VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Thị trường bất động sản TP.HCM trên đà tăng kỷ lục

Thứ Ba, 28/06/2022 - 23:10
Khu Vuc Trung Tam Tphcm 1 1

Quý 2 năm 2022, thị trường bất động sản thương mại sôi động tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng trưởng, thậm chí đã quay về mức trước đại dịch, với sự thiếu hụt nguồn cung tiếp tục là động lực chính của thị trường.

Trên toàn thành phố, giá thuê văn phòng Hạng A đã đạt mức trung bình 57,71 USD/m2, cao hơn 5,2% so với cùng kỳ năm ngoái, và quay về mức giá năm 2020. Suốt nửa đầu năm nay, thị trường chưa có thêm nguồn cung văn phòng Hạng A nào giúp giảm áp lực về giá cho khách thuê.

Tỉ lệ văn phòng Hạng A còn trống hiện đang ở mức 6,6%, thấp hơn 7,1% so với cùng kỳ năm 2021 khi thành phố bắt đầu giai đoạn giãn cách xã hội dài ngày.

Giá thuê văn phòng Hạng A ở cả khu trung tâm thành phố lẫn khu Nam Sài Gòn đều tăng nhẹ so với quý trước. Trung tâm thành phố, nơi luôn khát mặt bằng cao cấp, có giá thuê đạt mức 62,67 USD/m2. Còn ở Nam Sài Gòn, văn phòng Hạng A ghi nhận giá thuê 34,09 USD/m2 nhờ vào nguồn cung mặt bằng rộng rãi và phong phú hơn.

Ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận Chiến lược & Giải pháp cho Khách thuê của Knight Frank Việt Nam phát biểu: “Thường thì khách thuê vẫn ưa chuộng các địa điểm trung tâm. Tuy nhiên nếu muốn tìm thuê diện tích sàn từ 1.000 m2 trở lên với ngân sách giới hạn, khách thuê sẽ phải cân nhắc những thị trường ngoài khu vực trung tâm. Theo chúng tôi quan sát, tỉ lệ hấp thụ văn phòng Hạng B ở gần 4.000 m2 phần lớn đến từ vùng phụ cận khu trung tâm và các khu vực ngoài trung tâm khác.”

Văn phòng cho thuê Hạng B cho thấy tình hình hoạt động ổn định với giá thuê trung bình ở mức 33.79 USD/m2, cao hơn năm ngoái 5,9% nhưng lại giảm 0,7% so với quý trước. Lý do của việc giảm giá này là một số toà nhà văn phòng Hạng B ở khu trung tâm và vùng phụ cận giảm giá thuê nhằm hút khách thuê. 

Quý 2 kết thúc với tỉ lệ văn phòng Hạng B còn trống là 8,2%, cao hơn 0,7% so với cùng kỳ Quý 1. Một trong những dự án bất động sản lớn của ở khu vực ngoài trung tâm hoãn kế hoạch khai trương đến cuối năm, tạo thêm áp lực lên nguồn cung vốn đã khan hiếm. Mặc dù vậy, các xu hướng đến từ khách thuê tìm kiếm tòa nhà tốt hơn hay chuyển văn phòng khỏi khu trung tâm, hoặc sắp xếp điều kiện làm việc linh hoạt cho nhân viên cũng phần nào giúp giảm tải cho thị trường.

Đa phần các giao dịch thuê lớn của thị trường văn phòng trong Quý 2 cho thấy phần lớn khách thuê hoạt động trong lĩnh vực công nghệ (44%), khai thác không gian làm việc chung (14%), xây dựng (13%), và bất động sản (12%). Dịch chuyển (66%) và mở rộng văn phòng (20%) vẫn chiếm phần lớn các giao dịch thuê lớn trong thị trường, trong đó 14% giao dịch thuê mới đến từ các khách hàng trong ngành bất động sản, ngân hàng, và công nghệ.

Dự đoán giá thuê trung bình của văn phòng Hạng A và B sẽ đi theo hai xu hướng khác biệt, trong đó văn phòng Hạng A dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá trước khi thị trường có thêm nguồn cung khoảng 184.478 m2 diện tích sàn trong hai năm 2023 và 2024. 

Trong khi đó, văn phòng Hạng B được dự báo vẫn giữ giá thuê ổn định trước khi giảm giá vào năm 2023 và 2024 nhằm cạnh tranh với các văn phòng Hạng A và B mới sẽ gia nhập thị trường.

“Với tổng nguồn cung mới hơn 400.000 m2 diện tích sàn cho cả văn phòng Hạng A và B từ nay đến năm 2024, tỉ lệ trống cho cả hai hạng văn phòng dự kiến sẽ tăng lên gần 10%, bởi lẽ thị trường cũng cần thời gian hấp thụ lượng diện tích mới, vốn sẽ đem lại nhiều lựa chọn chuyển đổi cũng như mở rộng văn phòng trên khắp thành phố,” ông Leo Nguyễn cho biết.

Đăng Hải / Thị Trường Giao Dịch

Related Posts

Tòa Tháp Văn Phòng Taisei Hà Nội 2 1
Bất động sản

CBRE trở thành đơn vị tư vấn cho thuê của dự án Tòa tháp Văn phòng Taisei Hà Nội

Luu Ban Nhap Tu Dong 91 2
Bất động sản

Chỉ được vay 500 triệu đồng, người thu nhập thấp khó tiếp cận nhà ở xã hội

Dcim100mediadji 0876.jpg
Bất động sản

Cuộc chạy đua giữa các doanh nghiệp xây dựng hậu đổi chủ tại Coteccons

Default
Bất động sản

Đầu tư bất động sản tại Châu Á Thái Bình Dương giảm 17% trong nửa đầu năm 2022

Luu Ban Nhap Tu Dong 5 1
Bất động sản

Thuduc House gấp rút thoái vốn tại Bách Phú Thịnh để nộp đủ tiền cho Cục thuế TP.HCM

Luu Ban Nhap Tu Dong 16 1
Bất động sản

Dòng tiền đang rút khỏi thị trường bất động sản, nhà đầu tư mắc cạn, người mua nhà lao đao

Luu Ban Nhap Tu Dong 8
Bất động sản

Từng ào ạt lao vào thị trường, ‘cò đất’ giờ nháo nhác tìm việc mưu sinh

Luu Ban Nhap Tu Dong 2
Bất động sản

‘Cắt giảm tối đa thủ tục rườm rà để doanh nghiệp có cảm hứng phát triển nhà ở xã hội’

Luu Ban Nhap Tu Dong 48 1
Bất động sản

Giá nhà quá cao, khan hàng, thị trường căn hộ cho thuê ở TP.HCM ‘bùng nổ’

Load More

Tin cập nhật

Luu Ban Nhap Tu Dong 109 1
Xã hội

Việt Nam đề nghị các nước phối hợp gỡ vướng mắc khi cấp thị thực cho hộ chiếu mới

Luu Ban Nhap Tu Dong 17 1
Kinh doanh

Vì sao giá xăng không giảm 1.000 – 1.500 đồng mỗi lít như dự đoán?

Luu Ban Nhap Tu Dong 107 1
Đời sống

Cho phép hỗ trợ thêm 1.155 tỉ đồng cho lao động bị ảnh hưởng do Covid-19

Luu Ban Nhap Tu Dong 106 1
Bóng đá

Thắng nghẹt thở U19 Malaysia 4-3, U19 Việt Nam vô địch giải U19 Quốc tế 2022

Từ Trái Sang Phải Bà Hạnh Linh Nguyễn Tiến Sĩ Douglas Foster Tổng Lãnh Sự Úc Sarah Hooper Ông Hảo Trần 1
Doanh nghiệp

Vietnam Surges Series hợp nhất các nhà lãnh đạo thương mại và đầu tư Australia và Việt Nam

Benz5902 1
Âm nhạc

Dàn sao tụ họp mừng Hoàng Thùy Linh ra mắt album LINK

Tòa Tháp Văn Phòng Taisei Hà Nội 2 1
Bất động sản

CBRE trở thành đơn vị tư vấn cho thuê của dự án Tòa tháp Văn phòng Taisei Hà Nội

Luu Ban Nhap Tu Dong 11 1
Kinh doanh

VN-Index mất hơn 4 điểm nhưng thanh khoản dâng lên khá cao

Z3635053201732 F9ee691be0afceff0b1583f4504dde17
Doanh nghiệp

KTS Việt Nam hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng mô hình kinh doanh trực tuyến thông minh

82d7b283 88bd 47d6 B5c5 C185579a85cc 1
Xã hội

Áp thấp nhiệt đới tan dần, cảnh báo khu vực Hà Nội ngập lụt do mưa lớn

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh – 0905 905 911
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – Hotline: 0919 800 688
Email: banbientapvietdaily@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Xã hội
  • Quốc tế
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Thể thao
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily