VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất: Có nơi tăng 6 lần, đắt nhất 700 triệu/m2

Thứ Bảy, 21/12/2024 - 12:50

Hà Nội vừa công bố bảng giá đất điều chỉnh. Đáng chú ý, giá đất sẽ được xác định theo vị trí và chiều sâu lô đất. Giá cao nhất là 695,3 triệu đồng/m2 trên các đường Lê Thái Tổ, đường Hàng Ngang, đường Hàng Đào.., quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 71 về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 30/2019. Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2025.

Vị trí đất được xác định trên khả năng sinh lời

Được biết, trước đó, theo quyết định số 30/2019, bảng giá đấtHà Nội được áp dụng từ năm 2020 và dự kiến kết thúc vào ngày 31/12/2024.

Tuy nhiên, theo UBND TP. Hà Nội, để bảo đảm tính ổn định, phù hợp với tình hình thực tế, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội trong giai đoạn chuyển tiếp trước khi xây dựng bảng giá đất mới, UBND TP quyết định gia hạn thời gian áp dụng bảng giá đất thêm một năm, đến hết ngày 31/12/2025.

Vị trí đất được xác định trên khả năng sinh lời.

Điểm nhấn quan trọng trong Quyết định số 71 là việc Hà Nội bổ sung và sửa đổi các quy định liên quan đến nguyên tắc xác định vị trí đất, giá đất theo chiều sâu thửa đất và mức giá giảm dần theo khoảng cách.

Theo đó, vị trí đất được xác định dựa trên khả năng sinh lợi, điều kiện cơ sở hạ tầng và khoảng cách tiếp cận đường, phố có tên trong bảng giá đất.

Cụ thể: Vị trí 1 áp dụng với thửa đất có mặt giáp với đường, phố được ghi trong bảng giá đất. 

Vị trí 2 áp dụng với đất tiếp giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.

Vị trí 3 là đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m. Vị trí 4 là đất giáp ngõ có mặt cắt dưới 2m.

Đối với các thửa đất xa đường, phố, bảng giá quy định mức giảm giá theo khoảng cách. Từ 200 – 300m giảm 5%; từ 300 – 400m giảm 10%; từ 400 – 500m, giảm 15%; từ 500m trở lên giảm 20%.

Một số khu vực, giá cao gấp từ 2 – 6 lần.

Thực tế, việc điều chỉnh này nhằm bảo đảm mức giá phù hợp với điều kiện thực tế sử dụng đất và giá trị kinh tế, tránh tình trạng định giá cao cho các thửa đất ở xa khu vực trung tâm.

Quyết định cũng đưa ra các phân lớp giá đất theo chiều sâu thửa đất. Theo đó, từ chỉ giới hè đường, ngõ đến 100m áp dụng 100% giá đất theo quy định; từ 100 – 200m, giảm 10%; từ 200 – 300m giảm 20%; từ 300m trở lên giảm 30%.

Nhằm khuyến khích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư hiệu quả, đồng thời bảo đảm lợi ích cho người sử dụng đất, bảng giá đất nông nghiệp trong khu dân cư cũng có thể cao hơn giá đất nông nghiệp ngoài khu dân cư, nhưng không vượt quá 50% giá đất nông nghiệp tương ứng tại các khu vực khác.

Đối với đất ở và đất thương mại dịch vụ tại nông thôn, bảng giá đất được chi tiết hóa theo từng xã và khu vực. Theo đó, các thửa đất nằm ngoài phạm vi 200m từ các tuyến đường phố có tên trong bảng giá sẽ áp dụng mức giá giảm tương ứng với quy định về khoảng cách. Quyết định có hiệu lực từ ngày 20/12/2024.

Một số khu vực giá cao gấp từ 2 – 6 lần

Nếu so với bảng giá đất cũ theo Quyết định 30 thì bảng giá đất mới tại Hà Nội đã khiến cho một số khu vực giá đất vọt cao gấp từ 2 đến 6 lần.

Trong đó, mức giá đất cao nhất của Thủ đô thuộc về quận Hoàn Kiếm với 695,3 triệu đồng/2. Mức giá này tương ứng với đất ở, vị trí 1 của các phố Lê Thái Tổ, Hàng Ngang, Hàng Đào. Trước đó, đất cùng vị trí ở các tuyến phố này có giá là 187,9 triệu đồng/m2, như vậy giá mới điều chỉnh đã cao gấp 3,7 lần bảng giá đất cũ…

Quyết định số 71 có hiệu lực từ ngày 20/12/2024.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất trước thời điểm quyết định này có hiệu lực thi hành, giá đất tại bảng giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính, thuế và các khoản thu ngân sách từ đất đai được thực hiện theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ.

Theo Kỳ Thư / Vietnamfinance.vn

Related Posts

Chinh Phu Ban Hanh Nghi Quyet Go Vuong Quy Hoach Phan Khu Sau Sap Xep Don Vi Hanh Chinh 1
Bất động sản

Chính phủ ban hành Nghị quyết gỡ vướng quy hoạch phân khu sau sắp xếp đơn vị hành chính

Img 4346 2
Bất động sản

Khai trương Wink Hải Phòng – khách sạn công nghệ và phong cách sống tại miền Bắc

Du An Toi Tap Ra Hang Thi Truong Binh Duong Doi Dien Rui Ro Du Cung 2
Bất động sản

Dự án tới tấp ra hàng, thị trường Bình Dương đối diện rủi ro dư cung

Chuyenmucdichsudungdat 1
Bất động sản

Tiền chuyển nông nghiệp sang đất ở: Có thể giảm còn 30 – 50%

Cong Ty Cua Ong Dang Thanh Tam Nam Quyen Kiem Soat Trump International Viet Nam 1
Kinh doanh

Công ty của ông Đặng Thành Tâm nắm quyền kiểm soát Trump International Việt Nam

Du An Lotte Eco Smart City O Thu Thiem Duoc Duyet Gia Dat 16 190 Ty Dong 1
Bất động sản

Dự án Lotte Eco Smart City ở Thủ Thiêm được duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng

Bung No Du An Ty Usd Dong Von Lon Do Vao Bat Dong San Nam Trung Bo 2
Kinh doanh

Bùng nổ dự án tỷ USD, dòng vốn lớn đổ vào bất động sản Nam Trung Bộ

Tphcm Huong Toi Thi Diem Mien Giay Phep Xay Dung Cho Nguoi Dan 1
Kinh doanh

TP.HCM hướng tới thí điểm miễn giấy phép xây dựng cho người dân

Unnamed (3)
Bất động sản

CapitaLand Development tiếp tục hành trình “Bước chân gắn kết yêu thương” lần 3

Tin cập nhật

Lat Tau Vinh Xanh 58 Tren Vinh Ha Long Co 17 Nguoi Tu Vong Den Tu Ha Noi 2
Đời sống

Lật tàu Vịnh Xanh 58 trên Vịnh Hạ Long, có 17 người tử vong đến từ Hà Nội

Dong Bo Chinh Sach Va Ha Tang De Trien Khai Xang Sinh Hoc E10 Tu 2026 2
Kinh doanh

Đồng bộ chính sách và hạ tầng để triển khai xăng sinh học E10 từ 2026

31 462 Co So Kinh Doanh Tai Tphcm Da Thuc Hien Xuat Hoa Don Dien Tu Tu May Tinh Tien 2
Kinh doanh

31.462 cơ sở kinh doanh tại TPHCM đã thực hiện xuất hóa đơn điện tử từ máy tính tiền

Bat Nhom Mua Ban Thieu Nu Duoi 16 Tuoi Ep Tiep Khach O Quan Karaoke 1
Đời sống

Bắt nhóm mua bán thiếu nữ dưới 16 tuổi, ép tiếp khách ở quán karaoke

Lien Thong So Suc Khoe Dien Tu Toi Tat Ca Co So Kham Chua Benh Trong Nam 2025 1
Sức khỏe

Liên thông Sổ sức khoẻ điện tử tới tất cả cơ sở khám, chữa bệnh trong năm 2025

Vu Lat Tau Vinh Xanh 58 Tren Vinh Ha Long 2 Du Thuyen Xin Loi Vi Ban Phao Hoa 1
Đời sống

Vụ lật tàu Vịnh Xanh 58 trên Vịnh Hạ Long: 2 du thuyền xin lỗi vì bắn pháo hoa

Hien Trang 2 1 1 1
Truyền hình

Diễn viên Hiền Trang biến hóa liên tục, thay trang phục 2 lần trên sân khấu

Chinh Phu Ban Hanh Nghi Quyet Go Vuong Quy Hoach Phan Khu Sau Sap Xep Don Vi Hanh Chinh 1
Bất động sản

Chính phủ ban hành Nghị quyết gỡ vướng quy hoạch phân khu sau sắp xếp đơn vị hành chính

Huy Hoai Than Tu Viec Tu Y Dung Thuoc Giam Can Giam Dau 1
Sức khỏe

Hủy hoại thận từ việc tự ý dùng thuốc giảm cân, giảm đau

Bao Wipha Vao Bien Dong Canh Bao Mua Lon Dien Rong 1
Đời sống

Bão Wipha vào Biển Đông, cảnh báo mưa lớn diện rộng

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily