Giá đất 31 nhà công sản liên quan đến Vũ ‘Nhôm’ đắt ra sao

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố nghiên cứu giá đất tại TP Đà Nẵng, trong đó có đề cập đến giá đất và bản đồ 31 nhà đất công thuộc sở hữu Nhà nước liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản của ông Phan Văn Anh Vũ (còn gọi là Vũ “Nhôm”).

Các địa chỉ nhà đất có vị trí đắc địa trong danh mục này liên quan trực tiếp đến ông Vũ “Nhôm” và từng lộ nhiều sai phạm trong việc mua với giá rẻ và chuyển nhượng giá cao, theo kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương. Hoạt động này làm thất thoát lượng tiền khủng của Nhà nước.

Đa số trong 31 nhà đất công bị cho là liên quan đến Vũ “Nhôm” đều có vị trí mặt tiền, được xếp vào nhóm đất từ vàng đến kim cương, nằm ngay trung tâm TP Đà Nẵng, thuộc 2 quận Hải Châu và Thanh Khê. Lượng nhà đất công nằm trong diện điều tra liên quan đến ông trùm bất động sản Đà thành nằm co cụm nhiều nhất tại tuyến phố Bạch Đằng (các địa chỉ gồm: số 7, 16, 18, 20, 36, 38 (cũ và mở rộng), 86, 100, 158).

Khảo sát của Gachvang vào cuối tháng 12/2017 và đầu tháng 1/2018, Bạch Đằng cũng chính là cung đường có giá đất đắt đỏ tại đô thị đầu tàu miền Trung, ghi nhận 190,5 triệu đồng mỗi m2.

Thực trạng hiện nay, số 7 Bạch Đằng là một khu đất đắc địa đang là nhà hàng nổi Memory Longue trên sông Hàn. Số 20 Bạch Đằng rộng hơn 1.300 m2 đang được quây kín để thi công. Lô số 16 nằm liền kề rộng hơn 1.700 m2, trước đây trụ sở của Sở Tư pháp, hiện đã gộp số 18 Bạch Đằng làm nhà hàng. Về đêm, nhà hàng này thu hút hàng trăm người đến vui chơi, giải trí.

Các lô đất 36 – 38 – 38 (mở rộng) Bạch Đằng có tổng diện tích 3.728 m2 hiện xây dựng một khách sạn lớn. Bộ ba địa chỉ nhà đất này được ông Vũ “Nhôm” chuyển nhượng vào năm 2009. Một tòa nhà cao tầng đã mọc lên ở vị trí lô 84 và 88 gộp lại. Địa chỉ 86 Bạch Đằng được quây kín còn lô 100 được sử dụng làm nhà hàng.

Bản đồ 31 nhà công sản tại Đà Nẵng liên quan đến Vũ “Nhôm”, do Gachvang thực hiện, trong đó một số địa chỉ liền kề nhau được gộp lại, hiển thị chung bằng một chấm đỏ.

Nếu chỉ tính riêng các địa chỉ bất động sản công trên cung đường Bạch Đằng đã vào khoảng chục nghìn m2 đất. Mỗi m2 đất mặt tiền tuyến đường này có giá 190,5 triệu đồng, thấp nhất dao động ở vùng giá 88 triệu đồng mỗi m2. Nếu lấy giá trung bình 140 triệu đồng mỗi m2 trở xuống, tổng giá trị đất tại phố Bạch Đằng liên quan đến Vũ “Nhôm” có thể vượt mốc nghìn tỷ đồng.

Trong khi đó, đất mặt tiền đường Lê Duẩn có giá 178 triệu đồng mỗi m2, đắt đỏ thuộc hàng top 2 trong số 31 địa chỉ nhà đất công được cho là có liên quan đến Vũ “Nhôm”. Phố Lê Duẩn có đến 4 địa chỉ gồm: số 17, 57, 318 (cũ và hoán đổi), 319 rơi vào diện bị điều tra.

Đắt đỏ thuộc hàng top 3 trong danh sách này là đất mặt tiền đường Hùng Vương, có giá cao nhất 169,4 triệu đồng mỗi m2. Cung đường này cũng có đến ba địa chỉ nhà đất công rơi vào tầm ngắm điều tra của Ủy ban Kiểm tra Trung ương, đó là 81, 89, 354 Hùng Vương. Lô đất số 89 Hùng Vương đang được sử dụng để kinh doanh buôn bán.

Giá đất mặt tiền đường Hải Phòng (số 2, Hải Phòng) cũng lên đến 164 triệu đồng mỗi m2, xếp ở vị trí thứ tư trong nhóm các tuyến phố có giá đất đắt đỏ thuộc nhóm 31 nhà đất công này.

Trong khi đó, địa chỉ 32 Lê Hồng Phong, phường Phước Ninh, quận Hải Châu ghi nhận giá đất mặt tiền l43,6 triệu đồng mỗi m2, rơi vào nhóm top 5 tuyến đường đắt đỏ trong danh sách 31 nhà công sản bị điều tra.

Cũng được xếp vào nhóm đình đám trong danh sách 31 nhà công sản liên quan đến Vũ “Nhôm”, phố Nguyễn Thái Học có đất mặt tiền chạm ngưỡng 125,8 triệu đồng mỗi m2. Có ít nhất 4 địa chỉ rơi vào diện điều tra gồm số 45, 47, 49, 73 Nguyễn Thái Học.

Cạnh bên lô 45-47-49 là số nhà 43, nơi nguyên Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh sinh sống. Những căn nhà này đều liên quan đến ông Vũ “nhôm”, trong đó, ông Xuân Anh từng sử dụng 2 căn số 45 và 47.

Ngoài ra, các tuyến phố còn lại có giá đất mặt tiền lần lượt xếp từ thấp đến cao gồm: 37, 39 Pasteur có giá đất 92,6 triệu đồng mỗi m2, nay là CLB Bida và tiệm cà phê có diện tích rất lớn.

Lô 121 Phan Châu Trinh có giá đất mặt tiền 107,3 triệu đồng mỗi m2, 106 Trần Phú 113,78 triệu đồng mỗi m2, 107 Hoàng Hoa Thám 122,4 triệu đồng mỗi m2, 22 Cô Giang 127,1 triệu đồng mỗi m2, 11 Phạm Hồng Thái 129,6 triệu đồng mỗi m2, 34 Hoàng Văn Thụ 130,5 triệu đồng mỗi m2, 82 Trần Quốc Toản 130,8 triệu đồng mỗi m2.

Riêng địa chỉ 82 Trần Quốc Toản hiện là căn biệt thự ông Vũ “nhôm” cư trú, nơi Công an Đà Nẵng khám xét trong nhiều giờ hôm 21/12 khi ông Vũ không có mặt tại nơi cư trú. Bộ Công an chiều 4/1 thông báo nghi can Phan Văn Anh Vũ “khi bỏ trốn đã vi phạm Luật Di trú của Singapore và bị trục xuất”.

Trước đó, tháng 9/2017, Cơ quan An ninh điều tra – Bộ Công an đã có Công văn 817 điều tra 9 dự án đầu tư và 31 nhà, đất công sản thuộc sở hữu Nhà nước tại Đà Nẵng từ năm 2006 đến nay, trong đó rất nhiều tài sản công liên quan trực tiếp đến ông Vũ “Nhôm”.

Ông Vũ là Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần xây dựng Bắc Nam 79; nguyên Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Nova Bắc Nam 79 (nay là Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Chấn Phong). Đại gia này cũng có nhiều cổ phần tại các doanh nghiệp khác và ở Ngân hàng Đông Á.

Hiện theo yêu cầu của cơ quan điều tra, Đà Nẵng chỉ đạo Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên môi trường, các văn phòng công chứng, các ngân hàng tổ chức tín dụng… tạm dừng tất cả các giao dịch, chuyển đổi chủ sở hữu tài sản trên địa bàn Đà Nẵng của nghi can này.

Nhóm phóng viên/VNE