VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Thị trường đất nền Tp.HCM cuối năm tăng nhiệt

Thứ Sáu, 27/11/2015 - 19:17

Với nguồn cung sơ cấp được chào bán từ hàng loạt dự án, tình hình thị trường đất nền Sài Gòn thời gian gần đây sôi động hẳn lên so với cùng thời điểm này năm ngoái.

cong-ty-ban-dat-nen-gia-re-o-binh-duong-6724

Đất nền vùng ven gần trung tâm đang thu hút được người mua nhà bởi tổng giá trị tiền vừa phải chỉ khoảng trên dưới 2 tỷ đồng mỗi căn, có sổ đỏ vĩnh viễn. Trong khi căn hộ trung bình có lợi thế về vị trí và các dịch vụ thương mại ở trung tâm thì đất nền, nhà liền kề, biệt thự vùng ven lại có lợi thế không gian sống “xanh”, tiện nghi.

Điều này dẫn tới xu hướng mua bất động sản là các căn nhà liền kề, hay biệt thự nằm gần vệ tinh trung tâm Sài Gòn làm “của để dành” đang nổi lên.

Đất nền, nhà phố giá 2 tỷ hút khách
Mới đây hai nhà phân phối Danh Khôi Á Châu & Nam An tung ra 143 nền đất Gia Cát Garden thuộc KĐT Cái Lái chia thành 4 dãy trên tổng diện tích 3,8 ha. Được biết, tổng giá trị nền đất 140m2 này có giá khoảng 2 tỷ đồng, không giới hạn thời gian xây dựng và sẽ có luôn sổ đỏ vào đầu năm 2016.

Theo đại diện nhà phân phối, đây là sản phẩm khá được ưa chuộng trên thị trường bởi có giá vừa tầm thu nhập người mua nhà, là một tài sản để dành hoặc đầu tư khá an toàn cho tương lai. Trước ngày mở bán chính thức số lượng đặt cọc mua đất nền dự án này đạt khoảng 60%.

Không chỉ Gia Cát Garden mà còn nhiều dự án khác khu vực phía Nam tại Sài Gòn cũng đang được chủ đầu tư bung hàng đón đầu xu hướng đầu tư nhờ sự phát triển hạ tầng ở khu vực này đang vươn lên mạnh mẽ.

Những khu vực nổi lên như quận 9, quận Thủ Đức có nhiều dự án đang mở bán như Vạn Phúc Riverside City ở quận Thủ Đức, một số dự án ở quận 9 gồm Khu đô thị Dự án Minh Sơn và Đông Tăng Long, The Sun City (quận 8), Tân Tạo Garden hay Phong Phú (Bình Chánh)…cũng đã ra hàng.

Một ông lớn bất động sản khác tại Tp.HCM mới đây cũng đã tung hàng loạt dự án ra thị trường đó là Sacomreal. Trong tháng 11 vừa qua, hàng trằm sản phẩm căn hộ và có tới 211 nền đất biệt thự nhà liên kế dự án Jamona City của Sacomreal được chào bán, 238 nền biệt thự Jamona Home Resort cũng đã có chủ. Trong tổng số hàng nghìn sản phẩm của Sacomreal được giao dịch thành công, có khá nhiều là đất nền dự án Jamona City, với giá bán khoảng hơn 2 tỷ đồng mỗi căn.

Trước đó, nhiều dự án khác cũng được các chủ đầu tư khởi động và chào ra thị trường như hơn 300 nền đất nhà phố, biệt thự giai đoạn 1 dự án Đông Tăng Long đã có chủ.

Thị trường tăng nhiệt
Sự sôi động chào bán các dự án giúp thị trường địa ốc Tp.HCM tăng nhiệt hẳn lên, không những phân khúc căn hộ mà nhà phố, biệt thự cũng hút khách. Theo Savills thống kê quý 3/2015 nguồn cung sơ cấp biệt thự và nhà liền kề tại Tp.HCM tăng 47% theo quý và 142% theo năm.

Trong đó, quận 9 và quận Gò Vấp là 2 khu vực nhiều nguồn cung nhất. So với năm ngoái, lượng giao dịch tăng tới 79%. Nguồn cung được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong quý 4 này với khoảng 2.250 căn từ 15 dự án được chào bán.

Giá đất nền cũng đang cho thấy mức tăng nhẹ. Theo chủ đầu tư dự án KĐT Cái Lái, các dự án nhà ở tại đây tăng khoảng 5% đến 10% thời gian qua.Trong bối cảnh quỹ đất nền thành phố cạn kiệt và nguồn cung đất nền Quận 2 cũng không còn nhiều, Cát Lái nổi lên như một điểm đến lý tưởng của nhiều khách hàng mua đất đầu tư. Mức giá trung bình của một nền đất ở đây khá dễ chịu khoảng 2 tỷ/nền 140m2, tương đương 14.3 triệu/m2, cạnh tranh so với mặt bằng chung Quận 2 và khu vực lân cận hiện nay.

Ngoài ra, khu độ thị vùng ven còn thu hút người mua nhờ kết nối hạ tầng. Chẳng hạn như ở Cát Lái chỉ mất 2 phút đến cụm trường mẫu giáo Sơn Ca, tiểu học Mỹ Thủy, THCS Cát Lái; 8 phút đến quảng trường trung tâm và công viên bờ sông; 9 phút đến Phú Mỹ Hưng; 10 phút đến hệ thống Trường quốc tế Australian International School, Metro An Phú, Parkson, Big C, trung tâm thể thao Rạch Chiếc; 15 phút đến trung tâm Quận 1.

Cùng với sự tăng trưởng mạnh về thanh khoản của thị trường căn hộ, trong thời gian qua, phân khúc đất nền ở Tp.HCM có xu hướng tăng trưởng mạnh, đặc biệt là đất nền ở những vùng ven – được xác định như là những khu đô thị vệ tinh trong tương lai của TP Hồ Chí Minh, với giá bán không quá cao và cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện.

Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ

Related Posts

Bung No Du An Ty Usd Dong Von Lon Do Vao Bat Dong San Nam Trung Bo 2
Kinh doanh

Bùng nổ dự án tỷ USD, dòng vốn lớn đổ vào bất động sản Nam Trung Bộ

Tphcm Huong Toi Thi Diem Mien Giay Phep Xay Dung Cho Nguoi Dan 1
Kinh doanh

TP.HCM hướng tới thí điểm miễn giấy phép xây dựng cho người dân

Unnamed (3)
Bất động sản

CapitaLand Development tiếp tục hành trình “Bước chân gắn kết yêu thương” lần 3

Khong Can Chinh Sua Giay To Dat Dai Sau Khi Sap Xep To Chuc Chinh Quyen Dia Phuong 2 Cap 1
Bất động sản

Không cần chỉnh sửa giấy tờ đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

Nghien Cuu Goi Tin Dung Cho Vay Doi Voi Nguoi Tre Tuoi Co Nhu Cau Mua Nha 1
Bất động sản

Nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà

Unnamed 1 6 2
Kinh doanh

CapitaLand Development khởi công dự án nhà ở thấp tầng hạng sang The Fullton

Tp Hcm Xay Dung Khung Phap Ly Cho Thue Can Ho Ngan Ngay 2
Bất động sản

TP.HCM xây dựng khung pháp lý cho thuê căn hộ ngắn ngày

Chu Tich Tan Hoang Minh Do Anh Dung Tai Xuat Muon Lam Khu Do Thi 4 320ha Tai Da Lat 2
Bất động sản

Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng tái xuất, muốn làm khu đô thị 4.320ha tại Đà Lạt

Thu Tuong Nha O Xa Hoi Khong Phai Nam O Noi Khi Ho Co Gay Dau Thua Duoi Theo 1
Bất động sản

Thủ tướng: Nhà ở xã hội không phải nằm ở nơi ‘khỉ ho cò gáy, đầu thừa đuôi thẹo’

Tin cập nhật

Horison 1543371906 1
Đời sống

Lộ diện nhiều doanh nhân, ca sĩ trong vụ đánh bạc 2.600 tỷ đồng

Binh Quan 6 Thang Cpi Tang 327 Lam Phat Trong Tam Kiem Soat 1
Kinh doanh

Bình quân 6 tháng, CPI tăng 3,27%; lạm phát trong tầm kiểm soát

Tao Thuan Loi Nhat Cho Thanh Pho Da Nang Xay Dung Trung Tam Tai Chinh Quoc Te 1
Kinh doanh

Tạo thuận lợi nhất cho Thành phố Đà Nẵng xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế

Bung No Du An Ty Usd Dong Von Lon Do Vao Bat Dong San Nam Trung Bo 2
Kinh doanh

Bùng nổ dự án tỷ USD, dòng vốn lớn đổ vào bất động sản Nam Trung Bộ

Thong Qua Dao Luat 4 500 Ty Usd Tong Thong Trump Di Vao Lich Su Nuoc My 1
Kinh doanh

Thông qua đạo luật 4.500 tỷ USD, Tổng thống Trump đi vào lịch sử nước Mỹ

Bao Dam Kinh Phi To Chuc Trien Lam Thanh Tuu Dat Nuoc 80 Nam Ngay Quoc Khanh 3
Đời sống

Bảo đảm kinh phí tổ chức Triển lãm thành tựu đất nước 80 năm Ngày Quốc khánh

Z66795646273092c4f9d5f62aeee5458f2fff342e211d7 17515105402371015509484 90 0 1162 2048 Crop 17515108073401009530598 1
Giáo dục

Hà Nội công bố điểm chuẩn lớp 10, cao nhất Trường THPT Kim Liên

Unnamed File 1
Kinh doanh

VN-Index tiệm cận ngưỡng 1.390, khối ngoại tất tay gom cổ phiếu Việt

Ý Nghĩa Các Biển Báo Giao Thông Trên đường Cao Tốc
Đời sống

Thay biển chỉ dẫn địa giới hành chính giữa các tỉnh thành trước ngày 15/7

Giua Tam Chan Dau Khau Voi Tong Thong Trump Elon Musk Van Huy Dong 10 Ty Usd 2
Kinh doanh

Giữa ‘tâm chấn’ đấu khẩu với Tổng thống Trump, Elon Musk vẫn huy động 10 tỷ USD

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily