Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, vừa kiến nghị Ủy ban Nhân dân thành phố tổ chức đấu giá trước các lô đất và độc lập với kế hoạch đấu giá 3.700 căn hộ tại khu đô thị mới này.
Khu đô thị Thủ Thiêm, TP. HCM (ảnh minh họa)
Cụ thể, sau khi lấy ý kiến của các sở ban ngành liên quan, Sở Tài nguyên và Môi trường đã thống nhất tổ chức thực hiện kế hoạch đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước và độc lập với kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ.
Về kế hoạch đấu giá chi tiết các lô đất được thực hiện đấu giá trước là hai lô đất thuộc khu chức năng số 1 (ký hiệu 1-2, 1-3), đề xuất UBND TP. HCM phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 5/10/2023 và sẽ tổ chức bán đấu giá trong tháng 6/2024.
Lô đất 3-5 thuộc khu chức năng số 3, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất UBND TP. HCM phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 10/11/2023. Sau đó tiến hành các thủ tục tiếp theo để tổ chức đấu giá trong tháng 7/2024.
Sau khi có kết quả đấu giá 3 lô đất trên, các sở, ngành liên quan sẽ rút kinh nghiệm và lập kế hoạch tổ chức bán đấu giá 7 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đó là 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 và 3 lô đất thuộc Khu chức năng số 3.
Các khu đất ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm trước đó, đã từng được các doanh nghiệp đấu giá với mức giá gấp 7 lần giá khởi điểm, có lô đất lên đến 2,4 tỷ đồng/m2.
Bên cạnh đó, với lô đất 7-1, giao Tổ Công tác 3588 (Sở Tài nguyên và Môi trường làm tổ trưởng) phối hợp với sở, ban ngành liên quan tham mưu, báo cáo UBND TP. HCM các điều kiện cụ thể khi các nhà đầu tư tham gia đấu giá.
Với 6 lô đất tại khu phức hợp thể thao giải trí 2C, giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì phối hợp với Ban quản lý đầu tư – xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, đề xuất điều chỉnh quy hoạch theo hướng cân đối tích hợp thêm sân vận động, thể dục thể thao, khu vui chơi… nhằm chọn phương án đấu giá hoặc đấu thầu phù hợp. Từ đó có cơ sở lập kế hoạch tổ chức thực hiện, báo cáo UBND TP. HCM xem xét.
Với hai lô đất (ký hiệu 1-12, 1-20), UBND TP Thủ Đức sẽ phối hợp với Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm khẩn trương hoàn tất việc bồi thường giải phóng mặt bằng. Sau khi hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, Tổ công tác 3588 sẽ tham mưu kế hoạch chi tiết tổ chức thực hiện đấu giá.
Vào năm 2021, trong 13 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM đề xuất kế hoạch bán đấu giá như trên, có 4 lô đất từng được bán đấu giá thành công vào tháng 12/2021, đó là lô 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc Khu chức năng số 3 với mức trúng đấu giá cao hơn hàng ngàn tỷ đồng so với giá khởi điểm nhưng các doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất (Công ty TNHH thương mại Bình Minh – Hà Nội), Công ty TNHH đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt- thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega) đều lần lượt bỏ cọc, không thực hiện hợp đồng.
Trần Lê / Vietnamfinance
