VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Đầu tư bất động sản tại Châu Á Thái Bình Dương giảm 17% trong nửa đầu năm 2022

Thứ Bảy, 06/08/2022 - 00:51

JLL ước tính giảm 70,9 tỷ USD khối lượng giao dịch trong khu vực ở nửa đầu năm do ảnh hưởng của hoạt động giao dịch trì trệ tại Trung Quốc, Nhật Bản và Úc.

Trong nửa đầu năm 2022, đầu tư vào thị trường bất động sản thương mại khu vực Châu Á Thái Bình Dương giảm 17% so với cùng kỳ năm ngoái do điều chỉnh hoạt động giao dịch ở một số nền kinh tế lớn trong khu vực. Theo dữ liệu và phân tích được công bố trên JLL (NYSE: JLL) Báo cáo Capital Tracker Quý 2/2022, tổng mức đầu tư trực tiếp vào bất động sản tại thị trường Châu Á Thái Bình Dương đạt 70,9 tỷ USD trong nửa đầu năm do chu kỳ lãi suất thắt chặt và lo ngại lạm phát bắt đầu ảnh hưởng đến hoạt động giao dịch trong những tháng cuối năm.

Stuart Crow, Tổng Giám đốc, Thị trường vốn, Châu Á Thái Bình Dương, JLL cho biết: “Khối lượng đầu tư trong nửa đầu năm sụt giảm ở mức trung bình so với mức sàn cao đã đặt ra vào năm 2021 do phát sinh các yếu tố bên ngoài, khiến các nhà đầu tư phải điều chỉnh chiến lược triển khai vốn sao cho phù hợp với chu kỳ lãi suất ngày càng siết chặt hơn. Điều đáng mừng là mức tài sản lưu động vẫn cao và chúng tôi vẫn nhận thấy nhu cầu lớn về tài sản thực. Hiện có nhiều cơ hội rõ ràng và chúng tôi khuyên khách hàng nên dự kiến rằng giai đoạn hình thành giá mới sẽ vẫn là chủ đề chính trong giai đoạn cuối năm 2022 khi những khó khăn về kinh tế vĩ mô và áp lực lạm phát đang xảy ra ảnh hưởng đến các quyết định”.

Thị phần văn phòng khu vực Châu Á Thái Bình Dương vẫn là loại tài sản có tính thanh khoản cao nhất khu vực, thu hút 30,6 tỷ USD đầu tư trong nửa đầu năm, chỉ giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái tính từ mức cơ sở cao của năm ngoái. Mức đầu tư vào ngành công nghiệp và giao vận (trị giá 14,6 tỷ USD) giảm 37% so với khối lượng kỷ lục vào năm 2021, trong khi đó các dự án triển khai trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ (trị giá 14,0 tỷ USD) giảm 31% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức đầu tư vào bất động sản thay thế (trị giá 1,4 tỷ USD) như trung tâm dữ liệu và  nhà ở giảm nhẹ (giảm 12% so với cùng kỳ năm trước).

Mặc dù hoạt động toàn cầu giảm nhưng hoạt động gây quỹ dành riêng cho khu vực Châu Á Thái Bình Dương vẫn theo đà tăng cao. Trong một dấu hiệu minh chứng cho sự tích cực dài hạn của thị trường bất động sản khu vực Châu Á Thái Bình Dương, các quỹ đầu tư chú trọng vào phát triển trong lĩnh vực giao vận, sinh hoạt, trung tâm dữ liệu, Ấn Độ và Đông Nam Á tiếp tục đảm bảo thực thi cam kết tài chính từ các nhà đầu tư là doanh nghiệp/tổ chức trong khu vực và trên toàn cầu.

Trung Quốc bị ảnh hưởng nặng nề do việc đóng cửa liên quan đến đại dịch COVID-19 trong nửa đầu năm với khối lượng đầu tư đạt 14,1 tỷ USD, tương đương mức giảm 39% so với cùng kỳ năm ngoái. Khối lượng giao dịch của Nhật Bản (trị giá 11,5 tỷ USD) giảm 33% trong nửa đầu năm do thiếu các giao dịch giao vận. Hoạt động tại Úc giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái và kết thúc nửa năm ở mức 9,8 tỷ USD.   

Thị trường Hàn Quốc (15,3 tỷ USD) phát triển thành thị trường lớn nhất khu vực tính theo khối lượng giao dịch trong nửa đầu năm, duy trì ổn định hàng năm và được các giao dịch văn phòng hỗ trợ, bao gồm giao dịch SK U-Tower và A + Asset Tower ở Seoul. Lợi nhuận được đăng ký tại Singapore (đạt 9,3 tỷ USD) với mức tăng trưởng 81% so với cùng kỳ năm ngoái được hậu thuẫn bởi các giao dịch văn phòng bán vé và các giao dịch đa năng trên quy mô lớn, bao gồm Income@Raffles và ở Hồng Kông (trị giá 5,0 tỷ USD), tăng 18% nhờ doanh số bán nhà tập thể.  

Ngoài ra, khung chương trình phát triển bền vững nổi lên như một cao điểm trong chương trình nghị sự của các ủy ban đầu tư, ảnh hưởng đến quyết định mua sắm. JLL  dự đoán các nhà đầu tư sẽ đầu tư phân bổ nhiều vốn hơn vào các chiến lược giá trị gia tăng bằng cách tân trang văn phòng cũ thành tòa nhà xanh thân thiện với môi trường, bởi càng ngày người sử dụng càng muốn lựa chọn không gian chất lượng cao hơn sau đại dịch.

Pamela Ambler,  Giám đốc bộ phận Chiến lược và Trí tuệ Nhà đầu tư, Thị trường vốn, Khu vực Châu Á Thái Bình Dương, JLL cho hay: “Thị trường điều chỉnh bước sang trang mới trong nửa đầu năm, là tấm gương phản chiếu hoạt động đầu tư âm thầm hơn. Trong khi các nhà đầu tư tiếp tục cuộc chơi dài hơi và thị trường tài chính tiếp tục thắt chặt trong tương lai gần, dòng vốn sẽ tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản Châu Á Thái Bình Dương, nhưng các dự án triển khai sẽ mang tính chắt lọc hơn.”

Quế Châu / Thị Trường Giao Dịch

Related Posts

Tòa Tháp Văn Phòng Taisei Hà Nội 2 1
Bất động sản

CBRE trở thành đơn vị tư vấn cho thuê của dự án Tòa tháp Văn phòng Taisei Hà Nội

Luu Ban Nhap Tu Dong 91 2
Bất động sản

Chỉ được vay 500 triệu đồng, người thu nhập thấp khó tiếp cận nhà ở xã hội

Dcim100mediadji 0876.jpg
Bất động sản

Cuộc chạy đua giữa các doanh nghiệp xây dựng hậu đổi chủ tại Coteccons

Luu Ban Nhap Tu Dong 5 1
Bất động sản

Thuduc House gấp rút thoái vốn tại Bách Phú Thịnh để nộp đủ tiền cho Cục thuế TP.HCM

Luu Ban Nhap Tu Dong 16 1
Bất động sản

Dòng tiền đang rút khỏi thị trường bất động sản, nhà đầu tư mắc cạn, người mua nhà lao đao

Luu Ban Nhap Tu Dong 8
Bất động sản

Từng ào ạt lao vào thị trường, ‘cò đất’ giờ nháo nhác tìm việc mưu sinh

Luu Ban Nhap Tu Dong 2
Bất động sản

‘Cắt giảm tối đa thủ tục rườm rà để doanh nghiệp có cảm hứng phát triển nhà ở xã hội’

Luu Ban Nhap Tu Dong 48 1
Bất động sản

Giá nhà quá cao, khan hàng, thị trường căn hộ cho thuê ở TP.HCM ‘bùng nổ’

Luu Ban Nhap Tu Dong 358 2
Bất động sản

Tập đoàn FLC bị thu hồi chủ trương nghiên cứu 3 dự án gần 800ha ở Hậu Giang

Load More

Tin cập nhật

Luu Ban Nhap Tu Dong 109 1
Xã hội

Việt Nam đề nghị các nước phối hợp gỡ vướng mắc khi cấp thị thực cho hộ chiếu mới

Luu Ban Nhap Tu Dong 17 1
Kinh doanh

Vì sao giá xăng không giảm 1.000 – 1.500 đồng mỗi lít như dự đoán?

Luu Ban Nhap Tu Dong 107 1
Đời sống

Cho phép hỗ trợ thêm 1.155 tỉ đồng cho lao động bị ảnh hưởng do Covid-19

Luu Ban Nhap Tu Dong 106 1
Bóng đá

Thắng nghẹt thở U19 Malaysia 4-3, U19 Việt Nam vô địch giải U19 Quốc tế 2022

Từ Trái Sang Phải Bà Hạnh Linh Nguyễn Tiến Sĩ Douglas Foster Tổng Lãnh Sự Úc Sarah Hooper Ông Hảo Trần 1
Doanh nghiệp

Vietnam Surges Series hợp nhất các nhà lãnh đạo thương mại và đầu tư Australia và Việt Nam

Benz5902 1
Âm nhạc

Dàn sao tụ họp mừng Hoàng Thùy Linh ra mắt album LINK

Tòa Tháp Văn Phòng Taisei Hà Nội 2 1
Bất động sản

CBRE trở thành đơn vị tư vấn cho thuê của dự án Tòa tháp Văn phòng Taisei Hà Nội

Luu Ban Nhap Tu Dong 11 1
Kinh doanh

VN-Index mất hơn 4 điểm nhưng thanh khoản dâng lên khá cao

Z3635053201732 F9ee691be0afceff0b1583f4504dde17
Doanh nghiệp

KTS Việt Nam hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng mô hình kinh doanh trực tuyến thông minh

82d7b283 88bd 47d6 B5c5 C185579a85cc 1
Xã hội

Áp thấp nhiệt đới tan dần, cảnh báo khu vực Hà Nội ngập lụt do mưa lớn

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh – 0905 905 911
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – Hotline: 0919 800 688
Email: banbientapvietdaily@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Xã hội
  • Quốc tế
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Thể thao
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily