Cushman & Wakefield vừa phát hành bảng xếp hạng ghi nhận mức chi phí thi công văn phòng của 33 thành phố tại Châu Á Thái Bình Dương.
Bắc Á, Úc và New Zealand tiếp tục nổi bật trong khu vực, trong đó, Tokyo (50.585,666 VND/m2), Osaka (49.568,869 VND/m2) và Nagoya (48.552,072 VND/m2) là ba thành phố có chi phí thi công văn phòng đắt đỏ nhất, tiếp theo là Canberra (43.722,284 VND/m2) và Auckland (40.163,494 VND/m2).
Ở chiều ngược lại, TPHCM và Hà Nội lọt top thành phố có mức giá phải chăng nhất trong bảng xếp hạng chi phí thi công văn phòng năm 2024, lần lượt ở mức 15.506,159 VND/m2 và 16.014,557 VND/m2.
Tiến sĩ Dominic Brown, Giám đốc Nghiên cứu Toàn cầu Cushman & Wakefield và là đồng tác giả của báo cáo cho biết: “Chi phí trang bị nội thất văn phòng trung bình tiếp tục tăng vào năm 2024, mặc dù với tốc độ chậm hơn nhiều so với một năm trước. Tốc độ tăng giá đã giảm 2% so với cùng kỳ, tính theo cả Đô la Mỹ và đồng nội tệ. Mức giảm đáng kể này chủ yếu nhờ vào việc lạm phát được kiểm soát tốt hơn và hạn chế áp lực của chuỗi cung ứng. Tuy nhiên, những xung đột trong cuộc khủng hoảng Biển Đỏ đã gây gián đoạn trong khâu vận chuyển làm tăng chi phí hậu cần cho doanh nghiệp.”
Cushman & Wakefield cũng lưu ý trong báo cáo rằng mặc dù các doanh nghiệp đang phải vật lộn với những thách thức về chi phí và sự giám sát chặt chẽ hơn về chất lượng chi tiêu. Các doanh nghiệp vẫn tập trung ưu tiên vào việc tạo ra một không gian làm việc cho phép nhân viên làm việc hiệu quả nhất, nâng cao phúc lợi và giúp đạt được các mục tiêu bền vững. Những yếu tố quan trọng trong việc định hình chiến lược không gian làm việc của các doanh nghiệp bao gồm Chi phí, Carbon và Văn hóa.
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc của Cushman & Wakefield tại Việt Nam nhận định, “Chưa có thời điểm nào mà việc các doanh nghiệp đầu tư vào một văn phòng bền vững, lành mạnh và hiệu quả lại trở nên quan trọng như hiện nay. Tin vui là việc này cũng trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết khi các chủ tòa nhà cũng ngày càng nỗ lực để đưa tòa nhà của họ đạt được các mục tiêu ESG. Cả hai bên chủ nhà và doanh nghiệp có thể cân nhắc việc cộng tác với nhau ngay từ lúc bắt tay vào dự án, điều này sẽ cùng tạo ra lợi ích cho tất cả các bên tham gia và cộng đồng.”
Thị trường có chi phí thi công văn phòng đắt nhất tính theo khu vực 2024
| Khu vực | Thành phố | USD/ft2 | VND/m2 |
| Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi | London, Anh | 263 | 66.854,423 |
| Châu Mỹ | San Francisco, Hoa Kỳ | 223 | 56.686,450 |
| Châu Á Thái Bình Dương | Tokyo, Nhật Bản | 199 | 50.585,666 |
Nguồn: Cushman & Wakefield
Thị trường có chi phí thi công văn phòng phải chăng nhất tính theo khu vực 2024
| Region | City | USD/SQF | VND/SQM |
| Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi | Gaborone, Botswana | 50 | 12.709,966 |
| Châu Á Thái Bình Dương | TP HCM, Việt Nam | 61 | 15.506,159 |
| Châu Mỹ | Argentina | 67 | 17.031,355 |
Nguồn: Cushman & Wakefield
Quốc Đạt / Thị Trường Giao Dịch
