VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Một thế giới mới dũng cảm: Đầu tư vượt lên khó khăn nhất thời

Thứ Sáu, 20/08/2021 - 15:14
Qqqqq

Đà hồi phục nhiều khả năng sẽ tiếp diễn tại các thị trường BĐS khu vực châu Á – Thái Bình Dương (APAC). Trong đó, BĐS thương mại sẽ có thể có sức cầu lớn và cơ hội cho các nhà đầu tư cũng khá đáng kể. 

Số lượng giao dịch BĐS thương mại khu vực APAC đã lập đỉnh mới trong nửa đầu năm 2021, tăng đến 28% so với nửa đầu năm 2020, đạt giá trị 103 tỷ USD. Các thị trường nổi bật là Trung Quốc, Nhật Bản, Australia và Hàn Quốc với giá trị giao dịch lần lượt là 30.301 – 18.966 – 17.785 và 15.587 triệu USD.

BĐS công nghiệp và logistics là những phân khúc có đà hồi phục nhanh nhất, tăng trưởng 70% so với năm trước. Tiếp đến là phân khúc BĐS bán lẻ với số lượng giao dịch tăng 65%. Mảng khách sạn (28%) và văn phòng (20%) cũng có những dấu hiệu hồi phục rất đáng kể.

Các loại tài sản thay thế (alternative asset) tiếp tục vươn lên và hiện đã chiếm 8,5% trong tổng số tài sản bất động sản trong khu vực – nhiều gấp đôi thị phần của tài sản thay thế trong giai đoạn 2014 – 2019. Điều này được quyết định phần nhiều bởi các phân khúc kinh tế công nghệ như trung tâm dữ liệu (data centres), trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D centres), chuỗi cung ứng lạnh (cold chain) và khoa học về đời sống (life sciences). Trong bối cảnh sự chú ý dành cho các loại tài sản thay thế đang gia tăng, cơ hội cho nhà đầu tư muốn “lấn sân” sang phân khúc này cũng nhiều hơn, nhất là trong mảng trung tâm dữ liệu và chuỗi cung ứng lạnh. 

BĐS bên ngoài các khu trung tâm đang được ưa thích hơn

Cả năm 2020 và nửa đầu năm 2021 chứng kiến khoảng một nửa các thương vụ đầu tư phân khúc văn phòng dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm các thành phố lớn. Một phần nguyên do là bởi các tiện ích dịch vụ ngày một tốt hơn cũng như nhiều dự án cơ sở hạ tầng lớn tiếp tục được đầu tư tại các khu vực này. Ngoài ra còn phải kể đến nhu cầu gia tăng từ người dùng cuối (end-users) đối với phân khúc khoa học về đời sống cũng như nhiều loại hình Business Park (có thể hiểu theo cách đơn giản nhất là sự kết hợp của không gian xanh, đẹp mắt – park, với các khu vực kinh doanh, thương mại – business). Xu hướng “ly tâm” (decentralization) của khách thuê văn phòng cũng đang được chú ý nhiều và dẫu cho đây chưa phải là xu hướng lớn, các đơn vị quản lý không gian làm việc linh động cũng có thể bắt đầu chú ý nhiều hơn đến thị trường “ly tâm” này.

BĐS bán lẻ gia tăng khả năng chuyển đổi công năng 

Thị trường khu vực đã chứng kiến nhiều thương vụ mua lại BĐS bán lẻ với mục đích chuyển đổi thành các khu phục vụ nghiên cứu và phát triển (R&D) hoặc văn phòng với khuôn viên rộng lớn, cũng như tái định vị các trung tâm mua sắm này thành các tài sản đa dụng. Thêm vào đó, những thay đổi mạnh mẽ về công nghệ cùng với nhu cầu gia tăng về kho hàng hóa phân khúc hạng A cũng tạo ra nhu cầu làm mới, tái phát triển và định vị rất lớn trong vòng vài năm tới. 

Theo Colliers

Đăng Hải / Thị Trường Giao Dịch

Related Posts

Ong Lon Bat Dong San Muon Di Doi Truong Dai Hoc Bach Khoa Khoi Noi Do Tp Hcm 1
Bất động sản

‘Ông lớn’ bất động sản muốn di dời Trường Đại học Bách khoa khỏi nội đô TP.HCM

Tp Hcm Tinh Xay Them 119 Trieu M2 Nha Dien Tich Trung Binh Dat 30m2 Nguoi 1
Bất động sản

TP.HCM tính xây thêm 119 triệu m2 nhà, diện tích trung bình đạt 30m2/người

Da Nang Lua Chon To Chuc Dau Gia Khu Dat Vang San Chi Lang 9 700 Ty Dong 1
Bất động sản

Đà Nẵng lựa chọn tổ chức đấu giá khu ‘đất vàng’ sân Chi Lăng 9.700 tỷ đồng

Bo Xay Dung Chuyen Huong Quan Ly Tu Cap Phep Sang Hau Kiem 1
Kinh doanh

Bộ Xây dựng: Chuyển hướng quản lý từ cấp phép sang hậu kiểm

Ha Noi Giao Cap Xa Quan Ly Giam Sat Van Hanh Chung Cu Tu 23 2 1
Bất động sản

Hà Nội giao cấp xã quản lý, giám sát vận hành chung cư từ 23/2

Dai An Pham Cong Danh Khu Dat San Van Dong Chi Lang Duoc Dinh Gia 9 700 Ty Dong 1
Bất động sản

Đại án Phạm Công Danh: Khu đất sân vận động Chi Lăng được định giá 9.700 tỷ đồng

So Do Dien Tu Chinh Thuc Thay The Ban Giay Trong Thu Tuc Hanh Chinh 2
Bất động sản

Sổ đỏ điện tử chính thức thay thế bản giấy trong thủ tục hành chính

Chu Tich Ubnd Cap Xa Duoc Giao Quyen Cap So Do Cho Nguoi Dan 1
Bất động sản

Chủ tịch UBND cấp xã được giao quyền cấp sổ đỏ cho người dân

C87aa1204741f01fa950 6306 1753858802 1 1
Bất động sản

Nguồn cung mới tăng mạnh ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ tại TP.HCM

Tin cập nhật

Ms. Alessandra Tognonato Tong Lanh Su Y Tai Tp. Hcm 1 1 1
Thời trang

Kiến trúc sư Ý – Việt đối thoại về tái sinh đô thị tại Ngày Thiết Kế Ý 2026

Chinh Thuc Chi 4 000 5 000 Dong Tu Quy Binh On Gia Voi Moi Lit Xang Dau 1
Kinh doanh

Chính thức chi 4.000-5.000 đồng từ quỹ bình ổn giá với mỗi lít xăng dầu

Thu Tuong Yeu Cau Su Dung Ngay Quy Binh On Gia Xang Dau Tu 10 3 1
Kinh doanh

Thủ tướng yêu cầu sử dụng ngay Quỹ bình ổn giá xăng dầu từ ngày 10/3

Bac Ninh Phat Hien Gan 800kg Thit Lon Thoi Chuan Bi Dua Len Ban An 2
Đời sống

Bắc Ninh phát hiện gần 800kg thịt lợn thối chuẩn bị đưa lên bàn ăn

Cuc Hang Khong Kien Nghi Mien 100 Thue Bao Ve Moi Truong Voi Nhien Lieu Bay 1
Kinh doanh

Cục Hàng không kiến nghị miễn 100% thuế bảo vệ môi trường với nhiên liệu bay

Vingroup Cung Gia Dinh Ong Pham Nhat Vuong Lap Cong Ty Moi 43 000 Ty Dong 1
Kinh doanh

Vingroup cùng gia đình ông Phạm Nhật Vượng lập công ty mới 43.000 tỷ đồng

Bat Tai Xe Xe Om Dap Pha Vali Cua Khach Truoc San Bay Tan Son Nhat 2
Đời sống

Bắt tài xế xe ôm đập phá vali của khách trước sân bay Tân Sơn Nhất

Dong Tien Lan Toa Vn Index Bat Tang 24 Diem Sau Phien Giam Diem Ky Luc 2
Kinh doanh

Dòng tiền lan tỏa, VN-Index bật tăng 24 điểm sau phiên giảm điểm kỷ lục

Giam Thue Nhap Khau Mot So Mat Hang Xang Dau Ve 0 1
Kinh doanh

Giảm thuế nhập khẩu một số mặt hàng xăng dầu về 0%

Bdk Parfums Huong Thom Danh Cho Nguoi Dac Biet Trong Thang 3 2
Làm đẹp

BDK PARFUMS – HƯƠNG THƠM DÀNH CHO NGƯỜI ĐẶC BIỆT TRONG THÁNG 3

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily