VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Colliers Việt Nam phát hành Báo cáo nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam quý 1-2021

Thứ Năm, 15/04/2021 - 21:36
Dcim100mediadji 0021.jpg

Công ty Tư vấn dịch vụ Bất động sản Colliers Việt Nam vừa phát hành Báo cáo nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam, quý 1 năm 2021. Báo cáo bao gồm các thông tin tổng quan về tình hình kinh tế cũng như thị trường bất động sản (BĐS) tại các thành phố lớn là Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng trong quý đầu tiên năm 2021. 

“Chúng tôi tin rằng báo cáo lần này sẽ cung cấp các thông tin khách quan, hữu ích cho các doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cũng như các cơ quan báo chí hay các đơn vị nghiên cứu, tư vấn trong lĩnh vực liên quan”, ông David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam, nhấn mạnh. 

Báo cáo cũng cung cấp các dữ liệu được thu thập chính xác và chọn lọc kỹ càng về các phân khúc BĐS văn phòng, bán lẻ, nhà liền thổ, căn hộ, căn hộ dịch vụ và công nghiệp. 

Đặc biệt, với việc thay đổi bố cục và thiết kế theo quy chuẩn bộ nhận diện thương hiệu mới của Colliers, kết hợp với việc sử dụng các yếu tố đồ họa một cách phù hợp nhất, chúng tôi hy vọng rằng báo cáo lần này sẽ giúp người đọc tiếp nhận thông tin dễ dàng hơn, tra cứu, tìm kiếm dữ liệu tiện lợi hơn. 

Một số thông tin chính yếu trong báo cáo lần này của chúng tôi như sau: 

Kinh tế Việt Nam có những tín hiệu phục hồi mạnh mẽ, thể hiện qua dữ liệu tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của quý 1 năm 2021 tăng 4,48%, trong khi vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cũng tăng 18,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù lượng khách quốc tế giảm đến 95,7% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng con số này đã tăng 77,5% trong tháng 03 so với tháng 02/2021. Các nỗ lực đáng chú ý nhất là việc Chính phủ đã khống chế thành công đại dịch Covid-19, bắt đầu triển khai chương trình vắc-xin trên diện rộng cùng với nhiều chương trình hỗ trợ về tài chính, chính sách dành cho các ngành kinh tế. 

Về phân khúc BĐS văn phòng, quý 1 năm nay tiếp tục ghi nhận xu hướng hồi phục của thị trường tại cả ba thành phố lớn. Giá chào thuê trung bình tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đều tăng so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại Đà Nẵng tăng 6% so với quý trước. Chủ đầu tư các dự án văn phòng được cho là sẽ chú ý nhiều hơn đến các quy chuẩn quốc tế (ví dụ như LEED hay Lotus). Colliers Việt Nam nhận định rằng văn phòng “truyền thống” sẽ không bị thách thức quá nhiều bởi các phương thức làm việc mới trong tương lai gần, trong khi không gian làm việc chung (co-working space) và văn phòng ảo sẽ có thể có nguồn cầu nhiều hơn nữa. 

Với phân khúc BĐS bán lẻ, dù nguồn cung rất hạn chế nhưng nhìn tổng thể, các dấu hiệu hồi phục là khá rõ nét. Gía chào thuê các mặt bằng bán lẻ tại các khu trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng vẫn tăng trong khi lượng người mua sắm quay trở lại các cửa hàng ở cả ba thành phố lớn dần trở nên đông đảo hơn. Các thương hiệu bán lẻ quốc tế đã và đang đến ngày một hùng hậu hơn, nhóm hàng tiêu dùng nhanh (FMCG) được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong khi các xu hướng tiêu dùng mới đã hình thành vì tác động của Covid-19. 

Thị trường Hà Nội có 1.300 căn hộ (codominium) mới được chào bán trong quý đầu tiên của năm 2021 và đa phần thuộc phân khúc trung và cao cấp. Dự báo nguồn cung căn hộ cho thị trường Thành phố Hồ Chí Minh trong năm nay sẽ tập trung nhiều ở Thành phố Thủ Đức trong khi tại Hà Nội, các khu phía Đông và phía Tây của thủ đô dự kiến sẽ có nhiều dự án mở bán do đang có được đà tăng trưởng năng động. Thời gian Tết cổ truyền, thị trường trở nên trầm lắng hơn và số lượng giao dịch giảm rõ rệt. Dù vậy, giá chào bán căn hộ trung bình so với cùng kỳ năm ngoái vẫn tăng khoảng 3,5% tại Thành phố Hồ Chí Minh và 3,6% tại Hà Nội. 

Trong quý vừa rồi, Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận hai dự án BĐS liền thổ được tung ra thị trường tại phía Bắc và phía Đông của Thành phố. Ở chiều ngược lại, không xuất hiện nguồn cung mới tại thị trường Hà Nội, trong khi các dự án được kỳ vọng sẽ hoàn thành trong năm nay chủ yếu tập trung tại khu vực phía Tây như Tây Hồ, Hà Đông và Hoài Đức. Việc nhiều dự án cơ sở hạ tầng đang được phát triển ở vùng ngoại thành hoặc các tỉnh phụ cận của Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội đang góp phần tạo ra sự chuyển dịch của thị trường BĐS liền thổ về phía Long An, Bình Dương hay Đồng Nai và các quận xa trung tâm của thành phố thủ đô. 

Thị trường căn hộ dịch vụ tại hai “đầu tàu” kinh tế của cả nước khá “đìu hiu” trong quý vừa rồi khi mà không có dự án mới được tung ra thị trường. Giá chào thuê trung bình cũng giảm khá mạnh. Tỷ lệ lấp đầy có tăng lên ở Hà Nội và tương đối ổn định tại Thành phố Hồ Chí Minh tính từ quý 4 năm 2020 đến hết quý 1 năm 2021 mặc dù thấp hơn rất nhiều so với tỷ lệ trong năm 2019. Qúa trình hồi phục của phân khúc này sẽ phụ thuộc nhiều vào một số yếu tố như mức độ thành công của phương án sử dụng “hộ chiếu vắc-xin” bên cạnh nguồn chuyên gia đến Việt Nam làm việc cho các dự án đầu tư từ nước ngoài. 

Trong khi đó, số lượng khu công nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội vẫn giữ nguyên trong quý vừa rồi, lần lượt là 18 và 9 khu công nghiệp. Đáng chú ý, giá thuê đất công nghiệp trung bình ở Thành phố Hồ Chí Minh trong quý vừa rồi đạt mức kỷ lục là 165 USD/m2/kỳ hạn thuê trong khi con số này ở Hà Nội cũng rất cao, ở mức 140 USD/m2/kỳ hạn thuê. Việc ngành thương mại điện tử (e-commerce) phát triển năng động, xuất khẩu hàng điện tử tăng trưởng mạnh mẽ bên cạnh tình hình bất ổn vĩ mô ở một số khu vực trên thế giới có thể một phần khiến cho nhu cầu về BĐS công nghiệp tại Việt Nam tiếp tục cao hơn trong năm 2021 này. 

P.V / Thị Trường Giao Dịch

Related Posts

Tphcm Huong Toi Thi Diem Mien Giay Phep Xay Dung Cho Nguoi Dan 1
Kinh doanh

TP.HCM hướng tới thí điểm miễn giấy phép xây dựng cho người dân

Unnamed (3)
Bất động sản

CapitaLand Development tiếp tục hành trình “Bước chân gắn kết yêu thương” lần 3

Khong Can Chinh Sua Giay To Dat Dai Sau Khi Sap Xep To Chuc Chinh Quyen Dia Phuong 2 Cap 1
Bất động sản

Không cần chỉnh sửa giấy tờ đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

Nghien Cuu Goi Tin Dung Cho Vay Doi Voi Nguoi Tre Tuoi Co Nhu Cau Mua Nha 1
Bất động sản

Nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà

Unnamed 1 6 2
Kinh doanh

CapitaLand Development khởi công dự án nhà ở thấp tầng hạng sang The Fullton

Tp Hcm Xay Dung Khung Phap Ly Cho Thue Can Ho Ngan Ngay 2
Bất động sản

TP.HCM xây dựng khung pháp lý cho thuê căn hộ ngắn ngày

Chu Tich Tan Hoang Minh Do Anh Dung Tai Xuat Muon Lam Khu Do Thi 4 320ha Tai Da Lat 2
Bất động sản

Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng tái xuất, muốn làm khu đô thị 4.320ha tại Đà Lạt

Thu Tuong Nha O Xa Hoi Khong Phai Nam O Noi Khi Ho Co Gay Dau Thua Duoi Theo 1
Bất động sản

Thủ tướng: Nhà ở xã hội không phải nằm ở nơi ‘khỉ ho cò gáy, đầu thừa đuôi thẹo’

Dat Dong Anh Tang Gia Mat Duong 200 Trieu M2 Co 4 Ty Kho Mua Manh Dat Ngo Cut 5
Kinh doanh

Đất Đông Anh tăng giá: Mặt đường 200 triệu/m2, có 4 tỷ khó mua mảnh đất ngõ cụt

Tin cập nhật

De Xuat Phuong An Thu Phi 13 Tuyen Cao Toc Hoan Thanh Trong Nam 2025 1
Kinh doanh

Đề xuất phương án thu phí 13 tuyến cao tốc hoàn thành trong năm 2025

Phat Tu 4 Doi Tuong Lua Dua Nguoi Sang Campuchia Trai Phep 1
Đời sống

Phạt tù 4 đối tượng lừa đưa người sang Campuchia trái phép

Unnamed (3)
Du lịch

Chiêm ngưỡng vẻ đẹp thơ mộng của Singapore dọc theo các tuyến xe buýt

Unnamed 1
Làm đẹp

Versace Bright Crystal – Biểu tượng của sự quyến rũ, thuần khiết và tỏa sáng

Danh Sach Cac Bi Thu Tinh Uy Thanh Uy Cac Tinh Thanh Pho Moi Sau Sap Nhap 1
Đời sống

Danh sách các Bí thư Tỉnh ủy, Thành ủy các tỉnh, thành phố mới sau sáp nhập

Sap Nhap Tinh Sap Xep Xa Tu Ngay 1 7 Doanh Nghiep Lam Sao De Xuat Hoa Don 1
Kinh doanh

Sáp nhập tỉnh, sắp xếp xã: Từ ngày 1/7, doanh nghiệp làm sao để xuất hoá đơn?

Bat Nu Quai Co 7 Tien An Lua Dao Chiem Doat Tai San 1
Đời sống

Bắt nữ quái có 7 tiền án, lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Le Cong Bo Nghi Quyet Thanh Lap Tp Da Nang Chi Dinh Nhan Su Chu Chot 4
Đời sống

Lễ công bố nghị quyết thành lập TP. Đà Nẵng, chỉ định nhân sự chủ chốt

Sap Xep Cong Chuc Cap Xa Moi Khong Can Lam Lai Thu Tuc Tiep Nhan Neu Du Dieu Kien 1
Đời sống

Sắp xếp công chức cấp xã (mới): Không cần làm lại thủ tục tiếp nhận nếu đủ điều kiện

Cong Bo Danh Sach Chu Tich 23 Tinh Thanh Moi Sau Sap Nhap 1
Đời sống

Công bố danh sách Chủ tịch 23 tỉnh thành mới sau sáp nhập

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily