Phiên đấu giá 19 lô đất ngoại thành Hà Nội kéo dài xuyên đêm đến rạng sáng 20/8 mới kết thúc. Sau 9 vòng đấu, giá trúng cao nhất 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần giá khởi điểm.
Đây là phiên đấu giá đặc biệt từ 9h ngày 19/8 đến 4h30 sáng 20/8 mới xong. Trải qua hơn 19 tiếng, phiên đấu giá 19 lô đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên (H.Hoài Đức, Hà Nội) mới kết thúc.
Theo thông tin được đấu giá viên công bố, ở vòng đấu giá thứ 9, lô LK03-12 (lô góc 3 mặt tiền) có diện tích hơn 113 m2 được trả giá cao nhất là 133,3 triệu đồng/m2 (tương đương giá trị mảnh đất này là hơn 15 tỷ đồng). So với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2, lô đất này được nhà đầu tư trả gấp hơn 18 lần.
2 lô đất có giá trúng đấu giá cao thứ 2 lần lượt là lô LK03-6 và LK04-6 giá 127,3 triệu đồng/m2.
14 lô còn lại có giá trúng đấu giá từ 97,3-121,3 triệu đồng/m2. 2 lô trúng có giá đấu giá thấp nhất cũng lên đến 91,3 triệu đồng/m2.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức thông tin, tính đến trước ngày đấu giá đất, đã có hơn 700 bộ hồ sơ và khoảng 400 khách hàng tham gia đấu giá. Để sở hữu lô đất, nhà đầu tư phải trải qua 6 vòng trả giá, với mỗi bước giá tối thiểu 6 triệu đồng/m2.
Các lô đất có diện tích từ 74 – 118 m2. Giá khởi điểm thấp nhất từ 7,3 triệu đồng/m2. Như vậy, mức đặt cọc của nhà đầu tư trong khoảng 109 – 173 triệu đồng/lô (tương đương 20% giá khởi điểm).
Trước đó, ngay từ sáng 19/8, tại Trung tâm Văn hóa thông tin và thể thao huyện Hoài Đức – nơi diễn ra phiên đấu giá – đã chật kín ô tô của người đến tham dự. Các tuyến phố quanh địa điểm đấu giá có nhiều người tụ tập bàn tán, chờ đợi kết quả buổi đấu giá này.
Bên trong hội trường tổ chức đấu giá, chỉ những người đã nộp tiền đặt cọc mới được cấp thẻ để tham dự.
Khoảng 9 giờ ngày 19/8, phiên đấu giá được bắt đầu. Đến 20 giờ cùng ngày, tại khu vực sân trong Trung tâm Văn hóa, thông tin và thể thao huyện Hoài Đức vẫn còn hàng trăm nhà đầu tư. Mọi người tranh thủ khoảng thời gian kiểm phiếu để ăn mì hộp, bánh mì lấy sức tiếp tục tham gia đấu giá vòng tiếp theo.
Nhưng không phải nhà đầu tư nào cũng bám trụ đến vòng đấu giá cuối cùng. Nhiều người đã bỏ cuộc ra về vì lí do giá đất “quá chát”, “quá ảo”.
Để giành quyền sử dụng những lô đất này, nhà đầu tư phải thực hiện nhiều vòng trả giá bắt buộc, mỗi bước giá tối thiểu là 6 triệu đồng/m2.
Ở vòng đấu giá cuối, còn khoảng hơn 20 người ở lại tham gia trả giá. Sau hơn 19 tiếng, phiên đấu giá mới kết thúc.
Từ trước phiên đấu giá này, mức giá 80-100 triệu đồng/m2 cho các thửa đất tại xã Tiền Yên đã được giới nhà đầu tư, môi giới dự đoán.
Theo một số môi giới, giá đất thổ cư xung quanh khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên hiện ở mức 80 triệu đồng/m2 đối với đất mặt đường, còn mặt ngõ là 40-50 triệu đồng/m2.
Ngay sau khi kết thúc phiên đấu giá, có môi giới đã báo giá chênh lô trúng cao nhất 133,3 triệu đồng/m2 là 800 triệu đồng.
Hôm 10/8, cuộc đấu giá đất Thanh Oai đã xác lập mức trúng đấu giá cao nhất tới hơn 100 triệu đồng/m2.
Ngay sau cuộc đấu giá đất ở Thanh Oai kết thúc, các lô đất cũng được rao bán chênh ở mức 250-550 triệu đồng/lô tùy diện tích, vị trí. Sau đó, mức chênh này đã giảm dần chỉ còn 100 – 200 triệu đồng.
Vào ngày 26/8 tới đây, huyện Hoài Đức sẽ tiếp tục đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 20 thửa đất (lô LK01 và LK02) thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên – Xứ đồng Lòng Khúc.
Các thửa đất có diện tích 89-145 m2/thửa với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Thể lệ đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp qua tối thiểu 6 vòng.
Mai Anh / Vietnamfinance
