VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Thị trường đất nền Tp.HCM cuối năm tăng nhiệt

Thứ Sáu, 27/11/2015 - 19:17

Với nguồn cung sơ cấp được chào bán từ hàng loạt dự án, tình hình thị trường đất nền Sài Gòn thời gian gần đây sôi động hẳn lên so với cùng thời điểm này năm ngoái.

cong-ty-ban-dat-nen-gia-re-o-binh-duong-6724

Đất nền vùng ven gần trung tâm đang thu hút được người mua nhà bởi tổng giá trị tiền vừa phải chỉ khoảng trên dưới 2 tỷ đồng mỗi căn, có sổ đỏ vĩnh viễn. Trong khi căn hộ trung bình có lợi thế về vị trí và các dịch vụ thương mại ở trung tâm thì đất nền, nhà liền kề, biệt thự vùng ven lại có lợi thế không gian sống “xanh”, tiện nghi.

Điều này dẫn tới xu hướng mua bất động sản là các căn nhà liền kề, hay biệt thự nằm gần vệ tinh trung tâm Sài Gòn làm “của để dành” đang nổi lên.

Đất nền, nhà phố giá 2 tỷ hút khách
Mới đây hai nhà phân phối Danh Khôi Á Châu & Nam An tung ra 143 nền đất Gia Cát Garden thuộc KĐT Cái Lái chia thành 4 dãy trên tổng diện tích 3,8 ha. Được biết, tổng giá trị nền đất 140m2 này có giá khoảng 2 tỷ đồng, không giới hạn thời gian xây dựng và sẽ có luôn sổ đỏ vào đầu năm 2016.

Theo đại diện nhà phân phối, đây là sản phẩm khá được ưa chuộng trên thị trường bởi có giá vừa tầm thu nhập người mua nhà, là một tài sản để dành hoặc đầu tư khá an toàn cho tương lai. Trước ngày mở bán chính thức số lượng đặt cọc mua đất nền dự án này đạt khoảng 60%.

Không chỉ Gia Cát Garden mà còn nhiều dự án khác khu vực phía Nam tại Sài Gòn cũng đang được chủ đầu tư bung hàng đón đầu xu hướng đầu tư nhờ sự phát triển hạ tầng ở khu vực này đang vươn lên mạnh mẽ.

Những khu vực nổi lên như quận 9, quận Thủ Đức có nhiều dự án đang mở bán như Vạn Phúc Riverside City ở quận Thủ Đức, một số dự án ở quận 9 gồm Khu đô thị Dự án Minh Sơn và Đông Tăng Long, The Sun City (quận 8), Tân Tạo Garden hay Phong Phú (Bình Chánh)…cũng đã ra hàng.

Một ông lớn bất động sản khác tại Tp.HCM mới đây cũng đã tung hàng loạt dự án ra thị trường đó là Sacomreal. Trong tháng 11 vừa qua, hàng trằm sản phẩm căn hộ và có tới 211 nền đất biệt thự nhà liên kế dự án Jamona City của Sacomreal được chào bán, 238 nền biệt thự Jamona Home Resort cũng đã có chủ. Trong tổng số hàng nghìn sản phẩm của Sacomreal được giao dịch thành công, có khá nhiều là đất nền dự án Jamona City, với giá bán khoảng hơn 2 tỷ đồng mỗi căn.

Trước đó, nhiều dự án khác cũng được các chủ đầu tư khởi động và chào ra thị trường như hơn 300 nền đất nhà phố, biệt thự giai đoạn 1 dự án Đông Tăng Long đã có chủ.

Thị trường tăng nhiệt
Sự sôi động chào bán các dự án giúp thị trường địa ốc Tp.HCM tăng nhiệt hẳn lên, không những phân khúc căn hộ mà nhà phố, biệt thự cũng hút khách. Theo Savills thống kê quý 3/2015 nguồn cung sơ cấp biệt thự và nhà liền kề tại Tp.HCM tăng 47% theo quý và 142% theo năm.

Trong đó, quận 9 và quận Gò Vấp là 2 khu vực nhiều nguồn cung nhất. So với năm ngoái, lượng giao dịch tăng tới 79%. Nguồn cung được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong quý 4 này với khoảng 2.250 căn từ 15 dự án được chào bán.

Giá đất nền cũng đang cho thấy mức tăng nhẹ. Theo chủ đầu tư dự án KĐT Cái Lái, các dự án nhà ở tại đây tăng khoảng 5% đến 10% thời gian qua.Trong bối cảnh quỹ đất nền thành phố cạn kiệt và nguồn cung đất nền Quận 2 cũng không còn nhiều, Cát Lái nổi lên như một điểm đến lý tưởng của nhiều khách hàng mua đất đầu tư. Mức giá trung bình của một nền đất ở đây khá dễ chịu khoảng 2 tỷ/nền 140m2, tương đương 14.3 triệu/m2, cạnh tranh so với mặt bằng chung Quận 2 và khu vực lân cận hiện nay.

Ngoài ra, khu độ thị vùng ven còn thu hút người mua nhờ kết nối hạ tầng. Chẳng hạn như ở Cát Lái chỉ mất 2 phút đến cụm trường mẫu giáo Sơn Ca, tiểu học Mỹ Thủy, THCS Cát Lái; 8 phút đến quảng trường trung tâm và công viên bờ sông; 9 phút đến Phú Mỹ Hưng; 10 phút đến hệ thống Trường quốc tế Australian International School, Metro An Phú, Parkson, Big C, trung tâm thể thao Rạch Chiếc; 15 phút đến trung tâm Quận 1.

Cùng với sự tăng trưởng mạnh về thanh khoản của thị trường căn hộ, trong thời gian qua, phân khúc đất nền ở Tp.HCM có xu hướng tăng trưởng mạnh, đặc biệt là đất nền ở những vùng ven – được xác định như là những khu đô thị vệ tinh trong tương lai của TP Hồ Chí Minh, với giá bán không quá cao và cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện.

Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ

Related Posts

Unnamed 2 1
Bất động sản

Chủ đầu tư lớn chuyển hướng phát triển dự án tỉnh thay vì tập trung vào Hà Nội và TP.HCM

2 1614225366 9696 1614225466 1616672042079778106274 1
Bất động sản

Thu hàng nghìn tỷ mỗi năm từ truyền hình, quảng cáo, ông chủ Rap Việt lấn sân lĩnh vực địa ốc

Phe Duyet Nhiem Vu Lap Quy Hoach Tinh Long An 6491 1
Bất động sản

CBRE Việt Nam công bố tiêu điểm thị trường bất động sản quý 1-2021 tại TP.HCM

8 Phia Dong Tjcd Kmhg 2
Bất động sản

Sự lớn mạnh của chủ đầu tư bất động sản “đầu đàn” trong nước mang đến nhiều bất cập

Cu Chi La Huyen Co Nhieu Tiem Nang Kinh Te Thuoc Dia Phan Tphcm 1
Bất động sản

JLL Việt Nam: Khu vực ngoại thành sẽ là tâm điểm thị trường

169115769752368662108651957078020095117010n 4read Only 16176307974491280616891 2 2
Bất động sản

Cả 3 miền đều sốt đất, Bộ Tài nguyên – môi trường ‘nghiêm túc tìm nguyên nhân’

Le Thanh Than 1617335585437188050349 1
Bất động sản

Bao nhiêu người mua phải nhà không phép của ‘đại gia điếu cày’ Lê Thanh Thản?

Img20180517192105542 1d67b 1
Bất động sản

Thủ Đức sẽ là điểm đến cho những dự án theo đuổi mô hình “thành phố trong thành phố”

Thuduc House
Bất động sản

Sau vụ ‘lùm xùm’ thuế, cổ phiếu Thuduc House bị đưa vào diện cảnh báo

Load More

Tin cập nhật

Nga 4 1
Quốc tế

Căng thẳng miền đông Ukraine nóng lên, Nga tuyên bố quân đội “sẵn sàng chiến đấu”

Z243348606559956f25f5ca9cdcb98dcd687585688966b 1618367637675937876257 1
Xã hội

Mưa nhẹ buổi sáng, xe ùn ứ nhích từng chút một trên khắp các đường Sài Gòn

257926535 2 1
Ẩm thực

Trải nghiệm mùa hè phong cách tại The Secret Côn Đảo

Da Ga Ven 11 4 2021 1618368912022974759163 1 1
Quốc tế

Thêm 136 tàu Trung Quốc xuất hiện ở gần đá Ga Ven, Philippines tố là tàu dân quân biển

1 1618331296075 1
Đời sống

Lan đột biến là hoa gì mà làm bùng lên “cơn sốt bạc tỷ” của người Việt?

Australia Chua Co Y Dinh Mua Vaccine Covid 19 Cua Hang Duoc My Johnson Johnson. Anh Abc 1
Sức khỏe

Australia nêu lý do không mua vaccine ngừa Covid-19 của Johnson&Johnson

Khaithaccatsoiohoabinh 1614949983146 1618367571577 1
Kinh doanh

Từ vụ thầu mỏ cát giá “khủng”, vén màn “bức tranh tối màu” khai thác cát

4 1 1
Giải trí

Quỳnh Hoa, Tuyết Thu, Đinh Y Nhung, Vân Anh khoe trọn vẻ sang trọng trong áo dài Việt Hùng

Photo1618318043256 16183180434591218822271 1
Xã hội

Giới thiệu chữ ký Thủ tướng Phạm Minh Chính và Phó Thủ tướng Lê Minh Khái, Lê Văn Thành

2 1618295769315685340440 1
Đời sống

Bực tức hàng xóm cứ lên Facebook chửi rủa, xây tường rào chắn luôn cổng nhà

VietDaily | Tin tức hàng ngày

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh – 0905 905 911
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – Hotline: 0919 800 688
Email: banbientapvietdaily@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Xã hội
  • Quốc tế
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Thể thao
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily