VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Đất gần chợ bán lẻ nổi tiếng Sài Gòn 160 triệu đồng mỗi m2

Thứ Năm, 24/11/2016 - 22:38
Đất trên tuyến đường Phan Đăng Lưu, gần chợ Bà Chiểu giá cao nhất ghi nhận trong 10 tháng qua 160 triệu đồng mỗi m2. Ảnh: mytour.vn
Đất trên tuyến đường Phan Đăng Lưu, gần chợ Bà Chiểu giá cao nhất ghi nhận trong 10 tháng qua 160 triệu đồng mỗi m2. Ảnh: mytour.vn

Đường Phan Đăng Lưu, phố thương mại đi ngang chợ Bà Chiểu (TP HCM) ghi nhận giao dịch tối thiểu 90 triệu đồng và cao nhất 160 triệu đồng mỗi m2 đất mặt tiền.

Propzy vừa công bố báo cáo thị trường nhà ở quận Bình Thạnh với điểm sáng là top 4 “cung đường vàng” có giá trị thương mại cao nhất gồm: Phan Đăng Lưu, Bạch Đằng, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ.

Cụ thể giá đất mặt tiền đường Phan Đăng Lưu ghi nhận giao dịch phổ biến ở mức 90 triệu đồng mỗi m2 và kịch trần là 160 triệu đồng, được xem là tuyến đường danh giá nhất Bình Thạnh. Đây cũng là nơi đặt trụ sở hành chính quan trọng như: Ủy ban nhân dân quận, Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM và nhiều phòng giao dịch của các ngân hàng thương mại.

Tuyến phố có giá đất đắt thứ nhì quận Bình Thạnh là Xô Viết Nghệ Tĩnh, trải dài từ cầu Thị Nghè đến cầu Bình Triệu, dao động 80-145 triệu đồng một m2. Phố này cũng được xét vào cung đường có chức năng thương mại cao với mặt tiền phủ đầy bảng quảng cáo các thương hiệu lớn. Phố Điện Biên Phủ kéo dài từ cầu Điện Biên Phủ đến cầu Sài Gòn xếp vị trí thứ ba với giá đỉnh đạt 135 triệu đồng một m2, xuất hiện nhiều tháp văn phòng đủ quy mô lớn, vừa và nhỏ.

Đứng cuối top 4 là tuyến đường Bạch Đằng, nối dài với phố Phan Đăng Lưu, bắt đầu từ chợ bà Chiểu đến ngã ba Hàng Xanh, ghi nhận giá đất ở ngưỡng 90-130 triệu đồng một m2. Tuyến đường này kéo dài 1,4 km nhưng đây là con đường có giá trị kinh doanh tiêu biểu trên địa bàn. Phần lớn tuyến đường Bạch Đằng được kinh doanh buôn bán vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội ngoại thất lâu năm.

Mặc dù giá đất 4 cung đường vàng của quận Bình Thạnh dao động ở ngưỡng hơn trăm triệu mỗi m2 nhưng giá đất trung bình ở địa bàn này không quá đắt đỏ, bình quân 50-70 triệu đồng mỗi m2.

Khảo sát của đơn vị này đến ngày 1/10/2016, quận Bình Thạnh có tổng cộng 1.920 giao dịch nhà ở (đã có chủ quyền đầy đủ), trong đó nhà có diện tích 30m2 dẫn đầu thanh khoản toàn thị trường, chiếm 35%.

Khu vực có lượng mua bán nhà đất nhiều nhất rơi vào các phường 2, 7, 26. Các thương vụ mua bán thành công thường diễn ra là nhà phố trong hẻm, mua với mục đích để ở, diện tích trung bình 40-70 m2. Hiện nay hình thức xây dựng trên toàn quận chủ yếu là nhà phố liền kế, mật độ xây dựng cao.

Rổ hàng hóa nhà dưới 5 tỷ đồng một căn được rao bán nhiều nhất Bình Thạnh. Ngân sách 2-4 tỷ đồng hoặc 4-6 tỷ đồng mỗi căn có nhiều lựa chọn khi tổng hai phân khúc giá này chiếm gần 70% lượng căn nhà có nhu cầu giao dịch trên thị trường. Với ngân sách 2-4 tỷ đồng một căn cho diện tích nhà phố diện tích nhỏ, phổ biến từ 40m2 đến 60m2, mức giá bình quân 50-70 triệu đồng mỗi m2. Người mua nhà có nhiều lựa chọn vì tổng giá trị bất động sản không quá cao.

Do có nhiều sản phẩm giá cạnh tranh, độ nhạy về giá nhà ở địa bàn này cũng cực nhanh. Chủ nhà chỉ cần điều chỉnh giảm giá bán một chút sẽ có tác dụng và hiệu quả ngay. Nhà dưới 2 tỷ đồng một căn khó tìm ở quận Bình Thạnh vì tỷ lệ hàng có sẵn để bán chỉ chiếm dưới 5% trên thị trường. Trong khi đó, nhà ở giá cao từ 10 tỷ đồng một căn trở lên chiếm khoảng 10% trên thị trường.

Trong báo cáo này Propzy khuyến cáo nhà đầu tư khi giao dịch bất động sản tại Bình Thạnh cần đặc biệt lưu ý 2 đặc điểm quan trọng. Thứ nhất là quan tâm đến pháp lý, quy hoạch chi tiết do địa bàn này dễ bị vướng quy hoạch treo. Thứ hai là tình trạng ngập lụt trên nhiều tuyến đường vào mùa mưa và khi triều cường (do tiếp giáp với Sông Sài Gòn). Một số khu vực gần sông Sài Gòn có nền đất yếu nên chi phí nền móng và xây dựng khá cao là các yếu tố cần xem xét khi mua, sở hữu và xây dựng bất động sản tại Bình Thạnh.

Vũ Lê
Theo Vnexpress

Related Posts

Tphcm Huong Toi Thi Diem Mien Giay Phep Xay Dung Cho Nguoi Dan 1
Kinh doanh

TP.HCM hướng tới thí điểm miễn giấy phép xây dựng cho người dân

Unnamed (3)
Bất động sản

CapitaLand Development tiếp tục hành trình “Bước chân gắn kết yêu thương” lần 3

Khong Can Chinh Sua Giay To Dat Dai Sau Khi Sap Xep To Chuc Chinh Quyen Dia Phuong 2 Cap 1
Bất động sản

Không cần chỉnh sửa giấy tờ đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

Nghien Cuu Goi Tin Dung Cho Vay Doi Voi Nguoi Tre Tuoi Co Nhu Cau Mua Nha 1
Bất động sản

Nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà

Unnamed 1 6 2
Kinh doanh

CapitaLand Development khởi công dự án nhà ở thấp tầng hạng sang The Fullton

Tp Hcm Xay Dung Khung Phap Ly Cho Thue Can Ho Ngan Ngay 2
Bất động sản

TP.HCM xây dựng khung pháp lý cho thuê căn hộ ngắn ngày

Chu Tich Tan Hoang Minh Do Anh Dung Tai Xuat Muon Lam Khu Do Thi 4 320ha Tai Da Lat 2
Bất động sản

Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng tái xuất, muốn làm khu đô thị 4.320ha tại Đà Lạt

Thu Tuong Nha O Xa Hoi Khong Phai Nam O Noi Khi Ho Co Gay Dau Thua Duoi Theo 1
Bất động sản

Thủ tướng: Nhà ở xã hội không phải nằm ở nơi ‘khỉ ho cò gáy, đầu thừa đuôi thẹo’

Dat Dong Anh Tang Gia Mat Duong 200 Trieu M2 Co 4 Ty Kho Mua Manh Dat Ngo Cut 5
Kinh doanh

Đất Đông Anh tăng giá: Mặt đường 200 triệu/m2, có 4 tỷ khó mua mảnh đất ngõ cụt

Tin cập nhật

De Xuat Phuong An Thu Phi 13 Tuyen Cao Toc Hoan Thanh Trong Nam 2025 1
Kinh doanh

Đề xuất phương án thu phí 13 tuyến cao tốc hoàn thành trong năm 2025

Phat Tu 4 Doi Tuong Lua Dua Nguoi Sang Campuchia Trai Phep 1
Đời sống

Phạt tù 4 đối tượng lừa đưa người sang Campuchia trái phép

Unnamed (3)
Du lịch

Chiêm ngưỡng vẻ đẹp thơ mộng của Singapore dọc theo các tuyến xe buýt

Unnamed 1
Làm đẹp

Versace Bright Crystal – Biểu tượng của sự quyến rũ, thuần khiết và tỏa sáng

Danh Sach Cac Bi Thu Tinh Uy Thanh Uy Cac Tinh Thanh Pho Moi Sau Sap Nhap 1
Đời sống

Danh sách các Bí thư Tỉnh ủy, Thành ủy các tỉnh, thành phố mới sau sáp nhập

Sap Nhap Tinh Sap Xep Xa Tu Ngay 1 7 Doanh Nghiep Lam Sao De Xuat Hoa Don 1
Kinh doanh

Sáp nhập tỉnh, sắp xếp xã: Từ ngày 1/7, doanh nghiệp làm sao để xuất hoá đơn?

Bat Nu Quai Co 7 Tien An Lua Dao Chiem Doat Tai San 1
Đời sống

Bắt nữ quái có 7 tiền án, lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Le Cong Bo Nghi Quyet Thanh Lap Tp Da Nang Chi Dinh Nhan Su Chu Chot 4
Đời sống

Lễ công bố nghị quyết thành lập TP. Đà Nẵng, chỉ định nhân sự chủ chốt

Sap Xep Cong Chuc Cap Xa Moi Khong Can Lam Lai Thu Tuc Tiep Nhan Neu Du Dieu Kien 1
Đời sống

Sắp xếp công chức cấp xã (mới): Không cần làm lại thủ tục tiếp nhận nếu đủ điều kiện

Cong Bo Danh Sach Chu Tich 23 Tinh Thanh Moi Sau Sap Nhap 1
Đời sống

Công bố danh sách Chủ tịch 23 tỉnh thành mới sau sáp nhập

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily