VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Doanh nghiệp địa ốc đổ xô buôn đất nền, nhà phố

Thứ Bảy, 23/07/2016 - 14:13
Đất nền, nhà phố đang ấm lên và có thanh khoản cao nên các doanh nghiệp rục rịch chuyển hướng sang phân khúc này. Ảnh: Vũ Lê
Đất nền, nhà phố đang ấm lên và có thanh khoản cao nên các doanh nghiệp rục rịch chuyển hướng sang phân khúc này. Ảnh: Vũ Lê

Thanh khoản căn hộ tại TP HCM trong quý II/2016 tiếp đà sụt giảm so với đầu năm đã thôi thúc các doanh nghiệp chuyển hướng sang bất động sản gắn liền với đất, một thị phần nóng nhất hiện nay.

Một công ty đầu tư môi giới bất động sản có trụ sở tại phường Đa Kao, quận 1, TP HCM đã bán nhiều dự án căn hộ trong suốt năm 2015 và nửa đầu năm 2016, nhưng từ quý II trở đi, doanh nghiệp bắt đầu lấn sang phân khúc nhà gắn liền với đất.

Tháng 4/2016, đơn vị này rục rịch tham gia bán nhà phố xây sẵn tại quận 9. Đến tháng 7, doanh nghiệp mạnh tay đầu tư vào một dự án đất nền sổ đỏ giá 750-800 triệu đồng một nền 50m2 gần trục đường Nguyễn Duy Trinh. Lãnh đạo doanh nghiệp tiết lộ, nguyên nhân công ty chuyển hướng kinh doanh vì thị hiếu thị trường đang đặc biệt quan tâm đến bất động sản gắn liền với đất.

Trong khi đó, một doanh nghiệp địa ốc có trụ sở tại khu Nam TP HCM dành hẳn ngân sách khá lớn để đầu tư gần 1.000 nền đất tại huyện Nhà Bè, dự kiến tung ra thị trường trong quý III/2016 với giá bán dự kiến 9-10 triệu đồng một m2. Lãnh đạo công ty này tiết lộ, trong vòng 6-12 tháng tới sẽ chỉ tập trung đánh mạnh vào phân khúc đất nền có giá dưới một tỷ đồng.

Không đứng ngoài xu hướng, một công ty cổ phần dịch vụ Bất động sản có trụ sở ở phường Cầu Kho, quận 1, TP HCM đang bán căn hộ tọa lạc tại quận Bình Thạnh cũng ngược dòng về Đồng Nai buôn đất. Trong quý III, đơn vị này đã ký hợp đồng phân phối độc quyền giai đoạn một dự án Long Hưng – Biên Hòa gồm 500 nền đất sổ đỏ 100m2, giá 6,5 triệu đồng một m2. Dự án liền kề TP HCM, cách Suối Tiên 20 phút, cách trung tâm Thủ Thiêm (Q2) 20 phút qua đường Cao tốc Long Thành Dầu Giây. Dự kiến đến tháng 8/2016 doanh nghiệp mới mở bán nhưng hiện đã có nhiều nhà đầu tư đăng ký đặt mua.

Ngay cả một đơn vị chuyên môi giới căn hộ trung – cao cấp khắp khu Đông và Nam TP HCM như Khải Hoàn Land vừa qua cũng gây bất ngờ khi tuyên bố đầu tư và phân phối một dự án nhà phố cao cấp (nhà liền thổ) với đại gia Khang Điền.

Riêng Công ty cổ phần Địa ốc Cát Tường Đức Hòa tuyên bố năm 2016 quyết “ăn chắc mặc bền” với việc đánh chiếm thị trường đất nền dưới 400 triệu đồng và nhà phố xây sẵn giá dưới 800 triệu. Hiện doanh nghiệp chuẩn bị tung ra dự án mới là khu đô thị thương mại dịch vụ du lịch sinh thái giáp ranh Hóc Môn, TP HCM. Giai đoạn đầu, dự kiến sẽ có1.200 sản phẩm được đưa vào thị trường, giá bán từ 319 triệu đồng một nền (4,5 triệu một m2).

Trước làn sóng dịch chuyển sang phân khúc bất động sản liền thổ, các chuyên gia đánh giá đây là xu hướng tích cực, cho thấy khả năng tự cân bằng cung cầu, tái cơ cấu rổ hàng hóa trên thị trường TP HCM rất chuyên nghiệp.

Tổng giám đốc Công ty Techcomreal, Nguyễn Xuân Lộc nhận định, hiện nay nguồn cung căn hộ rất lớn, đặc biệt là nhóm sản phẩm cao cấp. Số lượng nhà chung cư sắp hoàn thiện đưa vào thị trường cũng lên đến hàng chục nghìn căn.

Theo ông Lộc, nguồn hàng dồi dào này ít nhiều gây áp lực, khiến sự cạnh tranh của phân khúc nhà chung cư đang lớn dần và ngày càng khốc liệt hơn. Trong khi đó, nhà liền thổ sau một thời gian dài không có nhiều sản phẩm mới trở nên khan hiếm, tăng giá, được săn lùng nhiều bắt đầu chiếm thế thượng phong.

Tổng giám đốc Công ty Exim Real Estate – Trần Thị Cẩm Tú phân tích, thị trường bất động sản dịch chuyển từ phân khúc căn hộ qua phân khúc đất nền sổ đỏ, nhà phố vì 3 lý do cơ bản sau.

Thứ nhất, tâm lý người Việt nói riêng và người Á Đông nói chung vẫn chuộng nhà đất với tư duy giàu nghèo gì cũng phải có tấc đất cắm dùi. Thói quen của đại đa số người dân vẫn thích sở hữu đất nền như một tài sản để dành vừa an toàn vừa hiệu quả. Do đó, bất kể thị trường thịnh hay suy, phân khúc này luôn được giới đầu tư chào đón nồng nhiệt.

Thứ hai, quỹ đất của đô thị sẽ ngày càng hạn hẹp. Sự khan hiếm trong tương lai được dự báo sẽ diễn ra trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa nhanh. Giá trị của bất động sản liền thổ khá bền vững vì khan hiếm nguồn cung.

Thứ ba, xu hướng giãn dân của TP HCM ngày càng mạnh mẽ. Với dân số dự kiến đến năm 2020 là trên 12 triệu người, TP HCM phải chịu áp lực lớn về dân số, đặc biệt là di dân cơ học, nguyên nhân do kinh tế phát triển nên thu hút lượng lớn người lao động từ nông thôn ra thị thành làm việc. Vì vậy xu hướng giãn dân ra các trục đô thị mới hoặc khu đô thị vệ tinh của TP HCM như Biên Hòa, Long An, Bình Dương là một lẽ tất yếu.

Theo bà Tú, các điều kiện cần và đủ để bất động sản liền thổ được đón nhận là pháp lý vững chắc, hồ sơ rõ ràng, không rủi ro. Đối với các dự án đã có phê duyệt 1/500, đặc biệt là các dự án đã ra sổ đỏ (không bắt buộc thời gian xây nhà) luôn thu hút giới đầu tư cũng như người tiêu dùng mua ở với suy nghĩ “ăn chắc mặc bền”.

Ngoài ra, theo nữ chuyên gia này, việc hỗ trợ tín dụng cho bất động sản liền thổ cũng góp phần kích thị trường này đi lên. Việc sở hữu một nền đất vừa được thanh toán theo tiến độ, vừa được ngân hàng cho vay 70% giá trị nền đất trong 10-15 năm sẽ mở ra một thị trường rất rộng cho các nhà đầu tư.

Vũ Lê
Theo Vnexpress

Related Posts

Tphcm Huong Toi Thi Diem Mien Giay Phep Xay Dung Cho Nguoi Dan 1
Kinh doanh

TP.HCM hướng tới thí điểm miễn giấy phép xây dựng cho người dân

Unnamed (3)
Bất động sản

CapitaLand Development tiếp tục hành trình “Bước chân gắn kết yêu thương” lần 3

Khong Can Chinh Sua Giay To Dat Dai Sau Khi Sap Xep To Chuc Chinh Quyen Dia Phuong 2 Cap 1
Bất động sản

Không cần chỉnh sửa giấy tờ đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

Nghien Cuu Goi Tin Dung Cho Vay Doi Voi Nguoi Tre Tuoi Co Nhu Cau Mua Nha 1
Bất động sản

Nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà

Unnamed 1 6 2
Kinh doanh

CapitaLand Development khởi công dự án nhà ở thấp tầng hạng sang The Fullton

Tp Hcm Xay Dung Khung Phap Ly Cho Thue Can Ho Ngan Ngay 2
Bất động sản

TP.HCM xây dựng khung pháp lý cho thuê căn hộ ngắn ngày

Chu Tich Tan Hoang Minh Do Anh Dung Tai Xuat Muon Lam Khu Do Thi 4 320ha Tai Da Lat 2
Bất động sản

Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng tái xuất, muốn làm khu đô thị 4.320ha tại Đà Lạt

Thu Tuong Nha O Xa Hoi Khong Phai Nam O Noi Khi Ho Co Gay Dau Thua Duoi Theo 1
Bất động sản

Thủ tướng: Nhà ở xã hội không phải nằm ở nơi ‘khỉ ho cò gáy, đầu thừa đuôi thẹo’

Dat Dong Anh Tang Gia Mat Duong 200 Trieu M2 Co 4 Ty Kho Mua Manh Dat Ngo Cut 5
Kinh doanh

Đất Đông Anh tăng giá: Mặt đường 200 triệu/m2, có 4 tỷ khó mua mảnh đất ngõ cụt

Tin cập nhật

De Xuat Phuong An Thu Phi 13 Tuyen Cao Toc Hoan Thanh Trong Nam 2025 1
Kinh doanh

Đề xuất phương án thu phí 13 tuyến cao tốc hoàn thành trong năm 2025

Phat Tu 4 Doi Tuong Lua Dua Nguoi Sang Campuchia Trai Phep 1
Đời sống

Phạt tù 4 đối tượng lừa đưa người sang Campuchia trái phép

Unnamed (3)
Du lịch

Chiêm ngưỡng vẻ đẹp thơ mộng của Singapore dọc theo các tuyến xe buýt

Unnamed 1
Làm đẹp

Versace Bright Crystal – Biểu tượng của sự quyến rũ, thuần khiết và tỏa sáng

Danh Sach Cac Bi Thu Tinh Uy Thanh Uy Cac Tinh Thanh Pho Moi Sau Sap Nhap 1
Đời sống

Danh sách các Bí thư Tỉnh ủy, Thành ủy các tỉnh, thành phố mới sau sáp nhập

Sap Nhap Tinh Sap Xep Xa Tu Ngay 1 7 Doanh Nghiep Lam Sao De Xuat Hoa Don 1
Kinh doanh

Sáp nhập tỉnh, sắp xếp xã: Từ ngày 1/7, doanh nghiệp làm sao để xuất hoá đơn?

Bat Nu Quai Co 7 Tien An Lua Dao Chiem Doat Tai San 1
Đời sống

Bắt nữ quái có 7 tiền án, lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Le Cong Bo Nghi Quyet Thanh Lap Tp Da Nang Chi Dinh Nhan Su Chu Chot 4
Đời sống

Lễ công bố nghị quyết thành lập TP. Đà Nẵng, chỉ định nhân sự chủ chốt

Sap Xep Cong Chuc Cap Xa Moi Khong Can Lam Lai Thu Tuc Tiep Nhan Neu Du Dieu Kien 1
Đời sống

Sắp xếp công chức cấp xã (mới): Không cần làm lại thủ tục tiếp nhận nếu đủ điều kiện

Cong Bo Danh Sach Chu Tich 23 Tinh Thanh Moi Sau Sap Nhap 1
Đời sống

Công bố danh sách Chủ tịch 23 tỉnh thành mới sau sáp nhập

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily