Theo dự thảo, giá đất cao nhất thuộc về tuyến đường Bạch Đằng với mức gần 350 triệu đồng/m2. Đây là tuyến đường trung tâm TP. Đà Nẵng, nằm bên bờ sông Hàn.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng đang xây dựng dự thảo Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn TP. Đà Nẵng (cũ).
Đây là bước chuẩn bị quan trọng trong lộ trình quản lý giá đất phù hợp thực tế, tạo cơ sở minh bạch cho công tác thu hồi, bồi thường, cũng như thu hút đầu tư.
Theo dự thảo, đường Bạch Đằng tiếp tục là khu vực có giá đất cao nhất thành phố, với đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh đạt gần 350 triệu đồng/m2. Các đoạn khác trên tuyến đường này dao động từ 255 – 327 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Một số tuyến phố trung tâm khác cũng ghi nhận mức giá cao như Nguyễn Văn Linh (135–255 triệu đồng/m2), Lý Thái Tổ (165 triệu đồng/m2), Lê Duẩn (115–126 triệu đồng/m2) và Lê Lợi (100–115 triệu đồng/m2).
Tại khu vực ven biển, đường Hoàng Sa đoạn Nguyễn Huy Chương – Nguyễn Phan Vinh có giá hơn 182 triệu đồng/m2, trong khi đoạn Nguyễn Phan Vinh – Lê Văn Lương đạt 162 triệu đồng/m2. Đường Hồ Nghinh được xác định dao động từ 119–189 triệu đồng/m² tùy đoạn.
Theo địa giới hành chính, xã Bà Nà là địa phương có mức tăng bình quân cao nhất, lên tới 82,29%, tiếp đến là Hòa Vang (81,74%), Hòa Tiến (79,95%) và Hòa Xuân (46%). Các phường khu vực ven biển và đô thị như Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Hải Vân, Hòa Khánh có mức tăng trung bình 28–29%, trong khi phường Hải Châu – khu vực trung tâm – có tỷ lệ tăng thấp nhất, khoảng 5%.
Sở Nông nghiệp và Môi trường khẳng định, việc xây dựng bảng giá đất được thực hiện theo nguyên tắc phù hợp với giá thị trường, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư, đồng thời giữ vững tính khách quan, công khai và minh bạch.
Hiện cơ quan này đang tiếp nhận ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức và người dân đến hết ngày 21/11. Toàn bộ ý kiến sẽ được tổng hợp, trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố xem xét trước khi trình cấp có thẩm quyền ban hành chính thức.
Trước đó trong năm 2025, Đà Nẵng đã hai lần điều chỉnh bảng giá đất trong vòng bảy tháng. Đầu năm, thành phố ban hành Quyết định 59/2024, điều chỉnh bảng giá đất với mức tăng bình quân từ 10 đến 12% so với trước. Đến tháng 7/2025, UBND thành phố tiếp tục ban hành Quyết định 45, tiếp tục điều chỉnh giá đất với mức tăng cao so với bảng giá tại Quyết định 59/2024.
Khánh Hồng / Vietnamfinance.vn
