TP. HCM vừa hoàn thành thuyết minh tổng hợp điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.
Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ 76.000 tỷ đồng ở TP. HCM sẽ có tháp 108 tầng, sân golf 155ha (ảnh minh họa)
Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ quy mô 2.870ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh được phê duyệt lần 1 theo quyết định số 3800/QĐ-UBND ngày 5/9/2018.
Lý do điều chỉnh lần 2 là có một số định hướng mới trong chiến lược phát triển khu vực Cần Giờ, như điều chỉnh quy hoạch chung TP. HCM đến năm 2040 – tầm nhìn 2060, bổ sung quy hoạch cảng biển Cần Giờ, quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030…
Theo đó tổng kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, cây xanh của khu đô thị biển Cần Giờ khoảng 76.000 tỷ đồng. Trong đó, kinh phí đầu tư xây dựng phần hạ tầng xã hội, cây xanh là hơn 43.000 tỷ đồng và kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là hơn 32.000 tỷ đồng.
Đồ án vẫn giữ nguyên 5 phân khu chức năng A, B, C, D, E, dân số hơn 228.000 người như trước, song điều chỉnh một số nội dung liên quan mặt nước, bãi cát, bãi tắm công cộng.
Quỹ đất du lịch, nghỉ dưỡng thuộc các khu A, B, C và D cũng sẽ điều chỉnh giảm để phù hợp nhu cầu du lịch và tăng tiện ích công cộng.
Hai điểm nhấn của khu đô thị du lịch biển Cần Giờ là khu sân golf và tòa tháp 108 tầng. Theo phương án quy hoạch mới, khu đô thị được tăng diện tích khu sân golf từ 146,6ha lên 155,2ha. Quỹ đất sân golf tăng để tăng quỹ đất bố trí các công trình tiện ích của sân golf: nhà Clubhouse, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải (sân golf)… và mở rộng các không gian cách ly với khu vực xung quanh.
Toàn bộ khu vực quy hoạch được phân thành 25 khu (gồm 18 đơn vị ở và 7 ô quy hoạch). Trong khu vực công trình hỗn hợp có bố trí thêm quỹ đất dành cho chức năng ở với công trình điểm nhấn là khu vực mũi Hải Đăng với tháp biểu tượng cao 108 tầng.
Nhìn chung, quy mô đất du lịch giảm từ 378,8ha xuống 183,7ha. Quỹ đất du lịch nghỉ dưỡng được tinh giảm để phù hợp với nhu cầu du lịch trong bối cảnh mới sau đại dịch và tăng tiện ích công cộng đô thị, góp phần mang đến các công trình có ý nghĩa biểu tượng cho đô thị.
Với hình thái du lịch nghỉ dưỡng dạng biệt thự nghỉ dưỡng, các công trình khách sạn tập trung là xu hướng và phát triển trong tương lai tại các thành phố du lịch. Diện tích đất du lịch giảm nhưng tổng sàn phục vụ du lịch của đất du lịch tăng, đảm bảo đáp ứng lượng du khách dự báo.
Cần Giờ cách trung tâm TP. HCM khoảng 50 km, là huyện duy nhất của TP. HCM có 23km bờ biển.
Tháng 6/2020 Chính phủ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ với tổng mức đầu tư 217.000 tỷ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư, trong đó vốn chủ sở hữu hơn 32.500 tỷ đồng, còn lại là vốn vay thương mại; thời hạn thực hiện dự án 50 năm.
Trần Lê / Vietnamfinance
