VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Môi giới địa ốc kiếm 6 tỉ đồng một năm: Sự thật hay chiêu trò PR lố bịch

Thứ Tư, 27/01/2016 - 17:02

Thu nhập 6 tỉ đồng một năm từ công việc môi giới bất động sản, con số đang gây xôn xao dư luận và làm náo loạn giới địa ốc những ngày gần đây.

Những ngày cận Tết, dường như không khí giao dịch trên thị trường nhà đất có phần chững lại, nhường chỗ cho những câu chuyện xung quanh khoản thưởng Tết, tiền hoa hồng của môi giới.

moi-gioi-dia-oc-va-1001-chieu-tha-con-san-sat-bat-37037

Một năm được mùa của hệ thống các sàn giao dịch bất động sản khi số lượng giao dịch thành công ở Hà Nội và Tp.HCM đều tăng gấp đôi năm ngoái, đạt con số kỷ lục mà theo Bộ Xây dựng cũng như các công ty nghiên cứu thị trường ước chừng khoảng trên 40.000 giao dịch thành công.

Đã có nhiều công ty phân phối địa ốc tổng kết năm 2015 với những thông tin về mức tiền hoa hồng, thu nhập của giới “cò đất” khiến nhiều người không khỏi “hoa mắt”, ngỡ ngàng. Đã có những thông tin cho rằng nhân viên môi giới địa ốc tại Tp.HCM kiếm tới 6 tỉ đồng một năm từ tiền hoa hồng môi giới bất động sản.

Mới đây, một công ty phân phối bất động sản khác cũng có trụ sở tại Tp.HCM, chuyên bán sản phẩm căn hộ cao cấp và biệt thự biển (loại bất động sản có giá trị giao dịch rất cao lên tới cả triệu đô la) công bố họ có tới 150 nhân viên kinh doanh thuộc hàng TOP SALE có mức thu nhập từ 700 triệu đồng tới 1,5 tỉ đồng, để đạt được con số xuất sắc này họ đã bán được mức sản phẩm từ 7-15 bất động sản cao cấp trong một năm.

Giám đốc một công ty địa ốc tại Tp.HCM, cho rằng mức thu nhập từ 5-6 tỉ đồng một năm của một môi giới là hoàn toàn có thể, theo vị này lý giải điều này có được là do năm qua phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng sôi động, các sàn dồn lực tập trung bán biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô càng khiến cho thu nhập của top sale tăng cao gấp nhiều lần.

Tuy nhiên, sự thật câu chuyện môi giới kiếm 6 tỉ đồng hoa hồng một năm dưới góc nhìn của một số lãnh đạo công ty phân phối BĐS lớn, có uy tín khác (có thể xem là người trong cuộc vì họ cũng tham gia trực tiệp bán biệt thự nghỉ dưỡng-pv), thì lại hoàn toàn khác.

Chủ tịch HĐQT một công ty phân phối bất động sản lớn tại Hà Nội (xin được giấu tên), cũng là người đồng hành với biệt thự nghĩ dưỡng cả năm qua, chia sẻ: “Nói môi giới kiếm được 6 tỉ một năm từ bán bất động sản là điều khó tin, vớ vẩn. Tiền hoa hồng mà môi giới có thu nhập cao nhất trên thị trường hiện nay từ bán thành công một căn biệt thự biển trung bình khoảng 200 triệu đồng. Nhân viên xuất sắc lắm thì mức thu nhập cũng chỉ vào khoảng trên dưới 1 tỉ đồng một năm. Chưa kể tới những chi phí khác mà họ phải chia năm sẻ bảy, thì tôi nghĩ con số 6 tỉ đồng chỉ là một trò PR thô thiển, nhằm hút môi giới giỏi trên thị trường vào công ty họ”.

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, rất nhiều lãnh đạo sàn bất động sản lớn tại Hà Nội, hoạt động trong nghề môi giới lâu năm cũng tỏ ra bất bình và bức xúc khi cho rằng đó chỉ là một chiêu trò PR của doanh nghiệp nhằm “câu” nhân viên Sale địa ốc trên thị trường. Thực chất, mức thu nhập của môi giới bất động sản được cho là bội thu trong năm qua trung bình cũng chỉ khoảng 600-700 triệu đồng là khả thi với nhiều nhân viên giỏi.

Để hiểu rõ thực hư câu chuyện, người viết được một nhân viên môi giới bán biệt thự biển tên Trinh (Hà Nội), chia sẻ con số 6 tỉ đồng doanh thu của môi giới trong năm qua cũng có thể có, nhưng có thể chỉ là cá biệt, đó có thể là con số danh nghĩa mà thôi, có thể người đó chỉ đứng tổng doanh thu của cả nhóm…Về bản thân mình, nhân viên này cho biết, cô thuộc vào nhóm TOP SALE, có nhiều mối quan hệ, chi phí marketing cũng không nhiều nên mức thu nhập trung bình năm qua khoảng 100 triệu đồng mỗi tháng nhờ bán BĐS cao cấp, phần nhiều là biệt thự biển.

Cũng cần phải nhìn vào một thực tế rằng hiện nay hoạt động môi giới bất động sản ngày càng chuyên nghiệp hơn, mỗi một nhân viên môi giới đều phải tự trang bị cho mình những công cụ, quan hệ, kiến thức…để có thể đàm phán thành công.

Để có được mức thu nhập đó, họ phải tốn không ít các chi phí liên quan khác. Có thể khoản doanh thu cả trăm triệu đồng mỗi tháng đó đã “bốc hơi” mất tới 30%. Đó là những chi phí chiết khấu lại cho khách, chi phí quảng cáo marketing để bán được hàng, chi phí tiếp khách, thậm chí là cả chi phí đi lại (vé máy bay, ăn ở) cho khách VIP mua biệt thự ở Phú Quốc, Nha Trang hay Đà Nẵng.

Vì vậy, hoa hồng trên danh nghĩa có vẻ cao đến khó tin, nhưng thu nhập thực tế thì loanh quanh 1 tỉ đã khó, chứ chưa nói tới con số 6 tỉ đồng gây xôn xao dư luận gần đây.

Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ

Tags: Môi giới

Related Posts

Thu Nhap 50 Trieu Thang Vay 13 Ty Mua Nha Vo Chong Tre Roi Vao Bay No Nan 3
Bất động sản

Thu nhập 50 triệu/tháng vay 1,3 tỷ mua nhà, vợ chồng trẻ rơi vào bẫy nợ nần

Gop Y Quy Nha O Quoc Gia Chi Cho Thue Nha Khong Mua Ban Kinh Doanh 2
Bất động sản

Góp ý Quỹ nhà ở quốc gia: Chỉ cho thuê nhà, không mua bán, kinh doanh

Tp Hcm Doc Thuc Giai Ngan Von Dau Tu Cong Cho Hang Tram Du An 1
Bất động sản

TP. HCM đốc thúc giải ngân vốn đầu tư công cho hàng trăm dự án

De Xuat Giao Cong An Xa Xac Nhan Dieu Kien Thu Nhap Mua Thue Mua Noxh 1
Bất động sản

Đề xuất giao công an xã xác nhận điều kiện thu nhập mua, thuê mua NƠXH

De Xuat Nang Muc Thu Nhap Mua Nha O Xa Hoi Len 20 Trieu Thang 1
Bất động sản

Đề xuất nâng mức thu nhập mua nhà ở xã hội lên 20 triệu/tháng

De Xuat Sua Dieu Kien Ve Thu Nhap Duoc Mua Thue Mua Nha O Xa Hoi 1
Bất động sản

Đề xuất sửa điều kiện về thu nhập được mua, thuê mua nhà ở xã hội

Unnamed
Bất động sản

CapitaLand Development bàn giao không gian sống đẳng cấp tại The Orchard, TP.HCM

Dien Mao Thi Truong Bat Dong San Tp Ho Chi Minh Sau Sap Nhap Hien Ra Sao 2
Bất động sản

Diện mạo thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập hiện ra sao?

Luu Ban Nhap Tu Dong 4 1
Bất động sản

Đà Nẵng lên tiếng về thông tin giá đất ở tăng gấp 10 lần

Tin cập nhật

Dua Khoan Lo 45 000 Vao Gia Dien Chua Phai Thoi Diem Thich Hop Tinh Khoan Lo Cu Vao Gia 1
Kinh doanh

Đưa khoản lỗ 45.000 vào giá điện: ‘Chưa phải thời điểm thích hợp tính khoản lỗ cũ vào giá’

Tai San Cua Gia Dinh Ong Trinh Van Quyet Duoc Go Phong Toa 1
Đời sống

Tài sản của gia đình ông Trịnh Văn Quyết được gỡ phong tỏa

Thu Tuong Yeu Cau Xu Ly Loi Ich Nhom Trong Cac Hoat Dong Ngan Hang 1
Kinh doanh

Thủ tướng yêu cầu xử lý lợi ích nhóm trong các hoạt động ngân hàng

Tt Trump Thuc Eu Ap Thue 100 Len Trung Quoc An Do De Ep Nga Ngung Chien Su 2
Kinh doanh

Tổng thống Trump thúc EU áp thuế 100% lên Trung Quốc, Ấn Độ để ép Nga ngừng chiến sự

Apple Chinh Thuc Ra Mat Loat Iphone 17 Gia Cao Nhat 64 Trieu Dong 4
Công nghệ

Apple chính thức ra mắt loạt iPhone 17, giá cao nhất 64 triệu đồng

Ty Gia Chiu Nhieu Ap Luc Va Dong Thai Can Thiep Tu Ngan Hang Nha Nuoc 2
Kinh doanh

Tỷ giá chịu nhiều áp lực và động thái can thiệp từ Ngân hàng Nhà nước

Mb Va Hanh Trinh Kien Tao Mang Xa Hoi Thien Nguyen Make In Vietnam Vi Cong Dong 3
Kinh doanh

MB và hành trình kiến tạo mạng xã hội thiện nguyện “Make in Vietnam” vì cộng đồng

Luu Ban Nhap Tu Dong 2
Kinh doanh

Từ 1/1/2026: Áp giá điện 2 thành phần với khách hàng lớn, không loại trừ trường hợp nào

Thay Gi Tu Viec Vingroup Khoi Kien 68 To Chuc Ca Nhan 1
Kinh doanh

Thấy gì từ việc Vingroup khởi kiện 68 tổ chức, cá nhân?

Kinh doanh

Hãng bánh Bibica muốn huỷ tư cách công ty đại chúng, rời sàn chứng khoán

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily