VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
  • Home
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Sức khỏe
    • Ẩm thực
    • Tham vấn
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Các toà nhà văn phòng Hạng A đạt hiệu suất vượt trội so với mặt bằng chung của thị trường

Thứ Sáu, 18/10/2024 - 11:30
The City View Of Ho Chi Minh City By Edwin Petrus 3

Theo nghiên cứu của công ty tư vấn bất động sản hàng đầu thế giới Knight Frank, thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh được bổ sung nguồn cung dồi dào trong Quý 3 năm nay, với khoảng 50.300 m2 diện tích văn phòng cho thuê Hạng B. 

Trên toàn thị trường, giá chào thuê văn phòng Hạng A tăng trong Quý 3 do một số dự án mới như The Nexus và The Hallmark đã đạt tỷ lệ lấp đầy đến 80% và bắt đầu tăng giá chào thuê. Hiện phân khúc này có giá chào thuê trung bình là 59,3 USD/m2/tháng, tăng 1,6% so với quý trước và tăng 2% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn ở phân khúc Hạng B, giá chào thuê các toà nhà văn phòng cũng nhích lên mức 34,9 USD/m2/tháng, cao hơn quý trước 0,5% và cùng kỳ năm ngoái 2,6%, do giá chào thuê tăng tại hai dự án mới là ThaiSquare The Merit và e.town 6.

Quý 3 cũng chứng kiến nhiều hợp đồng thuê mới được ký kết ở các toà nhà văn phòng Hạng A. Theo quan sát của Knight Frank, nhu cầu tìm thuê văn phòng mới hiện vẫn cao và ổn định hơn năm ngoái, cho thấy tín hiệu đáng mừng từ thị trường văn phòng TPHCM. Ba tháng vừa qua ghi nhận một số giao dịch thuê lớn trong ngành công nghệ thông tin và công nghệ cao với mặt bằng thuê khá lớn, từ 3.000 đến 10.000 m2 diện tích sàn hiệu dụng tại các toà nhà OfficeHaus, The Nexus và The Hallmark. 

Knight Frank cũng lưu ý rằng một số tòa nhà văn phòng lâu đời tại TPHCM hiện đang có thêm nhiều mặt bằng trống. Lý do của hiện tượng này là khách thuê ưa chuộng các dự án mới, có chứng chỉ xanh trong xu hướng dịch chuyển đầu tư theo chất lượng, nhất là khi các dự án này đang đưa ra nhiều ưu đãi cho khách thuê quy mô lớn. Trong Quý 3 năm nay, do xuất hiện nguồn cung mới mà tỷ lệ trống của thị trường văn phòng toàn thành phố tăng nhẹ 2 điểm phần trăm so với quý trước, đạt mức 12%, cho thấy hiệu suất khả quan của thị trường.

Ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận Chiến lược & Giải pháp cho Khách thuê của Knight Frank Việt Nam chia sẻ: “Thị trường văn phòng TPHCM ngày càng tăng tính cạnh tranh đối với cả chủ nhà và khách thuê, do đó điều quan trọng là các chủ toà nhà phải duy trì giá thuê hấp dẫn để giữ chân khách hàng, trong bối cảnh các dự án mới có chất lượng cao hơn và giá thuê thấp hơn. Theo dự đoán của Knight Frank, các chủ toà nhà sẽ phải điều chỉnh lại chính sách cho thuê, và chúng ta sẽ thấy có sự khác biệt lớn giữa giá chào thuê và giá thuê thực tế trong những tháng sắp tới. Chúng tôi dự báo xu hướng này sẽ còn tiếp tục đến năm 2025, trong bối cảnh thị trường văn phòng vẫn ưu ái khách thuê.”

Năm 2025, dự án Marina Central Tower sẽ đi vào hoạt động và trở thành một trong những tiêu điểm của thị trường văn phòng cũng như biểu tượng mới tại thành phố. Knight Frank cũng nhấn mạnh là do có nhiều trì hoãn trong quy trình pháp lý cũng như cấp phép suốt 24 tháng qua, nên trong năm tới nguồn cung văn phòng cũng sẽ giới hạn, giúp thị trường thêm ổn định bước vào năm 2026.

Theo Đăng Hải / Thị trường giao dịch

Related Posts

Du An Lotte Eco Smart City O Thu Thiem Duoc Duyet Gia Dat 16 190 Ty Dong 1
Bất động sản

Dự án Lotte Eco Smart City ở Thủ Thiêm được duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng

Bung No Du An Ty Usd Dong Von Lon Do Vao Bat Dong San Nam Trung Bo 2
Kinh doanh

Bùng nổ dự án tỷ USD, dòng vốn lớn đổ vào bất động sản Nam Trung Bộ

Tphcm Huong Toi Thi Diem Mien Giay Phep Xay Dung Cho Nguoi Dan 1
Kinh doanh

TP.HCM hướng tới thí điểm miễn giấy phép xây dựng cho người dân

Unnamed (3)
Bất động sản

CapitaLand Development tiếp tục hành trình “Bước chân gắn kết yêu thương” lần 3

Khong Can Chinh Sua Giay To Dat Dai Sau Khi Sap Xep To Chuc Chinh Quyen Dia Phuong 2 Cap 1
Bất động sản

Không cần chỉnh sửa giấy tờ đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

Nghien Cuu Goi Tin Dung Cho Vay Doi Voi Nguoi Tre Tuoi Co Nhu Cau Mua Nha 1
Bất động sản

Nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà

Unnamed 1 6 2
Kinh doanh

CapitaLand Development khởi công dự án nhà ở thấp tầng hạng sang The Fullton

Tp Hcm Xay Dung Khung Phap Ly Cho Thue Can Ho Ngan Ngay 2
Bất động sản

TP.HCM xây dựng khung pháp lý cho thuê căn hộ ngắn ngày

Chu Tich Tan Hoang Minh Do Anh Dung Tai Xuat Muon Lam Khu Do Thi 4 320ha Tai Da Lat 2
Bất động sản

Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng tái xuất, muốn làm khu đô thị 4.320ha tại Đà Lạt

Tin cập nhật

H2 17443582962901048571012 3 2
Đời sống

Bảo đảm chu đáo, an toàn cho Lễ kỷ niệm, diễu binh, diễu hành dịp 80 năm Quốc khánh

Nhom Nha Dau Tu Muon Xay Sieu Trung Tam Du Lieu 2 Ty Usd O Tp Hcm 1
Công nghệ

Nhóm nhà đầu tư muốn xây siêu trung tâm dữ liệu 2 tỷ USD ở TP.HCM

Va Cham Kinh Hoang Voi Container 3 Nguoi Thoat Chet Ky Dieu 2
Đời sống

Va chạm kinh hoàng với container, 3 người thoát chết kỳ diệu

Tam Giu Doi Tuong Ban Hang Tron Thue Co Doanh Thu Hon 800 Ty 1
Đời sống

Tạm giữ đối tượng bán hàng trốn thuế có doanh thu hơn 800 tỷ

Tphcm De Xuat Cam Hoc Sinh Dung Dien Thoai O Truong 1
Giáo dục

TPHCM đề xuất cấm học sinh dùng điện thoại ở trường

Ha Noi Lap Dat Huy Dong 284 Man Hinh Led Phuc Vu Le Ky Niem Quoc Khanh 2 9 1
Đời sống

Hà Nội lắp đặt, huy động 284 màn hình LED phục vụ lễ kỷ niệm Quốc khánh 2/9

Chon Day So Ngay Thang Sinh Gia Dinh Cong Nhan Tai Tp Hcm Trung Vietlott 16 Ty Dong 1
Kinh doanh

Chọn dãy số ngày tháng sinh gia đình, công nhân tại TP. HCM trúng Vietlott 16 tỷ đồng

Unnamed 1 5 2
Làm đẹp

Khi hương thơm là cầu nối giữa thiên nhiên và nghệ thuật

Da Den Thoi Diem Vang De Nha Dau Tu Tro Lai Voi Co Phieu Nganh Chung Khoan 1
Kinh doanh

Đã đến “thời điểm vàng” để nhà đầu tư trở lại với cổ phiếu ngành chứng khoán?

Khoi Ngoai Mua Rong Phien Thu 7 Lien Tiep Vn Index Chinh Phuc Dinh Moi 3
Kinh doanh

Khối ngoại mua ròng phiên thứ 7 liên tiếp, VN-Index chinh phục đỉnh mới

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – 0919 099 989
Email: ducquynh001@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Sức khỏe
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily