VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Chung cư chững giá sau Tết: Người mua nghe ngóng, chưa dám xuống tiền

Thứ Hai, 17/02/2025 - 12:51

Dù mức tăng giá chung cư có dấu hiệu chững lại, nhưng qua khảo sát ghi nhận khách hàng vẫn chủ yếu đến tham khảo, nghe ngóng diễn biến giá cả và hy vọng giá bán sẽ được điều chỉnh về mức hợp lý hơn.

Giá chung cư sau Tết giảm nhẹ

Một tín hiệu đáng chú ý, sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP. HCM có dấu hiệu chững lại. Điều này trái ngược hoàn toàn với năm ngoái, khi cũng vào thời điểm sau Tết, giá rao bán chung cư tại 2 thành phố này liên tục “nhảy múa”.

Giá chung cư sau Tết quay đầu giảm nhẹ.

Vợ chồng anh Tuấn Kiệt (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, sau Tết gia đình anh đã khởi động lại kế hoạch sở hữu một căn hộ nhà tại ở khu vực phía Đông Hà Nội. Theo chia sẻ của anh chị, thị trường bất động sản hiện tại đang có nhiều tín hiệu tích cực đối với người mua nhà, một số dự án ra mắt cuối năm 2024 đến nay đã ngừng tăng giá, thậm chí nhiều căn hộ có diện tích lớn còn được giảm giá đáng kể, lên đến 100 triệu đồng.

Anh Kiệt cho biết, một dự án gồm 4 tòa chung cư cao cấp tại khu vực phía đông Hà Nội có giá các căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích khoảng 50 m² đang được niêm yết ở mức 3,8 tỷ đồng, giảm khoảng 70 triệu đồng so với thời điểm ra mắt vào đầu quý IV/2024. Với mức giá mới, vợ chồng anh Tuấn Kiệt hy vọng giá sẽ có điều chỉnh hợp lý hơn và gia đình anh sớm tìm được một căn hộ ưng ý để ổn định cuộc sống và đầu tư cho tương lai.

Số liệu từ Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội và TP. HCM nửa đầu tháng 2/2025 lần lượt là 62 và 57 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá trung bình chung cư trong tháng 1/2025 là 63 triệu đồng/m2 tại Hà Nội và 60 triệu đồng/m2 tại TP. HCM.

Như vậy, có thể thấy, giá rao bán chung cư tại 2 đô thị này đang có sự điều chỉnh giảm nhẹ. Tuy nhiên, theo các chuyên gia Batdongsan.com.vn, đây chỉ là dao động trong thời gian ngắn, để nắm được xu hướng giá cần thêm thời gian theo dõi.

Ông Nguyễn Chí Thanh – Tổng giám đốc Công ty Cao ốc quốc tế Hồ Tây cũng cho biết, thị trường bất động sản tại các khu vực từng là điểm nóng như phía Tây, phía Đông và phía Nam Hà Nội đang có dấu hiệu giảm nhiệt về mức độ quan tâm và lượng giao dịch. Nguyên nhân được cho là bởi nguồn cung căn hộ mới liên tục được bổ sung, tạo áp lực cạnh tranh lớn hơn trên thị trường.

“Dẫu vậy, hiện tượng giảm giá nhẹ từ 3 – 5% chỉ xuất hiện cục bộ tại một số dự án cao cấp, nơi các nhà đầu tư đang chịu áp lực tài chính và muốn “thoát hàng” nhanh. Phần lớn các dự án khác vẫn duy trì xu hướng giữ giá ổn định”, ông Thanh nói.

Giá có giảm đến 50% vẫn khó mua nhànhà

Dù có dấu hiệu chững lại, nhưng theo một khảo sát của trang Batdongsan.com.vn với các môi giới, sàn giao dịch ghi nhận, nhóm khách hàng vẫn chủ yếu đến tham khảo và nghe ngóng diễn biến giá cả sau Tết.

Dòng tiền đủ để duy trì cuộc sống 3-5 năm tới hẵng nghĩ đến việc mua nhà.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, người mua ở thực vốn chủ yếu hướng đến chung cư, nhà riêng đang có tâm lý chờ đợi xem nguồn cung có dồi dào hơn không với hy vọng giá bán sẽ điều chỉnh về mức hợp lý.

Đối với nhà đầu tư, họ cũng đang cân nhắc kênh và khu vực đầu tư. Trước diễn biến phức tạp của thị trường thế giới, có thể mang đến cả nguy và cơ cho nền kinh tế trong nước, nhà đầu tư càng trở nên cẩn trọng.

Theo kinh nghiệm của ông Quốc Anh, với người mua bất động sản để ở thì mua vào thời điểm nào cũng đúng, miễn là người mua đã tính toán kỹ lưỡng phương án tài chính và các yếu tố đảm bảo tiện nghi cuộc sống.

“Mặc dù nhiều chủ đầu tư và ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 80 – 85% giá trị sản phẩm, nhưng nếu quyết định mua nhà, người mua nên có sẵn tối thiểu 30 – 40% tiền ‘thịt’ đồng thời đảm bảo dòng tiền ổn định trong 3 – 5 năm tới đủ để duy trì cuộc sống. Còn nếu vẫn chưa đủ tài chính, nên cân nhắc phương án thuê nhà trước khi quyết định mua”, ông Quốc Anh khuyến nghị.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, thu nhập bình quân của nhóm 20% dân số có thu nhập cao nhất tại Hà Nội, TP. HCM với khoảng 13,3 -14,5 triệu đồng/tháng, tăng 4 – 7%. Xét trên thu nhập và giá nhà, ngay cả nhóm 20% này cũng khó có cơ hội an cư và các nhóm thu nhập thấp hơn “gần như không có cơ hội”.

“Với mặt bằng giá bất động sản hiện tại, ngay cả khi giảm 50%, nhiều lao động thu nhập trung bình vẫn khó tiếp cận được”, ông Đính cho hay.

Theo Anh Vũ / Vietnamfinance.vn

Related Posts

Unnamed 1 6 2
Kinh doanh

CapitaLand Development khởi công dự án nhà ở thấp tầng hạng sang The Fullton

Tp Hcm Xay Dung Khung Phap Ly Cho Thue Can Ho Ngan Ngay 2
Bất động sản

TP.HCM xây dựng khung pháp lý cho thuê căn hộ ngắn ngày

Chu Tich Tan Hoang Minh Do Anh Dung Tai Xuat Muon Lam Khu Do Thi 4 320ha Tai Da Lat 2
Bất động sản

Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng tái xuất, muốn làm khu đô thị 4.320ha tại Đà Lạt

Thu Tuong Nha O Xa Hoi Khong Phai Nam O Noi Khi Ho Co Gay Dau Thua Duoi Theo 1
Bất động sản

Thủ tướng: Nhà ở xã hội không phải nằm ở nơi ‘khỉ ho cò gáy, đầu thừa đuôi thẹo’

Dat Dong Anh Tang Gia Mat Duong 200 Trieu M2 Co 4 Ty Kho Mua Manh Dat Ngo Cut 5
Kinh doanh

Đất Đông Anh tăng giá: Mặt đường 200 triệu/m2, có 4 tỷ khó mua mảnh đất ngõ cụt

Bo Xay Dung Quy Nha O Quoc Gia Chi Ho Tro Phat Trien Nha Xa Hoi Cho Thue 2
Bất động sản

Bộ Xây dựng: ‘Quỹ nhà ở quốc gia chỉ hỗ trợ phát triển nhà xã hội cho thuê’

Thu Tuong Lenh Bo Tai Chinh Khan Truong Ra Chinh Sach Danh Thue Bat Dong San 2
Bất động sản

Thủ tướng ‘lệnh’ Bộ Tài chính khẩn trương ra chính sách đánh thuế bất động sản

Bo Xay Dung De Nghi Cac Dia Phuong Xu Ly Dut Diem Vuong Mac Mat Bang Keo Dai 1
Bất động sản

Bộ Xây dựng: Đề nghị các địa phương xử lý dứt điểm vướng mắc mặt bằng kéo dài

Tam Dung Kiem Ke Dat Dai Cap Tinh Den Khi Hoan Tat Sap Nhap 1
Bất động sản

Tạm dừng kiểm kê đất đai cấp tỉnh đến khi hoàn tất sáp nhập

Tin cập nhật

Bo Cong An Vao Cuoc Vu C P Viet Nam Bi To Ban Thit Lon Benh 2
Đời sống

Bộ Công an vào cuộc vụ C.P. Việt Nam bị tố bán thịt lợn bệnh

Say Ruou Sau Bua Com Toi Con Rieng Danh Chet Bo Duong 2
Đời sống

Say rượu sau bữa cơm tối, con riêng đánh chết bố dượng

De Nghi 4 Dia Phuong Kiem Soat Chat Chat Luong Vat Lieu Khi Xay Cao Toc 1
Kinh doanh

Đề nghị 4 địa phương kiểm soát chặt chất lượng vật liệu khi xây cao tốc

Luu Ban Nhap Tu Dong 1
Đời sống

Ông Trịnh Văn Quyết được vợ nộp thêm 1.400 tỷ, khắc phục toàn bộ hậu quả

Pho Thu Tuong Thuc Tien Do Som Thong 231km Cao Toc Vung Nam Trung Bo 2
Kinh doanh

Phó Thủ tướng thúc tiến độ, sớm thông 231km cao tốc vùng Nam Trung Bộ

Tao Vo Boc Tap Doan Nghin Ty De Lua Dao Ga Ban Rau Linh An Chung Than 1
Đời sống

Tạo vỏ bọc tập đoàn nghìn tỷ để lừa đảo, gã bán rau lĩnh án chung thân

Unnamed (1) (1)
Kinh doanh

Lần đầu tiên tại Việt Nam: POP MART mang đến triển lãm theo chủ đề Baby Molly

Truy Sat Gia Dinh Vo Cu Do Mau Thuan Cham Soc Con Sau Ly Hon 1
Đời sống

Truy sát gia đình vợ cũ do mâu thuẫn chăm sóc con sau ly hôn

Unnamed 4 2 1
Làm đẹp

Mừng Ngày của Cha 2025: Cùng Creed khẳng định phong thái riêng của cha trong ngày đặc biệt

Unnamed 1 6 2
Kinh doanh

CapitaLand Development khởi công dự án nhà ở thấp tầng hạng sang The Fullton

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily