VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Các đại gia cạnh tranh gay gắt ở thị trường bán lẻ

Thứ Năm, 14/01/2016 - 16:23

Theo báo cáo nghiên cứu của Savills Việt Nam, thị trường bán lẻ tại Hà Nội trong quý 4-2015 có mức tăng theo quý cao nhất với thị phần được phân chia và cạnh tranh gay gắt của các “ông lớn” như Central Group, AEON, Vingroup…

Untitled

Theo đó, năm 2015 đã ghi nhận nhiều thương vụ M&A trong lĩnh vực bán lẻ. Central Group mua 49% siêu thị điện máy Nguyễn Kim, AEON nắm giữ 30% Fivimart và 49% Citimart, trong khi Vingroup đã thâu tóm 80% Triển lãm Giảng Võ và 100% Vinatexmart. Việc ký kết các hiệp định thương mại khu vực đã khiến thị trường Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà bán lẻ quốc tế; vì vậy sự cạnh tranh mạnh mẽ được dự báo sẽ tiếp diễn cho phân khúc này.

Trong quý 4/2015, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ đạt khoảng 1,1 triệu m², tăng 14,7% so với quý trước và 14,3% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê bình quân tăng 12,6% theo quý và 4,2% theo năm. Trung tâm thương mại có mức tăng theo quý cao nhất đạt 21,2%; trong khi cả khối đế bán lẻ và trung tâm bách hóa đều giảm lần lượt là -0,6% và -5,1%. Tỷ lệ lấp đầy bình quân tăng 1,7 điểm phần trăm theo quý, và 7,5 điểm phần trăm theo năm. Tỷ lệ lấp đầy của trung tâm bách hóa tăng 15,4 điểm phần trăm theo quý; theo sau là khối đế bán lẻ ở mức 7,5 điểm phần trăm theo quý và trung tâm thương mại là 6,2 điểm phần trăm theo quý.

Trong khi đó, Savills cũng cho biết, ở phân khúc văn phòng, có ba dự án gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 81.000m². Nguồn cung văn phòng tại Hà Nội tăng 5,5% theo quý và 5,8% theo năm. Trong năm 2016, 16 dự án mới sẽ gia nhập thị trường, cung cấp hơn 260.000m². Giá thuê hạng A tăng 1,8% theo quý và 2,1% theo năm; trong khi Hạng B và Hạng C giảm lần lượt -4,8% và -2,4% theo quý. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 83,4%, giảm 0,7 điểm phần trăm theo quý do sự sụt giảm 3 điểm phần trăm của Hạng A. Nếu không tính các tòa nhà mới, tỷ lệ lấp đầy tại tất cả các hạng đều tăng so với quý trước, đặc biệt tại các tòa nhà Hạng A tại khu vực trung tâm. Trong năm 2015, văn phòng dịch vụ hạng A có xu hướng mở rộng ra khu vực nội thành. Xu hướng này sẽ tiếp diễn và mở rộng sang Hạng B và C.

1111

Nguồn cung đạt khoảng 3.690 căn, tăng 0.3% theo quý và 4% theo năm. Công suất tăng 4 điểm % theo quý và 9 điểm % theo năm. Giá phòng bình quân (ARR) tăng 1% theo quý, nhưng giảm -3% theo năm. Quý 4/2015, tất cả các hạng đều ghi nhận số lượng căn hộ cho thuê thêm đạt mức dương. Theo Cục Đầu Tư Nước Ngoài, trong 12 tháng năm 2015, tổng vốn giải ngân FDI đạt 14,5 tỷ USD, tăng 17,4% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cầu từ khách thuê Châu Ấ tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, tỷ lệ thuận với vốn FDI từ các nước này. Quận Tây Hồ có doanh thu phòng bình quân cao nhất trong năm 2015. Về tổng quan, năm 2015 đã chứng kiến sự tăng trưởng của thị trường căn hộ dịch vụ.

Ở phân khúc khách sạn, theo báo cáo của Savills, nguồn cung tăng 5% theo quý và 11% theo năm với sự gia nhập thị trường của một khách sạn 4 sao và hai khách sạn 3 sao. Tỷ lệ lấp đấy trung bình tăng 12 điểm phần trăm theo quý và 6 điểm phần trăm theo năm. Giá phòng bình quân (ARR) tăng 15% theo quý và 13% theo năm. RevPAR tăng trưởng 39% theo quý và 23% theo năm. Theo Tổng Cục Du Lịch Việt Nam, Hà Nội đón 3,36 triệu lượt khách quốc tế vào Q4/2015, tăng 12% so với cùng kỳ năm trước. Từ Q4/2015 trở đi, 34 dự án tương lai dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Mười sáu dự án tương lai dự kiến cung cấp khoảng 4.700 phòng; những dự án còn lại hiện chưa có quy mô chính thức.

Trong khi đó, phân khúc đầu tư căn hộ, khối lượng giao dịch vẫn tiếp tục tăng khi tổng nguồn cung căn hộ gồm khoảng 16.000 căn, tăng 9% theo quý và 79% theo năm. Có 22 dự án đang bán và 11 dự án mới, cung cấp thêm 8.000 căn, giảm -8% theo quý. Hơn 6.400 căn đã được bán, giảm -3% theo quý nhưng tang mạnh 86% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 40% giảm -5 điểm % theo quý. Quận Từ Liêm có tốc độ bán hàng tốt nhất với 20% thị phần. Hạng B tiếp tục dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với hơn 60% thị phần. Theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN), tính đến ngày 09/11/2015, tăng trưởng tín dụng tăng 13,6% so với năm 2014. Năm 2016, có khoảng 24.800 căn từ 48 dự án dự kiến được mở bán.

222

Cũng theo Savills Việt Nam, tổng nguồn cung của phân khúc Biệt thự/Nhà liền kề đạt 31.125 căn (13.677 căn ở thị trường sơ cấp và 17.448 ở thị trường thứ cấp) từ 121 dự án, tăng 2,5% theo quý và 3,8 theo năm. Bảy dự án mới và nguồn cung bổ sung của một dự án hiện tại cung cấp 755 căn; 85% trong số đó là nhà liền kề. Giá thứ cấp trung bình của biệt thự giảm -1,4% theo quý và -2% theo năm; trong khi đó, tăng 0,3% theo quý và 2,5% theo năm đối với nhà liền kề. Quận Thanh Xuân có giá biệt thự sơ cấp trung bình cao nhất (VND 184 triệu/m²); trong khi Quận Cầu Giấy có giá nhà liền kề sơ cấp trung bình cao nhất (VND 139 triệu/m²). Các dự án mới có vị trí tại Quận Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hà Đông. Chín mươi phần trăm nguồn cung mới là nhà liền kề và nhà phố. Các dự án mới có hoạt động bán hàng tốt với tỷ lệ hấp thụ đạt 47 phần trăm. Nhà phố thu hút sự quan tâm với ưu điểm chức năng kép và thường có giá cao nhà liền kề. Trong năm 2016, mười sáu dự án mới dự kiến sẽ cung cấp 2.740 căn.

Đức Quỳnh
Theo VDT

 
 

 

 

Tags: Bán lẻHà NộiSavills

Related Posts

Luu Ban Nhap Tu Dong 41 1
Bất động sản

Chính phủ gia hạn thời hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2022

Luu Ban Nhap Tu Dong 472 1
Bất động sản

Bị lừa mua đất 2 tỷ đồng để ‘lướt sóng’, giờ bán 1 tỷ không ai mua

Luu Ban Nhap Tu Dong 38 1
Bất động sản

Phó thống đốc: Ngân hàng Nhà nước chưa bao giờ ‘siết tín dụng bất động sản’

Pic 1 1
Bất động sản

CBRE Việt Nam hoàn thành Dự án xây dựng trường học lành mạnh tại Đà Nẵng

Luu Ban Nhap Tu Dong 431 2
Bất động sản

Giá đất Thường Tín ra sao trước tin đồn xây sân bay thứ hai ở Hà Nội?

Luu Ban Nhap Tu Dong 404 1
Bất động sản

Mua đất nền Khu đô thị An Phú – An Khánh sau 22 năm, người dân có nguy cơ trắng tay

Office Space 1 1
Bất động sản

Nhu cầu văn phòng và những thay đổi lớn sau đại dịch

Luu Ban Nhap Tu Dong 376 1
Bất động sản

Tránh xảy ra sai phạm về đất đai, ảnh hưởng đến người dân và uy tín chính quyền

Luu Ban Nhap Tu Dong 39 2
Bất động sản

Quốc hội sẽ đánh giá bất ổn của thị trường chứng khoán, bất động sản

Load More

Tin cập nhật

Luu Ban Nhap Tu Dong 40 2
Kinh doanh

Năm doanh nghiệp có giao dịch cổ phiếu số lượng lớn trong tuần tới

Nepal May Bay Tata Air Cho 22 Nguoi Mat Tich
Quốc tế

Nepal: Máy bay của hãng hàng không tư nhân Tata Air chở 22 người mất tích

Vov Luc Luong Chuc Nang Tinh Phu Yen Phong Toa Hien Truong De Dieu Tra Vu An Mang Lam 3 Nguoi Tu Vong Copy 1
Pháp luật

Điều tra vụ 3 người trong một gia đình tử vong ở Phú Yên

Luu Ban Nhap Tu Dong 503 2
Doanh nghiệp

19,7 nghìn doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động trong mỗi tháng

Luu Ban Nhap Tu Dong 41 1
Bất động sản

Chính phủ gia hạn thời hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2022

Luu Ban Nhap Tu Dong 63 2
Quốc tế

Sau lúa mì, thế giới có thể sẽ đối mặt với cuộc khủng hoảng lương thực mới

Trái Cây Tại Farm 1
Du lịch

Khu du lịch văn hoá Suối Tiên triển khai chương trình Suối Tiên Farm – Mùa trái chín

5 2
Giải trí

POPS Kids công bố series Mầm Chồi Lá phiên bản mới và nền tảng giáo dục POPS Kids Learn

2 1 1 1
Thể thao

MCV Group hợp tác D.C Choices phát triển chiến lược quản lí truyền thông cho các VĐV

Luu Ban Nhap Tu Dong 62 1
Giáo dục

Bộ GD-ĐT đề nghị xác minh, xử lý vụ bạo lực học đường tại trường quốc tế ở TP.HCM

VietDaily | Tin tức hàng ngày

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh – 0905 905 911
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – Hotline: 0919 800 688
Email: banbientapvietdaily@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Xã hội
  • Quốc tế
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Thể thao
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily