Thời gian gần đây, tại TPHCM, không ít biệt thự, khách sạn, tòa nhà văn phòng trị giá hàng trăm tỷ đồng, trong đó có nhiều tòa nhà giá “khủng” trên dưới 500 tỷ đồng, được rao bán.
Một biệt thự trên đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 3 đang được rao bán với giá 170 tỷ đồng. Chủ căn nhà cho biết, diện tích nhà là hơn 330 m2 và có “sổ hồng” riêng đầy đủ. Nếu không có dịch Covid-19, giá trị căn nhà còn cao hơn.
“Tôi bán căn biệt thự với giá 508 triệu đồng/m2. Bình thường, căn nhà này phải 530 triệu đồng/m2 (tức khoảng 177 tỷ đồng) thì tôi mới bán”, chủ biệt thự nói.
Cách đó không xa, một biệt thự trên đường Ngô Thời Nhiệm (quận 3) cũng đang được rao bán với giá 200 tỷ đồng. Căn biệt thự này có diện tích 340 m2 và được xây dựng 1 trệt, 2 lầu.
Theo ghi nhận của PV, một số biệt thự tại khu vực quận 1, quận 2, quận 3 đang được rao bán với mức giá hàng trăm tỷ đồng. Không chỉ có biệt thự, không ít khách sạn, tòa nhà cho thuê cũng đang được rao bán.
Ông Dũng, đại diện một khách sạn trên đường Lê Lai (quận1), cho biết, khách sạn của ông đang được rao bán với giá 350 tỷ đồng. “Khách sạn của chúng tôi có diện tích hơn 160m2, xây dựng 10 tầng với 54 phòng. Dịch bệnh khiến việc kinh doanh khó nên chúng tôi quyết định bán khách sạn này” ông Dũng nói.
Một khách sạn cao 8 tầng, có 77 phòng cho thuê khác trên đường Võ Văn Tần (quận 3) rộng 400 m2 cũng đang được rao bán với giá 395 tỷ đồng. Theo đại diện khách sạn nói trên, tình hình dịch bệnh kéo dài đã khiến việc kinh doanh dịch vụ lưu trú khó khăn. Lượng khách đến đây đã giảm 85 – 90% so với cùng kỳ năm 2019.
Chủ một số tòa nhà văn phòng cũng buộc phải bán đi những “con ngỗng đẻ trứng vàng” của mình.
Ông Lê Ngọc Long, chủ một tòa nhà văn phòng trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (quận 3), cho biết, tòa nhà của ông rộng hơn 700 m2, quy mô 6 tầng, nằm ở vị trí đắc địa của trung tâm thành phố.
Mỗi tháng, tòa nhà này được cho thuê với giá 60.000 USD (khoảng 1,38 tỷ đồng). Tuy nhiên, dịch bệnh kéo dài đã khiến khách thuê giảm mạnh, giá thuê cũng “lao dốc”.
“Thấy tình hình kinh doanh không hiệu quả nên tôi quyết định bán tòa nhà với giá 650 tỷ đồng”, ông Long nói.
Bà Trần Ngọc Phượng, đại diện một doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM, cho biết, thời gian qua, doanh nghiệp của bà đã nhận môi giới cho rất nhiều biệt thự, khách sạn, tòa nhà cho thuê có giá trị lớn. Đa phần người bán đều gặp khó khăn trong kinh doanh dẫn đến việc phải bán đi bất động sản của mình.
“Một số ít chủ nhà chấp nhận giảm giá bán so với thị trường để thu hồi dòng tiền nhanh chóng, số còn lại vẫn muốn bán giá cao khiến người mua khó tiếp cận”, bà Phượng nói.
Theo bà Phượng, hiện nay, việc tiêu thụ bất động sản có giá trị lớn là vô cùng gian nan do nhu cầu thị trường không cao. Điển hình như những tòa nhà có giá 400 – 700 tỷ đồng, môi giới bán 5 – 6 tháng vẫn chưa có khách “chốt”.
“Thời điểm này, rất khó để tìm được một doanh nghiệp hay một tổ chức nào sẵn sàng bỏ ra hàng trăm tỷ đồng để mua bất động sản. Nếu kinh doanh không được, cho thuê không xong thì ai dám mua”, bà Phượng phân tích.
Đại Việt / Dân Trí
