UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành văn bản đề nghị Sở Xây dựng quản lý nhà nước đối với các dự án căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa) và văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) trên địa bàn.
Theo đó, Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ rà soát các nội dung quản lý nhà nước đối với dự án căn hộ, biệt thự du lịch và văn phòng kết hợp lưu trú trên địa bàn tỉnh; đồng thời đối chiếu các quy định hiện hành của nhà nước, đề xuất phương án xử lý cụ thể, báo cáo UBND tỉnh để xem xét cho ý kiến giải quyết.
Ngoài ra, UBND tỉnh Bình Định cũng chỉ đạo Sở Xây dựng tạm dừng cấp phép xây dựng đối với các dự án liên quan đến vấn đề trên.
Tính đến hết quý I/2020, Sở Xây dựng Bình Định cho biết có 20/40 dự án đăng ký triển khai nhưng chưa đủ điều kiện kinh doanh, chậm tiến độ. Các dự án này lẽ ra phải hoàn thành trong giai đoạn 2016-2020 nhưng vẫn đang triển khai thủ tục đầu tư xây dựng và chưa có giấy phép kinh doanh.
Trong đó, có 3/40 dự án vừa chậm tiến độ, vừa chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai và chưa được kinh doanh gồm: trung tâm thương mại – dịch vụ, văn phòng và căn hộ I – Tower Quy Nhơn của Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Đô Thành; tổ hợp khách sạn và căn hộ khách sạn Xuân Diệu của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xuân Diệu; khu nhà ở Vạn Phát của Công ty Cổ phần Đầu tư tổng hợp Toàn Phát.
Ở một diễn biến mới đây, lãnh đạo tỉnh Kiên Giang cho biết tỉnh sẽ thực hiện thanh tra, kiểm tra, rà soát việc điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi công năng, thiết kế các dự án condotel, xử lý, khắc phục sai phạm (nếu có) theo thẩm quyền đảm bảo đúng quy định pháp luật.
Ngoài ra, vị này yêu cầu phải tổ chức tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đầu tư, xây dựng kinh doanh và các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan đển loại hình condotel; kiểm tra, kiểm soát các hoạt động kinh doanh, bất thường trái quy định pháp luật trong kinh doanh bất động sản nói chung và loại hình condotel nói riêng để có hình thức ngăn chặn, xử lý kịp thời.
Trước đó, vào trung tuần tháng 7, Bộ Công an đã có báo cáo gửi Thủ tướng về một số bất cập trong quy định pháp luật liên quan đến condotel, biệt thự du lịch và officetel.
Trong báo cáo, Bộ Công an đề xuất không hợp thức hóa các dự án condotel, biệt thự du lịch, officetel thành nhà ở.
Theo Bộ Công an, một số địa phương như Đà Nẵng, Bà Rịa – Vũng Tàu đang rà soát, đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản condotel cho người mua, dần hợp thức hóa các condotel, biệt thự du lịch thành nhà ở, gây áp lực hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; đặt ra nhiều vấn đề phức tạp về an ninh trật tự.
Do đó, Bộ Công an kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tăng cường tăng cường quản lý nhà nước đối với các dự án bất động sản trên từ khâu quy hoạch dự án, cấp phép sử dụng đất, cấp phép xây dựng đến việc quản lý kinh doanh vận hành, quản lý cư trú…
Cùng với đó, kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Thanh tra Chính phủ vào cuộc thanh tra các dự án tại một số địa phương phát triển nóng loại hình bất động sản này.
Lệ Chi / Vietnamfinance
