VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Đường Đồng Khởi của TP.HCM đứng thứ 13 trong những đại lộ bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới

Thứ Năm, 23/11/2023 - 10:11
Image Upload 1700322128 Mceclip6

Đại Lộ Số 5 của New York là nơi bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới; Milan vượt qua Hồng Kông trở thành hạng nhì, đường Đồng Khởi của TPHCM xếp hạng 13, theo Cushman & Wakefield.

Giá thuê vẫn tăng tại những vị trí đắc địa trên toàn cầu tiếp tục cho thấy khả năng phục hồi của thị trường bán lẻ.

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) hôm nay đã phát hành ấn bản thứ 33 của báo cáo Đại Lộ Bán Lẻ Thế Giới, trong đó nghiên cứu giá thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp tại các thành phố trọng điểm trên toàn cầu. 

  • Đại Lộ Số 5 của New York vẫn giữ được vị trí hàng đầu là điểm đến bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới, mặc dù ghi nhận mức tăng trưởng giá thuê không đổi so với cùng kỳ năm trước (YOY).
  • Via Montenapoleone của Milan nhảy lên vị trí thứ hai, vượt qua Tsim Sha Tsui của Hồng Kông, tụt xuống thứ ba.
  • Phố New Bond ở London và Avenues des Champs-Élysées ở Paris lần lượt giữ vị trí thứ 4 và thứ 5.
  • Động lực lớn nhất là Phố Istiklal ở Istanbul, tăng từ vị trí thứ 31 lên thứ 20 do lạm phát khiến giá thuê tăng hơn gấp đôi trong năm qua và khiến Suria KLCC của Kuala Lumpur bị loại khỏi top 20.
  • Đường Đồng Khởi của TP HCM cũng tăng 1 bậc lên hạng 13.

Báo cáo tập trung vào giá thuê trung bình tại các vị trí bán lẻ trong khu vực đô thị đẳng cấp nhất trên toàn thế giới, trong đó, nhiều trường hợp là các cửa hàng bán đồ xa xỉ. Giá trị cho thuê trong phân khúc đặc biệt này cũng có tác động bởi những thương lượng khuyến mãi, gói ưu đãi hoặc mô hình cho thuê chia sẻ rủi ro đã trở nên nổi bật hơn trên các thị trường bán lẻ khác. Ấn phẩm này bao gồm chỉ số toàn cầu xếp hạng điểm đến đắt đỏ nhất ở từng thị trường trên toàn cầu.

Tác giả của báo cáo và cũng là Giám đốc Nghiên cứu Thị trường Quốc tế tại Châu Á Thái Bình Dương, Tiến sĩ Dominic Brown cho biết lĩnh vực bán lẻ trên toàn cầu tiếp tục cho thấy khả năng phục hồi:

“Bán lẻ vẫn tiếp tục con đường phục hồi bất chấp làn sóng thách thức mới sau đại dịch khi các ngân hàng trung ương trên thế giới tăng lãi suất để kiềm chế chu kỳ lạm phát hiện tại. Đáp lại, dự báo tăng trưởng kinh tế đã bị cắt giảm và người tiêu dùng chiếm ưu thế trong chi tiêu tùy ý.” 

Những điểm nội bật

  • Trên toàn cầu, giá thuê tăng trung bình 4,8% so với cùng kỳ năm trước
  • Châu Á Thái Bình Dương ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhất (5,3%), tiếp theo là Châu Mỹ (5,2%) và Châu Âu (4,2%).
  • Bất chấp mức tăng trưởng đặc biệt mạnh mẽ này, trong hầu hết các trường hợp, mức tăng giá thuê không tương xứng với mức lạm phát cao nhất.
  • Trên toàn cầu, mức giá thuê vẫn thấp hơn mức trước đại dịch ở 55% thị trường (70% thị trường ở Châu Âu, 51% ở APAC và 31% ở Châu Mỹ)


Hình 1: Bảng xếp hạng giá thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp toàn cầu 2023

Nguồn: Cushman & Wakefield

Xếp hạng 2023 Xếp hạng 2022Thị trườngThành phốĐịa điểmGiá thuê (USD/feet vuông/năm) Giá thuê (EUR/m2/năm) Thay đổi từ trước đại dịch đến nay (LCY) Thay đổi so với cùng kỳ (LCY) 
11Hoa KỳNew York CityUpper 5th Avenue (49th to 60th Sts)$2,000€20,38414%0%
23ÝMilanVia Montenapoleone$1,766€18,00031%20%
32Trung QuốcHong KongTsim Sha Tsui (main street shops)$1,493€15,219-39%4%
44AnhLondonNew Bond Street$1,462€14,905-11%0%
55PhápParisAvenues des Champs-Élysées$1,120€11,414-18%0%
66Nhật BảnTokyoGinza$912€9,2990%0%
77Thụy SĩZurichBahnhofstrasse$907€9,243-2%1%
88ÚcSydneyPitt Street Mall$747€7,612-24%0%
99Hàn QuốcSeoulMyeongdong$642€6,542-19%5%
1011AustriaViennaKohlmarkt$506€5,1606%2%
1110Trung QuốcThượng HảiWest Nanjing Road$496€5,060-10%5%
1212SingaporeSingaporeOrchard Road$431€4,3952%2%
1314Việt NamTP HCMĐồng Khởi$390€3,97740%17%
1413ĐứcMunichKaufinger/Neuhauser$377€3,840-12%0%
1515Hy LạpAthensErmou$341€3,4802%5%

Tiêu điểm tại Châu Á Thái Bình Dương

Cùng với bảng xếp hạng toàn cầu, báo cáo còn đưa ra thứ hạng cho từng khu vực. Ở Châu Á Thái Bình Dương, Hồng Kông và Tokyo thống trị những con phố đắt đỏ nhất khu vực, chiếm 6 trong 8 bảng xếp hạng hàng đầu. Khu Tsim Sha Tsui (cửa hàng trên phố chính) ở Hồng Kông đắt nhất khu vực (thứ ba trên toàn cầu) ở mức 1.493 USD/feet vuông/năm, tiếp theo là Vịnh Causeway (cửa hàng trên phố chính) với giá 1.374 USD/feet vuông/năm. Tiếp theo là Ginza của Tokyo (912 USD/feet vuông/năm) và Omotesando (798 USD/feet vuông/năm), lần lượt xếp thứ ba và thứ tư trong khu vực.

Trung tâm thương mại Pitt Street Mall ở Sydney (747 USD/feet vuông/năm) và Midosuji ở Osaka, Nhật Bản (730 USD/feet vuông/năm) cũng góp mặt trong tám vị trí hàng đầu; Myeongdong của Seoul (642 USD/feet vuông/năm) và Ga Gangnam (572 USD/feet vuông/năm) lọt vào top 10. 

Ở phía cuối bảng, Anna Nagar 2nd Avenue và Pondy Bazaar ở Chennai được xếp hạng trong số những địa điểm có giá cả phải chăng nhất trong khu vực với giá thuê lần lượt là 22 USD/feet vuông/năm và 24 USD/feet vuông/năm. 

Việt Nam, Nhật Bản và Ấn Độ đều có mức tăng trưởng đáng kể, với tốc độ tăng trưởng trung bình từ 12% đến 18%. Sự tăng trưởng giá thuê của Nhật Bản được thúc đẩy bởi Midosuji ở Osaka, nơi ghi nhận mức tăng 60% sau sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch quốc tế, trong khi giá thuê ở Banjara Hills, Hyderabad, tăng 40% so với điểm xuất phát tương đối thấp. Giá thuê tại đường Đồng Khởi của TP Hồ Chí Minh là 390 USD/feet vuông/năm và đường Tràng Tiền của Hà Nội là 334 USD/feet vuông/năm, lần lượt tăng 17% và 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ngược lại, Hạ Môn giảm -25% và Thâm Quyến cũng giảm hơn 20% do niềm tin của người tiêu dùng tại Trung Quốc đại lục vẫn thận trọng và nguồn cung mới gia nhập thị trường. Mặc dù chỉ hơn một nửa thị trường ở Châu Á Thái Bình Dương vẫn chưa phục hồi hoàn toàn sự sụt giảm giá thuê trong thời kỳ đại dịch, nhưng đã có những cải thiện trong năm qua. Hồng Kông vẫn là thị trường có tiềm năng phục hồi lớn nhất, với giá thuê vẫn thấp hơn 42% so với trước đại dịch; Australia cũng có sự phục hồi hạn chế.

Tiến sĩ Brown cho biết: “Các điểm đến bán lẻ truyền thống hàng đầu của Châu Á Thái Bình Dương tiếp tục có giá thuê cao, chiếm 4 trong số 10 địa điểm đắt đỏ nhất trên toàn cầu. Khu vực này ghi nhận mức tăng trưởng giá thuê trung bình 5,3% so với cùng kỳ năm trước, kết hợp với triển vọng kinh tế tương đối mạnh mẽ vào năm 2024, là tín hiệu tốt cho sự phục hồi liên tục của lĩnh vực bán lẻ tại các thị trường xa xỉ quan trọng.”

Tăng trưởng doanh số bán hàng xa xỉ vẫn ở mức tích cực mặc dù có sự chậm lại

Theo báo cáo, hơn 95% thương hiệu xa xỉ báo cáo mức tăng trưởng lợi nhuận vào năm 2022, xu hướng này vẫn tiếp tục kéo dài đến đầu năm 2023. Tuy nhiên, lĩnh vực xa xỉ nhìn chung đã chậm lại do lãi suất cao hơn buộc phải bình thường hóa cơ sở khách hàng, vốn đã mở rộng trong thời kỳ đại dịch. Mặc dù sẽ có nhiều thách thức vào năm 2024, nhưng ngành bán lẻ cao cấp dự kiến sẽ tiếp tục hoạt động tương đối tốt nhờ vào lượng khách hàng cốt lõi, vốn thường ít bị ảnh hưởng bởi chi phí sinh hoạt ngày càng tăng.

Bảo Quyên / Thị Trường Giao Dịch

Related Posts

Novaland Thong Tin Viec Khac Phuc Sau Ket Luan Thanh Tra Da Tat Toan Hon 15 000 Ty Dong Trai Phieu 1
Bất động sản

Novaland thông tin việc khắc phục sau kết luận thanh tra, đã tất toán hơn 15.000 tỷ đồng

Chinh Phu De Xuat Mo Rong Doi Tuong Mien Giay Phep Xay Dung 2
Bất động sản

Chính phủ đề xuất mở rộng đối tượng miễn giấy phép xây dựng

Capitaland Ho Tro 97 000 Do La My Cho Tre Em Va Hoc Sinh Co Hoan Canh Kho Khan 5
Bất động sản

CapitaLand hỗ trợ 97.000 đô la Mỹ cho trẻ em và học sinh có hoàn cảnh khó khăn

Kiem Soat Tin Dung Vao Bat Dong San Dau Co Gay Bong Bong 1
Bất động sản

‘Kiểm soát tín dụng vào bất động sản đầu cơ, gây bong bóng’

Thu Tuong Chi Dao Quyet Liet Cac Giai Phap Tang Nguon Cung Giam Gia Nha O Bat Dong San 1
Bất động sản

Thủ tướng chỉ đạo quyết liệt các giải pháp tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản

Tp Hcm Xem Xet De Xuat Lam Tuyen Duong Vuot Bien Qua Can Gio Cua Vingroup 1
Kinh doanh

TP. HCM xem xét đề xuất làm tuyến đường vượt biển qua Cần Giờ của Vingroup

Tp Hcm Se Dong Hanh Voi Lotte Tiep Tuc Du An Thu Thiem Eco Smart City 1
Bất động sản

TP.HCM sẽ đồng hành với Lotte tiếp tục dự án Thủ Thiêm Eco Smart City

3 1 1
Bất động sản

Dropbox đồng hành cùng Việt Nam thúc đẩy hiệu suất làm việc trong thời đại Chuyển đổi số

Ngan Hang Rao Ban Lo Dat Vang O Tphcm Giam Hon 50 Ty Sau 3 Thang 1
Bất động sản

Ngân hàng rao bán lô đất vàng ở TPHCM, giảm hơn 50 tỷ sau 3 tháng

Tin cập nhật

Bo Noi Vu Thong Bao Lich Nghi Tet Am Lich Va Nghi Le Quoc Khanh Nam 2026 1
Đời sống

Bộ Nội vụ thông báo lịch nghỉ Tết Âm lịch và nghỉ lễ Quốc khánh năm 2026

Chinh Thuc Nang Muc Giam Tru Gia Canh Len 155 Trieu Dong Thang 1
Đời sống

Chính thức nâng mức giảm trừ gia cảnh lên 15,5 triệu đồng/tháng

Novaland Thong Tin Viec Khac Phuc Sau Ket Luan Thanh Tra Da Tat Toan Hon 15 000 Ty Dong Trai Phieu 1
Bất động sản

Novaland thông tin việc khắc phục sau kết luận thanh tra, đã tất toán hơn 15.000 tỷ đồng

Luu Ban Nhap Tu Dong 4 1
Đời sống

Dự báo mưa đặc biệt lớn tại khu vực miền Trung, Bộ Xây dựng chỉ đạo khẩn

75886 F442840793e290cca05506b9e9b7e755
Công nghệ

OPPO Find X9 Series sẽ ra mắt tại Việt Nam vào 29/10, cùng lúc với thế giới

Luan9500 3 2
Giải trí

Vẻ đẹp tình làng nghĩa xóm đáng yêu sau loạt thử thách tại Hàng Xóm Mới

Min Dear Min 2 2
Giải trí

MIN giới thiệu về album phòng thu thứ 2: “Nếu có buồn, hãy để MIN buồn cùng bạn”

Loewe Hanh Trinh Huong Tinh Hoa Tu Tay Ban Nha 6
Làm đẹp

LOEWE Botanical Rainbow – Hành trình hương tinh hoa từ Tây Ban Nha

Co Phieu Tru Bi Ban Manh Vn Index Lui Sau Ve Vung 1 730 Diem 2
Kinh doanh

Cổ phiếu trụ bị bán mạnh, VN-Index lùi sâu về vùng 1.730 điểm

Ban Sao Cua 03 Star Nd 2
Giải trí

Layout sân khấu chung kết Miss Cosmo 2025: Đặt tên các chòm sao

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily