VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Giá đất nông nghiệp TP.HCM tăng 30 lần, dự kiến cao nhất 10 triệu đồng/m2 

Thứ Sáu, 06/09/2024 - 13:59

Theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh, đất nông nghiệp dự kiến thấp nhất 380.000 đồng/m2, cao nhất gần 10 triệu đồng/m2. 

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM có báo cáo tổng hợp thông tin lý giải những thắc mắc của dư luận xoay quanh bảng giá điều chỉnh đang lấy ý kiến.

Theo đó, Quyết định số 02/2020 của UBND TP.HCM có 4.008 tuyến đường, bảng giá đất sau điều chỉnh thành 4.565 tuyến đường, tăng thêm 557 tuyến. 

Về giá đất, theo số liệu tổng hợp thì giá đất dự kiến tại dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh có tăng so với bảng giá đất tại Quyết định số 02/2020 ngày 16/01/2020 của UBND TP khoảng 7 lần. Tuy nhiên, bảng giá cũ khi sử dụng phải nhân với hệ số K là 3,5, do đó, thực tế dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh lần này chỉ tăng khoảng 2,5 lần so với trước.


Đối với đất nông nghiệp, theo Quyết định 02, mỗi m2 đất tại các quận huyện có giá 86.400-300.000 đồng tuỳ từng vị trí và loại đất (đất trồng lúa, trồng cây lâu năm, đất làm muối, đất nuôi trồng thuỷ sản…)

Còn theo bảng giá điều chỉnh, giá đất nông nghiệp dự kiến thấp nhất 380.000 đồng/m2, cao nhất gần 10 triệu đồng/m2.

Cụ thể, tại TP Thủ Đức, giá đất tại Bảng giá đất điều chỉnh tăng từ 4,5-6,7 triệu đồng/m2, tức tăng 20,3-30,6 lần mức cũ.

Tại 8 quận còn lại (quận 12, 7, 8, Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú), giá đất tại bảng giá điều chỉnh từ 5,5-9,9 triệu đồng/m2, tăng 33-35 lần so với trước đây.

Tại huyện Cần Giờ, giá đất điều chỉnh dự kiến tăng lên mức 380.000 đồng đến 2 triệu đồng, gấp 3,6-11,9 lần so với trước đó.

Tại huyện Nhà Bè, giá đất nông nghiệp sau điều chỉnh lên mức 1,5-3,6 triệu đồng/m2, gấp 11,3-15,7 lần so với trước.

Ở huyện Củ Chi, mỗi m2 đất nông nghiệp dự kiến có giá thấp nhất 850.000 đồng, cao nhất 2,88 triệu đồng. Mức giá mới tăng 6,4-12,5 lần so với mức cũ.

Tại huyện Hóc Môn, đất nông nghiệp dự kiến được điều chỉnh lên mức 1,5-3,6 triệu đồng/m2, tăng 11,3-15,7 lần trước đây.

Còn tại huyện Bình Chánh, mỗi m2 đất nông nghiệp dự kiến dao động 1,4-3,6 triệu đồng, tăng 10,5-15,7 lần so với trước.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, khi sở hữu đất nông nghiệp và muốn chuyển mục đích sang đất ở, người dân phải nộp tiền sử dụng đất là khoảng chênh lệch giữa giá đất của mục đích sử dụng đất sau (đất ở) trừ đi giá đất của mục đích sử dụng đất trước (đất nông nghiệp). Với Bảng giá đất điều chỉnh, giá đất nông nghiệp có tỷ lệ tăng bình quân cao hơn (11-14 lần) so với tỷ lệ tăng giá của đất ở (4-5 lần), do đó, số tiền người dân phải nộp sẽ giảm dần.

Bên cạnh đó, Sở phủ định ý kiến cho rằng bảng giá đất mới tác động đến doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản theo hướng giá đất cao khiến chi phí đầu vào bất động sản cao, thúc đẩy giá bán các sản phẩm bất động sản tăng.

Sở lập luận việc điều chỉnh bảng giá đất không gây ảnh hưởng do tiền sử dụng đất các dự án được xác định bằng phương pháp thặng dư. Do đó, kết quả xác định giá trị quyền sử dụng đất dù cao hay thấp hơn giá đất tại bảng giá đất cũng không phải điều chỉnh theo giá tại bảng giá đất.

Ngoài ra, theo Sở này, giá đất nông nghiệp tại bảng giá đất sau điều chỉnh tăng so với trước đây làm cho khoảng cách chênh lệch địa tô hài hòa hơn so với thực tế. Việc này dẫn đến các khoản được trừ minh bạch, công khai, công bằng và hợp lý hơn cho các doanh nghiệp kinh doanh BĐS khi thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Theo An ninh tiền tệ

Related Posts

Unnamed
Bất động sản

CapitaLand Development bàn giao không gian sống đẳng cấp tại The Orchard, TP.HCM

Dien Mao Thi Truong Bat Dong San Tp Ho Chi Minh Sau Sap Nhap Hien Ra Sao 2
Bất động sản

Diện mạo thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập hiện ra sao?

Luu Ban Nhap Tu Dong 4 1
Bất động sản

Đà Nẵng lên tiếng về thông tin giá đất ở tăng gấp 10 lần

Rut Thoi Gian Cap Phep Xay Dung Nha O Rieng Le Xuong Con 10 Ngay 1
Bất động sản

Rút thời gian cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ xuống còn 10 ngày

Tp Hcm Dau Gia 3 790 Can Ho O Thu Thiem Sau 3 Lan That Bai 1
Bất động sản

TP.HCM đấu giá 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sau 3 lần thất bại

Thuong Vu 20 500 Ty Dua Nu Doanh Nhan 8x Thanh Chu Sieu Thap Tai Chinh So 1 Tp Hcm 2
Kinh doanh

Thương vụ 20.500 tỷ đưa nữ doanh nhân 8x thành chủ ‘siêu’ tháp tài chính số 1 TP.HCM

Tp Hcm Chuan Bi 1 000 Ha Dat Xay 200 000 Can Nha O Xa Hoi Den Nam 2030 1
Bất động sản

TP. HCM chuẩn bị 1.000 ha đất, xây 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Bo Tri Goi Tin Dung Uu Dai Mua Nha Cho Cong Chuc Anh Huong Boi Sap Xep Bo May 1
Bất động sản

Bố trí gói tín dụng ưu đãi mua nhà cho công chức ảnh hưởng bởi sắp xếp bộ máy

Trung Tam Da Nang Mo Rong Dat Nen Hoa Xuan Tro Thanh Diem Nong Moi 3
Bất động sản

Trung tâm Đà Nẵng mở rộng, đất nền Hòa Xuân trở thành điểm nóng mới

Tin cập nhật

Chinh Thuc Xoa Bo Co Che Nha Nuoc Doc Quyen San Xuat Vang Mieng 1
Kinh doanh

Chính thức xóa bỏ cơ chế Nhà nước độc quyền sản xuất vàng miếng

Xac Minh Danh Tinh Cua Hai Thi The Troi Tren Long Ho Thuy Dien O Nghe An 1
Đời sống

Xác minh danh tính của hai thi thể trôi trên lòng hồ thủy điện ở Nghệ An

Tim Thay Thi The Chau Be 3 Tuoi Bi Mat Tich O Da Nang 1
Đời sống

Tìm thấy thi thể cháu bé 3 tuổi bị mất tích ở Đà Nẵng

Tong Thong Trump Tram Thong Doc Fed Usd Lao Doc Thi Truong Tai Chinh Hon Loan 2
Kinh doanh

Tổng thống Trump ‘trảm’ thống đốc Fed: USD lao dốc, thị trường tài chính hỗn loạn

Unnamed 1 8 1
Làm đẹp

Pha lê của cảm xúc – Versace Bright Crystal và những khoảnh khắc khiến tim bạn rung động

Gen H Z6930347093883 Cc1ff819177036220b556fbd63632687 1 2
Ẩm thực

EU Good Food: Mang hương vị Châu Âu đến gần hơn với gian bếp Việt

Unnamed
Bất động sản

CapitaLand Development bàn giao không gian sống đẳng cấp tại The Orchard, TP.HCM

Unnamed 1 2 4 1
Kinh doanh

ESG – Nền tảng cho khả năng phục hồi và phát triển của doanh nghiệp trong kỷ nguyên mới 

Khan Truong Khac Phuc 44 Diem Giao Thong Bi Ach Tac Do Bao So 5 1
Đời sống

Khẩn trương khắc phục 44 điểm giao thông bị ách tắc do bão số 5

Ha Noi Mua To Tu Dem Den Sang Hang Tram Tuyen Pho Va Khu Do Thi Ngap Sau 16
Đời sống

Hà Nội mưa to từ đêm đến sáng, hàng trăm tuyến phố và khu đô thị ngập sâu

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily