VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Giành giật mặt bằng cho thuê khu vực Nhà thờ Đức Bà

Thứ Sáu, 05/02/2016 - 11:24

Cuộc đua săn mặt bằng bán lẻ có vị trí đắc địa ở trung tâm Sài Gòn khu vực Bưu điện Thành phố, Nhà thờ Đức Bà chưa lúc nào hạ nhiệt, giá thuê cao nhất ghi nhận mức 150 USD mỗi m2 một tháng, theo Cushman & Wakefield.

Mặt bằng bán lẻ có vị trí tiếp giáp mặt tiền đường khu vực quanh Nhà thờ Đức Bà quận 1 có giá thuê cao nhất 150 USD mỗi m2 một tháng. Ảnh: Huỳnh Trường Giang
Mặt bằng bán lẻ có vị trí tiếp giáp mặt tiền đường khu vực quanh Nhà thờ Đức Bà quận 1 có giá thuê cao nhất 150 USD mỗi m2 một tháng. Ảnh: Huỳnh Trường Giang

Cuối tháng 1/2016, McDonald’s đã khai trương nhà hàng mới ngay cạnh đường sách Nguyễn Văn Bình, cách Bưu điện Thành phố chỉ vài bước chân và có tầm nhìn thẳng ra Nhà thờ Đức Bà. Dù giá thuê mặt bằng tại đây được xếp vào nhóm đắt đỏ nhất khu trung tâm, nhà hàng thứ 8 tại Việt Nam của thương hiệu này được đầu tư quy mô khá hoành tráng với tổng diện tích sàn rộng 650 m2, (480 m2 ở tầng trệt và 170 m2 trên lầu), hơn 250 chỗ ngồi. Đại diện McDonald’s cho hay đã gấp rút thi công, hoàn thành trong khoảng thời gian chỉ hơn một tháng để kịp thời phục vụ thực khách dịp Tết Nguyên Đán.

Ghi nhận của VnExpress, mặt bằng xung quanh khu vực vòng xoay Nhà thờ Đức Bà những ngày cuối năm nhộn nhịp không thua gì phố đi bộ Nguyễn Huệ. Quanh khu vực này đã hội tụ đủ các thương hiệu thức uống và ẩm thực (F&B) tên tuổi. Các môi giới thông thạo địa bàn này cho hay, những khách thuê mới sẽ còn phải xếp hàng chờ rất lâu mới mong giành được mặt bằng đẹp tại đây. Những căn nhà phố có mặt tiền rộng 4m, dài 18-20m, 2-3 lầu, vị trí gần Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Thành phố nhất có giá thuê trung bình 6.000-10.000 USD một tháng và khách đến sau thường phải chấp nhận mức giá cao hơn.

Trên đoạn đường ngắn Công Xã Paris đều là trụ sở, diện tích dành cho thương mại, ẩm thực rất ít. Vì không gian bán lẻ hạn chế nên muốn chen chân vào đây không phải dễ. Ngoài McDonald’s mới xuất hiện, trước đó đã có sự hiện diện của Dunkin’ Donuts, Café De La Poste. Dịch sang một chút đầu đường Đồng Khởi, là The Coffee Bean & Tea Leaf tọa lạc ngay tầng trệt của tòa nhà Metropolitan, kế bên là NYDC đều đã bám trụ nhiều năm liền. Các tuyến đường nhỏ: Hàn Thuyên và Alexandre De Rhodes hay tầng trệt của cao ốc Diamond Plaza cũng đã bị Highland Coffee, Windows Parkview 4 Cafe, Propaganda Saigon – Dì Hai – Món Việt, Creperie & Cafe, Kem Haagen Dazs… lấp đầy.

Theo khảo sát của Cushman & Wakefield, giá thuê mặt bằng bán lẻ quanh khu vực Bưu điện Thành phố, Nhà thờ Đức Bà thuộc hàng đắt nhất nhì khu trung tâm Sài Gòn. Đối với nhà phố lẻ mặt tiền, đoạn đầu đường Nguyễn Du, Đồng Khởi có giá thuê 30- 40 USD một m2, các căn góc có mức thuê 50 USD. Trong khi đó, tầng trệt các cao ốc dao động ở mức 130-150 USD một m2 mỗi tháng chưa bao gồm thuế và phí quản lý.

Nhận định về mặt bằng bán lẻ khu vực quanh vòng xoay Nhà Thờ Đức Bà và Bưu điện Thành phố, bà Võ Thị Phương Mai, Phụ trách Bộ phận Cho thuê và Tư vấn Bán lẻ của Cushman & Wakefield cho biết, khu vực này rất khó thuê và giá cả cũng cực kỳ đắt đỏ. Nguyên nhân là do mặt bằng trống không còn, trong khi nhu cầu thuê lại quá cao. Đặc biệt ngành F&B có nhu cầu tìm mặt bằng khu này nhiều nhất.

Các thương hiệu thuê mặt bằng bán lẻ có vị trí tiếp giáp mặt tiền đường gần Bưu điện Thành phố, quận 1 thường phải có tiềm lực tài chính hùng hậu mới giành được vị trí đắc địa này. Ảnh: Huỳnh Trường Giang
Điểm hấp dẫn của khu vực này mà ít vòng xoay nào có được, theo bà Mai, vì đây không chỉ là khu trung tâm quận 1 mà còn tập trung các danh thắng nổi tiếng của thành phố. Ngoài Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Thành phố, vòng xoay này cũng nằm rất gần Dinh Độc Lập và một công viên lớn rợp bóng cây xanh nên khách du lịch rất đông.

Thêm vào đó, mật độ các tòa nhà, cao ốc tại khu vực này khá dày đã cung cấp thêm một lượng khách thường xuyên là giới văn phòng có thu nhập trung bình khá trở lên. Những yếu tố địa lợi, nhân hòa độc nhất vô nhị này giúp cho khu vực vòng xoay quanh Nhà thờ Đức Bà phát sinh nhu cầu ăn uống, vui chơi và chiêm ngưỡng các danh thắng cực lớn.

Các thương hiệu thuê mặt bằng bán lẻ có vị trí tiếp giáp mặt tiền đường gần Bưu điện Thành phố, quận 1 thường phải có tiềm lực tài chính hùng hậu mới giành được vị trí đắc địa này. Ảnh: Huỳnh Trường Giang
Các thương hiệu thuê mặt bằng bán lẻ có vị trí tiếp giáp mặt tiền đường gần Bưu điện Thành phố, quận 1 thường phải có tiềm lực tài chính hùng hậu mới giành được vị trí đắc địa này. Ảnh: Huỳnh Trường Giang

Một môi giới chuyên tư vấn cho thuê mặt bằng bán lẻ khu trung tâm quận 1, TP HCM tiết lộ đắt xắt ra miếng chỉ là một khía cạnh nhỏ của cuộc đua giành mặt bằng bán lẻ quanh Bưu điện Thành phố và Nhà thờ Đức Bà. “Người đứng đằng sau các thương vụ này còn phải có đẳng cấp nhất định mới có thể tiếp cận được chủ đất để tiến hành thuê mặt bằng, đa phần không tiếp khách thuê qua trung gian”, ông cho hay.

Theo vị môi giới này, các mặt bằng đang vận hành cho thuê xung quanh khu vực này có thể chia làm 2 loại. Thứ nhất là tài sản do tư nhân quản lý, thường manh mún nhỏ lẻ. Thứ hai là tài sản do cơ quan nhà nước quản lý, các mặt bằng thường liền nhau cùng một thửa lớn.

Điểm chung của mặt bằng khu vực này là các khách thuê đều có tiềm lực mạnh về tài chính, thương hiệu uy tín, sẵn sàng chấp nhận giá thuê cao kèm theo những điều kiện khắt khe, thậm chí trả trước từ nửa năm đến một năm.

“Mục tiêu của các thương hiệu F&B khi hiện diện ở điểm nóng này không thuần túy để bán hàng hay tìm kiếm lợi nhuận mà còn quảng bá thương hiệu, tăng mức độ nhận biết nên dù siêu đắt vẫn có nhiều đơn vị sẵn sàng thuê”, ông nói.

Vũ Lê
Theo Vnexpress

Tags: Mặt bằng

Related Posts

Unnamed File 3 1
Bất động sản

Nghiên cứu áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản

Unnamed 8 1
Bất động sản

CapitaLand Development hợp tác chiến lược cùng Vinhomes, ra mắt dự án The Fullton

Xay Nha Tren Dat Nong Nghiep Khong Bi Pha Do Neu Nop Tien Phat 1512084941 1 1
Bất động sản

Thủ tục xây nhà trên đất nông nghiệp theo quy định mới nhất

Nha Pho Ha Noi E Khach Thue Dat Vang Tram Trieu M2 Bo Khong Ca Loat 4
Bất động sản

Nhà phố Hà Nội ế khách thuê: Đất vàng trăm triệu/m2 bỏ không cả loạt

Unnamed 1 1 3
Bất động sản

CapitaLand Development chạm mốc 98% lượng đặt chỗ cho Orchard Heights

Image 53 1
Bất động sản

Chủ sở hữu 8.700 căn hộ cho thuê ngắn ngày tại TP. HCM đang ‘ngồi trên đống lửa’

Vn Index Mat Moc 1 200 Co Phieu Bat Dong San Bi Ban Thao 2
Tài chính

VN-Index mất mốc 1.200, cổ phiếu bất động sản bị bán tháo

Chinh Phu Thong Nhat De Xuat Thanh Lap Quy Phat Trien Nha O Quoc Gia 1
Bất động sản

Chính phủ thống nhất đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia

Luu Ban Nhap Tu Dong 62 1
Bất động sản

Bộ Xây dựng cam kết bãi bỏ ít nhất 30% điều kiện kinh doanh không cần thiết

Tin cập nhật

Mastercdn.kinhtechungkhoan.vn Stores News Dataimages 2024 122024 16 18 Cao Toc Bac Nam Phia Dong Se Keo Dai Them 90km Den Mui Ca Mau 654c639f40f6b20241216184638 1
Kinh doanh

Bộ Xây dựng: Mục tiêu năm 2025 thông tuyến cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau

Unnamed File 8 1
Tài chính

TP.HCM tiết kiệm gần 1.300 tỷ đồng nhờ đấu thầu trợ giá xe buýt

Luu Ban Nhap Tu Dong 31 1
Đời sống

Triệt phá cơ sở sản xuất, buôn bán số lượng lớn mỹ phẩm giả bán trên Shopee, Tiktok

Image 8 1
Đời sống

Vừa tuyên bố có đoàn kiểm tra, lòng se điếu hết sạch

Unnamed File 6 1
Tài chính

Điểm những ngân hàng mạnh tay chi nghìn tỷ tiền mặt trả cổ tức

Luu Ban Nhap Tu Dong 30 1
Tài chính

Bộ Tài chính: Bảo đảm đủ kinh phí chi trả cho người lao động nghỉ do sắp xếp bộ máy

Luu Ban Nhap Tu Dong 28 1
Doanh nghiệp

Cổ phiếu Petrolimex ‘chạm trần’ sau tin CEO Đào Nam Hải bị đình chỉ chức vụ

Tam Ly Tich Cuc Lan Toa Vn Index But Pha Gan 20 Diem 3
Tài chính

Tâm lý tích cực lan tỏa, VN-Index bứt phá gần 20 điểm

Image 7 1
Đời sống

Chính quyền địa phương 2 cấp: Sẽ chuyển 90/99 nhiệm vụ từ huyện xuống xã

Unnamed File 1
Tài chính

Đề xuất vay nước ngoài hơn 1,2 tỷ USD làm metro ga Hà Nội – Hoàng Mai

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily