VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Giao dịch bất động sản cao nhất trong vòng 5 năm qua

Thứ Ba, 12/01/2016 - 16:15

Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, phân khúc căn hộ hạng A và B tại thị trường TPHCM tính đến 31-12-2015 đạt lượng giao dịch cao nhất trong vòng 5 năm qua. Điều này cho thấy, thị trường bất động sản đang trở lại thời hoàn kim và có thể đột phá lớn trong năm nay.

saigon_trung_tam_quan_1._tp_hcm

Theo đó, tại thị trường TPHCM, trong quý 4/2015, khoảng 11.800 căn hộ từ 17 dự án mới và các giai đoạn mới của 7 dự án hiện hữu được mở bán, tăng 20% theo quý và hơn 100% theo năm. Thị trường sơ cấp có khoảng gần 37.200 căn, tăng 20% theo quý và tăng đáng kể 101% theo năm. Gần 7.700 căn hộ được tiêu thụ trong Q4/2015, tăng 47% theo quý và 86% theo năm. Tì lệ hấp thụ của toàn thị trường đạt mức 21%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm 1 điểm phần trăm theo năm do nguồn cung mới đáng kể trong năm qua. Phân khúc hạng C ổn định, chiếm 37% trong tổng lượng giao dịch. Những dự án có vị trí tốt, hạ tầng phát triển, quy hoạch đô thị toàn diện và cơ hội đầu tư tiềm năng thu hút được người mua.

Cũng theo Savills, trong quý 4/2015, tám dự án biệt thự, nhà liền kề mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của bốn dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường sơ cấp khoảng 660 căn. Nguồn cung sơ cấp ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề là khoảng 1.920 căn, tăng 15% theo quý và 94% theo năm. Tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề tăng 46% theo quý và 64% theo năm nhờ tình hình hoạt động tốt của những dự án mới. Nhà liền kề chiếm ưu thế với 70% lượng giao dịch.

Untitled

Tỷ lệ hấp thụ là 31%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm 6 điểm phần trăm theo năm. Quận 9 tiếp tục có tình hình hoạt động tốt nhất ở phân khúc biệt thự/nhà liền kề trong Q4/2015. Cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị phát triển tốt ở khu vực phía Đông đã giúp những dự án trong khu vực này trở nên phổ biến với người mua. Nguồn cầu của những sản phẩm cao cấp tăng cao ở những khu vực phát triển. Lượng giao dịch của những căn >300.000 USD chiếm 28% tổng lượng giao dịch, tăng mạnh 300% theo quý.

Trong báo cáo hoạt động của thị trường bán lẻ quý 4/2015 tạo TPHCM, Savills cho biết nguồn cung mới khoảng 84.400 m2 từ năm dự án. Tổng mặt bằng bán lẻ đạt hơn 1 triệu m2 , tăng 7% theo quý và 16% theo năm. Giá thuê mặt bằng trung bình giảm -6% theo quý và -10% theo năm. Sự giảm giá này xảy ra do các trung tâm mua sắm mới mở đều nằm ngoài trung tâm, có giá thuê thấp hơn mức trung bình của thị trường. Các loại hình bán lẻ khác giá vẫn ổn định.

Công suất cho thuê trung bình đạt 94%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và theo năm. Công suất của loại hình trung tâm mua sắm tăng 3 điểm phần trăm theo quý, tiếp đó là trung tâm bách hóa tăng 1 điểm phần trăm, trong khi khối đế bán lẻ có công suất không đổi. Các trung tâm thương mại mới tập trung vào dịch vụ ăn uống khoảng hơn 30% diện tích mặt bằng. Trong năm 2016, nhiều loại hàng hóa nhập khẩu được miễn giảm thuế, có thể thúc đẩy mua sắm và tiêu dùng.

1111

Về văn phòng cho thuê, tình hình hoạt động cải thiện đáng kể khoảng 57.000m² từ hai dự án Hạng B và bốn dự án Hạng C gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung văn phòng tăng 4% theo quý và 8% theo năm. Quý này, thị trường văn phòng hoạt động tốt nhất trong bốn năm trở lại đây. Công suất trung bình ở mức cao nhất và đạt 94%, ổn định theo quý và tăng 4 điểm theo năm do công suất của cả ba Hạng tăng mạnh theo năm, tăng từ 3 điểm đến 4 điểm. Giá thuê trung bình tăng 3% theo năm. Giá thuê Hạng B và C tăng, mỗi Hạng tăng 1 % theo quý và 1% theo năm.

Đức Quỳnh
Theo VDT

Tags: Savills

Related Posts

Nghien Cuu Goi Tin Dung Cho Vay Doi Voi Nguoi Tre Tuoi Co Nhu Cau Mua Nha 1
Bất động sản

Nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà

Unnamed 1 6 2
Kinh doanh

CapitaLand Development khởi công dự án nhà ở thấp tầng hạng sang The Fullton

Tp Hcm Xay Dung Khung Phap Ly Cho Thue Can Ho Ngan Ngay 2
Bất động sản

TP.HCM xây dựng khung pháp lý cho thuê căn hộ ngắn ngày

Chu Tich Tan Hoang Minh Do Anh Dung Tai Xuat Muon Lam Khu Do Thi 4 320ha Tai Da Lat 2
Bất động sản

Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng tái xuất, muốn làm khu đô thị 4.320ha tại Đà Lạt

Thu Tuong Nha O Xa Hoi Khong Phai Nam O Noi Khi Ho Co Gay Dau Thua Duoi Theo 1
Bất động sản

Thủ tướng: Nhà ở xã hội không phải nằm ở nơi ‘khỉ ho cò gáy, đầu thừa đuôi thẹo’

Dat Dong Anh Tang Gia Mat Duong 200 Trieu M2 Co 4 Ty Kho Mua Manh Dat Ngo Cut 5
Kinh doanh

Đất Đông Anh tăng giá: Mặt đường 200 triệu/m2, có 4 tỷ khó mua mảnh đất ngõ cụt

Bo Xay Dung Quy Nha O Quoc Gia Chi Ho Tro Phat Trien Nha Xa Hoi Cho Thue 2
Bất động sản

Bộ Xây dựng: ‘Quỹ nhà ở quốc gia chỉ hỗ trợ phát triển nhà xã hội cho thuê’

Thu Tuong Lenh Bo Tai Chinh Khan Truong Ra Chinh Sach Danh Thue Bat Dong San 2
Bất động sản

Thủ tướng ‘lệnh’ Bộ Tài chính khẩn trương ra chính sách đánh thuế bất động sản

Bo Xay Dung De Nghi Cac Dia Phuong Xu Ly Dut Diem Vuong Mac Mat Bang Keo Dai 1
Bất động sản

Bộ Xây dựng: Đề nghị các địa phương xử lý dứt điểm vướng mắc mặt bằng kéo dài

Tin cập nhật

Gia Dau Tang Vot Co Phieu Dau Khi Bung Len Giua Thi Truong Do Lua 2
Kinh doanh

Giá dầu tăng vọt, cổ phiếu dầu khí ‘bùng lên’ giữa thị trường đỏ lửa

Thu Tuong Yeu Cau Tang Cuong Quan Ly Su Dung Hoa Don Dien Tu Khoi Tao Tu May Tinh Tien 1
Kinh doanh

Thủ tướng yêu cầu tăng cường quản lý, sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền

60dffe722b15157501fd5cdec1f3327e
Đời sống

Sẽ cung cấp miễn phí bản đồ hành chính chi tiết 34 tỉnh, thành mới trên môi trường mạng

Sap Nhap Tinh Thanh Nguoi Dan Yen Tam Dung Giay To Da Cap Den Het Thoi Han 1
Đời sống

‘Sáp nhập tỉnh thành, người dân yên tâm dùng giấy tờ đã cấp đến hết thời hạn’

Quang Binh Mua Lon Gay Ngap So Tan Nhieu Ho Dan Den Noi An Toan 1
Đời sống

Quảng Bình: Mưa lớn gây ngập, sơ tán nhiều hộ dân đến nơi an toàn

Tham Hoa Hang Khong An Do May Bay Boeing Roi Hon 200 Nguoi Thiet Mang 2
Đời sống

Thảm họa hàng không Ấn Độ: Máy bay Boeing rơi, hơn 200 người thiệt mạng

Huy Dong Hon 50 600 Ty Dong Dau Tu Vanh Dai 4 Tp Hcm 2
Kinh doanh

Huy động hơn 50.600 tỷ đồng đầu tư vành đai 4 TP.HCM

Quoc Hoi Thong Qua Viec Sap Xep Don Vi Hanh Chinh Cap Tinh Ca Nuoc Co 34 Tinh Thanh 2
Đời sống

Quốc hội thông qua việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh: Cả nước có 34 tỉnh thành

Ngan Hang Tung Loat Goi Vay Uu Dai Lai Suat Thap Nhat Chi 275 2
Kinh doanh

Ngân hàng tung loạt gói vay ưu đãi, lãi suất thấp nhất chỉ 2,75%

O To Tong Vao Quan An O Binh Thuan Mot Nguoi Tu Vong Tai Cho 1
Đời sống

Ô tô tông vào quán ăn ở Bình Thuận, một người tử vong tại chỗ

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily