Từ đầu năm đến nay, các huyện ngoại thành của Hà Nội đã tổ chức nhiều cuộc đấu giá đất ở trên địa bàn. Theo các chuyên gia bất động sản, đất đấu giá vẫn đang là sản phẩm dẫn dắt cho thị trường đất nền trong năm 2024.
UBND huyện Chương Mỹ sẽ tổ chức đấu giá 34 lô đất ở tại dự án khu tái định cư sân Golf Hồ Văn Sơn, xã Hoàng Văn Thụ.
Các lô đất này có diện tích từ 167 – 706m2, tổng diện tích hơn 10.556m2. Trong đó, giá khởi điểm thấp nhất là 5,49 triệu đồng/m2, cao nhất là 7,94 triệu đồng/m2.
Dự kiến, huyện Chương Mỹ sẽ thu về ít nhất 73,1 tỷ đồng nếu tổ chức đấu giá thành công 34 lô đất trên.
Cũng trong tháng này, UBND huyện Phú Xuyên sẽ đấu giá 31 lô đất tại các khu Thùng Lò Gạch (thôn Bái Đô, xã Tri Thuỷ), Đường Tròn (thôn Ngọc, xã Chuyên Mỹ), Đồng Soi trên (thôn Tư Sản, xã Phú Túc), Đồng Mèo (thôn Trung Lập, xã Tri Trung), Bờ Giếng trên (thôn Kiều Đông, xã Đại Xuyên).
Các lô đất này có diện tích từ 108-154m2 và mức giá khởi điểm giao động từ 9,6 triệu – 15,1 triệu đồng/m2. Tổng diện tích 31 lô đất là 4.106,67m2. Theo đó, nếu đấu giá thành công, ngân sách huyện dự kiến thu về khoảng 52,9 tỷ đồng.
Buổi đấu giá này sẽ được tổ chức vào sáng 25/5 tại nhà văn hoá UBND huyện Phú Xuyên.
Tình hình đấu giá đất ở Hà Nội năm 2024 đang diễn ra sôi động với nhiều dự án và thửa đất được đưa ra đấu giá trên toàn thành phố. Các quận, huyện như Đông Anh, Cầu Giấy, Hoài Đức, Long Biên và nhiều nơi khác đã công bố các kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách và phát triển kinh tế – xã hội.
Báo cáo quý I/2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường đất nền đã bắt đầu “tan băng”. Nhìn lại 2 quý cuối năm 2023, mức độ quan tâm đến đất nền đạt 44% lực cầu ở thời kỳ sốt nóng 2021. Sang quý I/2024, chỉ số này đã tăng lên mức 48%.
Ở thị trường bất động sản miền Bắc, sau khi Luật Đất đai được thông qua, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, nhu cầu tìm mua tăng mạnh ở một số huyện ngoại thành như Đông Anh, Long Biên, Hoài Đức với mức tăng 1,7 – 2 lần so với quý I/2023.
Để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất, tạo động lực giúp phát triển kinh tế – xã hội, UBND TP Hà Nội đã tăng thêm quyền cho UBND cấp huyện được quyền thành lập Hội đồng thẩm định giá đất, quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng đất đấu giá sẽ là sản phẩm dẫn dắt thị trường đất nền trong năm 2024.
ANh Hùng / Vietnamfinance
