Sở Tài nguyên và Môi trường vừa báo cáo UBND TP. HCM kế hoạch bán đấu giá 19 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.
Hầm Thủ Thiêm kết nối trung tâm quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm (ảnh minh họa)
Các nhà đầu tư, người dân đặc biệt quan tâm các lô đất vàng ở Thủ Thiêm, bởi trước đó đã có nhà đầu tư từng bỏ giá 2,44 tỷ đồng/m2 và sau đó… bỏ chạy. Cụ thể, vào tháng 12/2021, đã có 4 doanh nghiệp trúng đấu giá 4 lô đất thuộc khu Chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Sau khi trúng đấu giá đã có 2 công ty xin bỏ cọc 2 lô đất, trong khi 2 công ty còn lại quá 180 ngày vẫn không nộp tiền theo thông báo của Cục Thuế TP. HCM. Số tiền 4 đơn vị tham gia đấu giá đất Thủ Thiêm đã đặt cọc tổng cộng 1.051 tỷ đồng. Theo đó, kết quả đấu giá 4 lô đất tại khu đô thị Thủ Thiêm bị hủy, cơ quan quản lý thuế tiến hành xử lý số tiền đặt cọc, tiền cưỡng chế thuế…
Theo kế hoạch bán đấu giá lần này, công tác tổ chức bán đấu giá 19 lô đất vàng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được thực hiện theo thứ tự.
Cụ thể, sau khi có kết quả đấu giá thành của 3 lô đất (lô 1-2, lô 1-3 và lô 3-5) thì sẽ rút kinh nghiệm và triển khai đấu giá tiếp 16 lô đất còn lại.
Trong 3 lô đất vàng được đưa ra bán đấu giá đợt đầu có lô đất ký hiệu 3-5 thuộc khu chức năng số 3 dự kiến bán đấu giá năm nay là 1 trong 4 lô đất từng được bán đấu giá thành công năm 2021. Công ty Cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất này với giá 3.820 tỷ đồng, cao gấp 7 lần giá khởi điểm, nhưng sau đó đã rút lui và bỏ tiền đặt cọc.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, lô đất 3-5 có diện tích 6.446m2, được quy hoạch là khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp có bố trí kết hợp chức năng thương mại.
Theo kế hoạch, từ tháng 4 đến tháng 9/2024, cơ quan chức năng sẽ hoàn thiện hồ sơ pháp lý của lô đất 3-5. Trước tháng 10/2024 sẽ lựa chọn và thuê đơn vị thực hiện cuộc đấu giá. Thời gian dự kiến tổ chức bán đấu giá lô đất này là trước ngày 2/12/2024.
Lô đất 1-2 và lô 1-3 thuộc khu chức năng số 1 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có diện tích lần lượt là 7.886,7m2 và 5.006,6m2. Cả hai lô đất này đều quy hoạch khu dân cư đa chức năng.
Dự kiến từ tháng 4 đến tháng 8/2024 sẽ hoàn thiện hồ sơ pháp lý của lô đất 1-2 và lô đất 1-3, để đến trước ngày 19/9/2024 sẽ lựa chọn và thuê đơn vị tổ chức đấu giá. Buổi đầu giá chính thức hai lô đất này dự kiến trước ngày 5/11/2024.
Riêng với lô đất 3-5, cơ quan chức năng sẽ chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký trước đó với Công ty CP Dream Republic.
Trong 16 lô đất, chỉ có 8 lô đất được Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM xây dựng kế hoạch bán đấu giá chi tiết trong năm 2026.
Cụ thể 4 lô đất thuộc khu chức năng số 1 dự kiến đấu giá trước tháng 4/2026; 3 lô đất thuộc khu chức năng số 3, là các lô đất đã đấu giá thành vào tháng 11/2021 nhưng sau đó doanh nghiệp không mua, dự kiến đấu giá trước tháng 5/2026; và lô đất 7-4 dự kiến đấu giá trước tháng 3/2026.
Quy mô lớn nhất trong 8 lô đất trên là lô 7-1 với diện tích 74.393,4m2. Theo quy hoạch, lô đất nằm trên cù lao nhỏ, có cảnh quan sông nước và sẽ xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế.
8 lô đất còn lại vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, gồm: 6 lô đất thuộc khu phức hợp thể thao, giải trí 2C đang được các sở, ngành liên quan điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, sau khi hoàn tất thủ tục sẽ có kế hoạch đấu giá chi tiết;
Lô đất 1-12 quy hoạch xây dựng trung tâm hội nghị triển lãm và lô đất 1-20 quy hoạch khu phức hợp khách sạn, sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng sẽ có phương án đấu giá.
Trần Lê / Vietnamfinance
