Trong đó người độc thân thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng, người độc thân đang nuôi con nhỏ thu nhập không quá 42 triệu đồng/tháng. Người đã kết hôn (tổng thu nhập vợ và chồng) không quá 60 triệu đồng/tháng.
Đề xuất mới được xây dựng trong bối cảnh mặt bằng thu nhập tại TP. HCM cao hơn bình quân cả nước, trong khi chi phí sinh hoạt và nhu cầu về nhà ở của người lao động tiếp tục gia tăng. Tuy nhiên, việc điều chỉnh cũng phải bảo đảm không làm thu hẹp cơ hội của những người đang thực sự khó khăn về chỗ ở.
Cơ sở để thành phố xem xét điều chỉnh là số liệu thu nhập bình quân đầu người năm 2025. Theo Thống kê TP. HCM, mức thu nhập bình quân đạt gần 8,1 triệu đồng/người/tháng, cao gấp khoảng 1,36 lần bình quân cả nước.
Hệ số điều chỉnh 1,1 được áp dụng đối với người thu nhập thấp tại đô thị; công nhân, người lao động tại doanh nghiệp và các khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức.
Với các trường hợp thuộc những nhóm trên nhưng có từ 3 người phụ thuộc trở lên, hệ số điều chỉnh được đề xuất ở mức 1,2. Cụ thể, người độc thân có thu nhập thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng có thể được nâng giới hạn lên 27,5 triệu đồng. Nếu có từ 3 người phụ thuộc trở lên, ngưỡng thu nhập có thể tăng từ 27 triệu lên 30 triệu đồng/tháng.
Đối với người độc thân đang nuôi con chưa thành niên, mức thu nhập tối đa được đề xuất tăng từ 37,5 triệu lên 38,5 triệu đồng/tháng. Trường hợp có từ 3 người phụ thuộc trở lên, ngưỡng này có thể tăng từ 40,5 triệu lên 42 triệu đồng.
Đáng chú ý, với người đã kết hôn, tổng thu nhập thực nhận của hai vợ chồng được đề xuất nâng từ 50 triệu lên 55 triệu đồng/tháng. Nếu hộ gia đình có ít nhất 3 người phụ thuộc, mức thu nhập tối đa để xét điều kiện mua nhà ở xã hội có thể lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Sở Xây dựng TP. HCM cho biết việc sửa đổi nhằm khắc phục những cách hiểu khác nhau trong quá trình xác định điều kiện thu nhập của người mua nhà ở xã hội.
Phương án mới được xây dựng theo hướng mở rộng có chọn lọc, ưu tiên những hộ gia đình phải nuôi nhiều người phụ thuộc. Mức thu nhập 60 triệu đồng/tháng không được áp dụng đại trà, mà chỉ dành cho hộ đã kết hôn và có từ 3 người phụ thuộc trở lên.
Trần Lê / Vietnamfinance.vn
