VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

“Ngủ đông” suốt nhiều năm, căn hộ hạng sang bỗng dưng dậy sóng

Thứ Sáu, 08/07/2016 - 16:57

img_201412101713417513

Thị trường đang thấy rõ sự trở lại mạnh mẽ của phân khúc căn hộ hạng sang với rất nhiều dự án chào hàng. Đây là điểm nổi bật nhất của thị trường BĐS 6 tháng đầu năm.

Suốt giai đoạn thị trường “đóng băng” 2011-2013, gần như không có dự án căn hộ hạng sang nào được chào bán trên thị trường, thậm chí khi thị trường bắt đầu phục hồi từ 2014 phân khúc hạng sang cũng chỉ lác đác vài dự án chào hàng.

Sau nhiều năm “ngủ đông”, nay phân khúc này đang trỗi dậy mạnh mẽ sau “cơn sốt” của căn hộ cao cấp.

Sự trỗi dậy của căn hộ hạng sang
Theo nhận định của Marc Townsend, CEO Công ty CBRE Việt Nam thì điểm nhấn thị trường hiện nay là sự trở lại của phân khúc căn hộ hạng sang, khi tiếp tục có nhiều dự án mở bán. Tại Hà Nội sau khi dự án đầu tiên ra mắt vào hồi đầu 2015 thì nay lại có thêm 2 dự án khác cung cấp khoảng 700 căn. Tại Tp.HCM nguồn cung từ đầu 2016 đến nay đạt con số 2.000 căn, chiếm tới 22% tổng cung mới.

Thực tế thị trường cũng đang thấy rõ sự trở lại mạnh mẽ của phân khúc căn hộ hạng sang với rất nhiều dự án chào hàng. VinGroup là nhà phát triển bất động sản tung ra thị trường lượng cung căn hộ hạng sang nhiều nhất trong năm 2016, đây đều là những dự án “bom tấn” của đơn vị này.

Cuối tháng 3/2016 thị trường địa ốc Sài Gòn “sốt nóng” với sự ra mắt của Vinhomes Golden River (Vinhomes Ba Son Q.1 Tp.HCM). Sau khi tung ra thị trường các tòa thuộc khu Aqua với khoảng 1000 căn hộ, VinGroup lại vừa công bố ra mắt tòa Luxury 6, tòa chung cư được đánh giá đẹp nhất dự án Vinhomes Golden River, được bố trí 10 căn/sàn với hệ thống 8 thang máy tốc độ cao, 3 tầng hầm đỗ xe. Căn hộ dự án này nằm trong phân khúc hạng sang, với diện tích đa dạng, giá bán tùy thuộc từng căn hộ dao động từ 60-80 triệu đồng/m2.

Theo CBRE, chỉ trong vòng 1 quý dự án Vinhomes Golden River đã ghi nhận lượng tiêu thụ bằng tổng lượng tiêu thụ căn hộ hạng sang giao dịch trên toàn thị trường TPHCM trong 8 năm vừa qua.

Tại thị trường Hà Nội, VinGroup cũng vừa chính thức ra mắt Tổ hợp Vinhomes Metropolis Liễu Giai có vị trí tại số 29 Liễu Giai, Ba Đình, HN cũng thuộc phân khúc căn hộ hạng sang. Đây là tổ hợp gồm 2 tòa văn phòng, thương mại và 3 tòa tháp căn hộ 41-45 tầng với 11 căn biệt thự trên không – Sky Villa (diện tích từ 291m2 đến 501m2), 5 căn Penthouse siêu sang (diện tích từ 224m2 đến 284m2) và hơn 1.000 căn hộ từ 1- 4 phòng ngủ với diện tích linh hoạt từ 51m2 đến 149m2.

Hay một dự án hạng sang khác nổi đình nổi đám ra mắt thị trường cách đây 5 năm là D’. Palais de Louis của Tân Hoàng Minh. Sau rất nhiều lần mở bán, dường như căn hộ dự án này không được thị trường đón nhận với mức giá “trên trời” 145 triệu đồng/m2. Đến nay, dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện và chủ đầu tư tiếp tục nỗ lực tìm cách để bán 242 căn hộ dự án này cho các chủ nhân tương lai.

Thị trường căn hộ hạng sang tại Sài Gòn cũng đang được hâm nóng bởi một loạt dự án đang khởi động. Đáng chú ý là Tổ hợp Madison tại 15 đường Thi Sách, Q.1, cạnh như nhà hát Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ của Tập đoàn Novaland với 187 căn hộ từ 69m2 đến 109m2, giá chào bán 4.900 USD-6.800 USD; Lavenue Crowm số lượng 200 căn; The One tổng số 420 căn hộ; Saigon One tổng số 133 căn…

Theo CBRE, tỷ lệ lượng giao dịch căn hộ hạng sang khá khả quan, chủ yếu từ dự án chào bán mới, giá bán có xu hướng tăng, trung bình khoảng 2,6% so với năm trước.

Tầng lợp trung lưu tăng mạnh, động lực phát triển phân khúc hạng sang
Nguồn cung căn hộ hạng sang gần đây bùng nổ, ngoài yếu tố về lượng cung hạn chế do nhiều năm qua không có dự án nào được triển khai, trong khi tầng lớp trung lưu ở Việt Nam lại đang gia tăng mạnh. Một nguồn cầu khá lớn tích tụ suốt nhiều năm qua.

Theo tổ chức hợp tác và phát triển Quốc tế OECD, hiện Việt Nam có khoảng 8 triệu người được xếp vào tầng lớp trung lưu, và được dự báo tăng mạnh gấp 5 lần con số này chỉ trong vòng 5 năm tới.

Còn theo nghiên cứu của AC Nielsen, tầng lớp trung lưu ở Châu Á-Thái Bình Dương nói chung và Việt Nam nói riêng đang gia tăng mạnh nhờ khu vực này có tốc độ tăng trưởng GDP cao khoảng 6,5%. Đây sẽ là động lực tạo ra sức mua, đột phá tiêu dùng rất lớn trong tương lai.

Mặt bằng giá cho thuê cao
Giới nhà giàu luôn “săn lùng” những dự án căn hộ hạng sang ở những khu trung tâm, đắc địa tại Hà Nội hoặc Tp.HCM còn bởi tiềm năng cho thuê loại căn hộ này.

Theo báo cáo thị trường quý 2/2016 của Savills Việt Nam, giá thuê trung bình vẫn duy trì xu hướng đi lên kể từ Q1/2016, tăng 3% theo quý và 5% theo năm. Đặc biệt, ở phân khúc hạng A, căn hộ cho thuê vẫn có mặt bằng giá thuê khá cao trung bình khoảng 700,000 đồng/m2/tháng, công suất thuê luôn đạt trên 80%. Như vậy, với căn hộ hạng A khoảng 100m2 (2-3 phòng ngủ) có mức giá thuê khoảng 3.000 USD/tháng.

Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ

Related Posts

Du An Toi Tap Ra Hang Thi Truong Binh Duong Doi Dien Rui Ro Du Cung 1
Bất động sản

Dự án tới tấp ra hàng, thị trường Bình Dương đối diện rủi ro dư cung

Chuyenmucdichsudungdat 1
Bất động sản

Tiền chuyển nông nghiệp sang đất ở: Có thể giảm còn 30 – 50%

Cong Ty Cua Ong Dang Thanh Tam Nam Quyen Kiem Soat Trump International Viet Nam 1
Kinh doanh

Công ty của ông Đặng Thành Tâm nắm quyền kiểm soát Trump International Việt Nam

Du An Lotte Eco Smart City O Thu Thiem Duoc Duyet Gia Dat 16 190 Ty Dong 1
Bất động sản

Dự án Lotte Eco Smart City ở Thủ Thiêm được duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng

Bung No Du An Ty Usd Dong Von Lon Do Vao Bat Dong San Nam Trung Bo 2
Kinh doanh

Bùng nổ dự án tỷ USD, dòng vốn lớn đổ vào bất động sản Nam Trung Bộ

Tphcm Huong Toi Thi Diem Mien Giay Phep Xay Dung Cho Nguoi Dan 1
Kinh doanh

TP.HCM hướng tới thí điểm miễn giấy phép xây dựng cho người dân

Unnamed (3)
Bất động sản

CapitaLand Development tiếp tục hành trình “Bước chân gắn kết yêu thương” lần 3

Khong Can Chinh Sua Giay To Dat Dai Sau Khi Sap Xep To Chuc Chinh Quyen Dia Phuong 2 Cap 1
Bất động sản

Không cần chỉnh sửa giấy tờ đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

Nghien Cuu Goi Tin Dung Cho Vay Doi Voi Nguoi Tre Tuoi Co Nhu Cau Mua Nha 1
Bất động sản

Nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà

Tin cập nhật

Doanh Nghiep Ho Kinh Doanh Khong Can Cap Nhat Dia Chi Sau Sap Nhap 1
Kinh doanh

Doanh nghiệp, hộ kinh doanh không cần cập nhật địa chỉ sau sáp nhập

Cuu Cuc Truong Nguyen Thanh Phong Bi Khoi To Nhan Hoi Lo 2
Đời sống

Cựu cục trưởng Nguyễn Thanh Phong bị khởi tố nhận hối lộ

Du An Toi Tap Ra Hang Thi Truong Binh Duong Doi Dien Rui Ro Du Cung 1
Bất động sản

Dự án tới tấp ra hàng, thị trường Bình Dương đối diện rủi ro dư cung

Unnamed (3)
Ẩm thực

Ottimo House Trattoria – Hành trình khám phá diện mạo mới của ẩm thực Địa Trung Hải

Kingston Nv3 Pcie 4.0 Nvme 2230 Ssd 1
Công nghệ

Kingston trình làng kích thước mới cho ổ cứng NV3 PCIe 4.0 NVMe SSD

Unnamed 13 2
Làm đẹp

Initio Parfums Privés – Hành trình nội tâm qua từng tầng hương

Bitcoin 17520709703141120545944 1
Kinh doanh

Giá Bitcoin liên tục phá đỉnh, bao giờ đạt mốc không tưởng 200.000 USD?

Thu Hoi Giay Tiep Nhan Cong Bo Cua 17 San Pham Thuc Pham Bao Ve Suc Khoe 1
Sức khỏe

Thu hồi Giấy tiếp nhận công bố của 17 sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe

Tay Ninh Xay 3 Cau Ket Noi Voi Tp Hcm Va Dong Thap Tong Muc Dau Tu Gan 4 800 Ty 1
Kinh doanh

Tây Ninh xây 3 cầu kết nối với TP. HCM và Đồng Tháp, tổng mức đầu tư gần 4.800 tỷ

Ha Noi Cam Xe Xang Diem Ten Doanh Nghiep Huong Loi Lon 2
Xe

Hà Nội cấm xe xăng, điểm tên doanh nghiệp hưởng lợi lớn

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily