HCM cũng đã lập tổ công tác giải quyết thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quyết định số 5222 ngày 15/11/2024.
UBND TP. HCM cũng đẩy mạnh xúc tiến đầu tư, làm việc với 11 doanh nghiệp và Liên đoàn Lao động TP. HCM. Đến nay, các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư 40.000 căn hộ nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, TP. HCM cũng lên kế hoạch tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án trên 3 khu đất nhà nước quản lý với quy mô 3.000 căn hộ.
Gỡ vướng cho các dự án NOXH
Văn phòng UBND TP. HCM vừa thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND TP. HCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp chuyên đề về nhà ở xã hội.
Theo đó, đối với 953 căn hộ chung cư tại khu dân cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), UBND TP. HCM giao Sở Xây dựng khẩn trương rà soát hồ sơ, Liên đoàn Lao động TPHCM khẩn trương có văn bản thể hiện ý kiến liên quan trình tự, thủ tục giao cơ quan tiếp nhận quản lý tài sản, đơn vị vận hành, khai thác sau tiếp nhận…
Đối với 8 khu đất dự kiến xây dựng nhà ở xã hội, UBND TP. HCM giao Sở Quy hoạch Kiến trúc rà soát, đánh giá có phù hợp quy hoạch không để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê. Trường hợp không phù hợp thì nghiên cứu, đề xuất cần điều chỉnh nội dung gì để ưu tiên phát triển nhà ở xã hội; có văn bản gửi Sở Xây dựng.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao rà soát pháp lý đối với 8 khu đất; Giao Sở Xây dựng đề xuất về trình tự, thủ tục và các bước thực hiện tiếp theo để xây dựng nhà ở xã hội trình UBND TP. HCM xem xét, quyết định.
Đối với 3 khu đất mời gọi đầu tư, gồm khu đất tại phường Trường Thạnh (TP. Thủ Đức), khu đất tại lô số 6 (phường Tân Thới Nhất, quận 12) và khu A, B, C tại dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiệp Thành, quận 12 thì UBND TP. HCM giao Sở Kế hoạch Đầu tư rà soát, có ý kiến xác định rõ việc đấu thầu
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, có ý kiến xác định các khu đất nêu trên có thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 5, Điều 72 Luật Đất đai năm 2024 hay không.
UBND TP. HCM giao Sở Xây dựng làm việc với tất cả các nhà đầu tư đã đăng ký hưởng ứng tham gia phát triển nhà ở xã hội tại quỹ đất của doanh nghiệp để tổng hợp, lập danh mục báo cáo UBND TP. HCM chỉ đạo, tháo gỡ. Thống kê danh sách các dự án nhà ở xã hội đến thời điểm hiện nay và chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, gửi Sở Quy hoạch Kiến trúc để tiếp tục rà soát, thực hiện.
Ngoài ra, giao Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, liên hệ Bộ Xây dựng để hỗ trợ sớm có văn bản hướng dẫn thực hiện theo kiến nghị của UBND TP. HCM về hình thức thực hiện nhà ở xã hội trong nhà ở thương mại khi chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trong thời gian chờ hướng dẫn của Bộ Xây dựng, giao Sở Xây dựng chủ động nghiên cứu, đề xuất trình UBND TPHCM xem xét các phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, đảm bảo không ảnh hưởng đến tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư của các dự án đầu tư trên địa bàn.
Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2024, cả nước có 28 dự án với quy mô 20.284 căn đã hoàn thành (tăng khoảng 46% so với năm 2023, tương đương khoảng 6.420 căn); 23 dự án với quy mô 25.399 căn đã được cấp phép, khởi công xây dựng (tăng khoảng 13% so với năm 2023, tương đương khoảng 3.000 căn); số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là 113 dự án, tương đương 142.450 căn (tăng khoảng 101% so với năm 2023).
Thực hiện Đề án ‘Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030’, trên địa bàn cả nước đã có 645 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 581.218 căn.
Trong đó, số lượng dự án hoàn thành: 96 dự án với quy mô 57.652 căn. Số lượng dự án đã khởi công xây dựng: 135 dự án với quy mô 115.630 căn. Số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư: 414 dự án với quy mô 407.936 căn.
Theo Trần Lê / Vietnamfinance.vn
