TP. HCM sẽ lựa chọn 3 lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm để đấu giá, dựa trên bảng giá đất của thành phố, các lô đất có giá khởi điểm dự kiến trên 5.000 tỷ đồng.
TPHCM ưu tiên đấu giá ba lô đất 1-2, 1-3 và 3-5, với tổng giá trị khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng theo bảng giá đất hiện hành. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra trong quý II/2025.
Ba lô đất này nằm trong Khu chức năng số 1 và số 3 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Lô 1-2 có diện tích gần 7.900 m², lô 1-3 rộng hơn 5.000 m², cả hai đều được quy hoạch làm khu dân cư đa chức năng.
Trong khi đó, lô 3-5 có diện tích hơn 6.400 m², được quy hoạch phát triển khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ.
Theo kế hoạch, sau khi hoàn tất đấu giá ba lô đất đầu tiên, TP. HCM sẽ rút kinh nghiệm và tiếp tục tổ chức đấu giá thêm tám lô đất khác trong giai đoạn 2025 – 2026. Các lô đất này nằm rải rác tại Khu chức năng số 1, số 3 và số 7.
Tại Khu chức năng số 1 sẽ có bốn lô đất được đấu giá, bao gồm hai lô đất 1-5, 1-6 được quy hoạch khu dân cư đa chức năng và hai lô đất 1-9, 1-10 có chức năng thương mại đa dạng.
Khu chức năng số 3 có ba lô đất gồm 3-9 và 3-10, có diện tích lần lượt 5.000 m² và 10.000 m², quy hoạch làm chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Ngoài ra, lô 3-8 với diện tích hơn 8.500 m² được quy hoạch xây dựng chung cư nhưng không có chức năng thương mại dịch vụ.
Riêng Khu chức năng số 7 có một lô đất đặc biệt, ký hiệu 7-1, rộng gần 74.400 m². Lô đất này nằm trên cù lao nhỏ, được quy hoạch để phát triển khu khách sạn nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Thành phố dự kiến triển khai đấu giá các lô đất này từ tháng 7/2025 và kéo dài đến năm 2026.
Trên cơ sở đấu giá 3 lô đất ở Thủ Thiêm trong quý II, địa phương sẽ lên kế hoạch tiếp tục đấu giá các khu đất khác đến năm 2030.
Trước đó, cuối năm 2021, TP. HCM từng đấu giá thành công 4 lô đất tại Khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12) với mức trúng kỷ lục hơn 37.000 tỷ đồng. Tuy nhiên sau đó, các doanh nghiệp trúng đấu giá đều không nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn và xin bỏ cọc.
Nhiều dự án mời đầu tư tại TP. Thủ Đức
Theo 2025, TP. Thủ Đức được giao thu ngân sách khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất khoảng 15.000 tỷ đồng, bao gồm các lô đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hai tháng đầu năm, tổng thu ngân sách đã đạt khoảng 4.800 tỷ đồng, tương đương 16% so với mục tiêu.
Vừa qua, TP. HCM cũng đã tổ chức Hội nghị công bố đồ án Quy hoạch chung TP. Thủ Đức đến năm 2040 và kêu gọi xúc tiến đầu tư. Dự kiến cuối tháng 8, TP. HCM sẽ hoàn thành thẩm định và phê duyệt 9 đồ án quy hoạch phân khu, trong đó có một số công trình dự án trọng điểm như Công viên phần mềm Quang Trung 2, Khu công nghệ cao giai đoạn 2…
Theo Trần Lê / Vietnamfinance.vn
