Công ty Tư vấn dịch vụ Bất động sản Colliers International tại Việt Nam vừa phát hành Báo cáo nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam, Quý 4, 2017. Báo cáo cung cấp các thông tin nổi bật về nền kinh tế quốc dân (Việt Nam) và của các thành phố lớn Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh. Báo cáo điểm qua các chỉ số của nền kinh tế quốc dân như GDP, CPI, FDI, thị trường bán lẻ, cán cân thương mại và tập trung sâu vào phân tích các phân khúc trong thị trường Bất động sản. Các đánh giá được chia ra thành bốn phần chính bao gồm Tình hình hoạt động, Nguồn cung, Nguồn cầu và Triển vọng thị trường để độc giả có thể có hiểu thêm về toàn cảnh thị trường bất động sản của Việt Nam cũng như tại ba thành phố lớn.
Năm 2017 được đánh giá là năm thành công khi Việt Nam đạt và vượt 13 chỉ tiêu phát triển Kinh tế- Xã hội đã được Chính phủ đề ra. GDP cả năm đạt 6.81%, vượt kế hoạch 6,7%. Đây là mức tăng trưởng nhanh nhất trong vòng 6 năm vừa qua. Tổng vốn đầu tư nước ngoài, kể cả vốn đăng ký mới, tăng vốn và góp vốn cổ phần của các nhà đầu tư nước ngoài đạt 35,9 tỷ USD, tăng 44,4% so với cùng kỳ năm 2016. Vốn FDI tập trung ở 19 ngành, trong đó kinh doanh bất động sản đứng thứ 3 với 3,05 tỷ USD, chiếm 8,5% tổng vốn đăng ký, đứng sau ngành sản xuất và phân phối điện. Kiều hối năm 2017 đạt 13,8 tỷ USD, tăng 16% so với năm 2016. Đây là một nguồn tiền đáng kể để thúc đẩy doanh số bán hàng trong ngành bất động sản. Hơn 153.000 doanh nghiệp mới được thành lập hoặc hoạt động trở lại. Trong đó, số doanh nghiệp trong ngành bất động sản tăng lên ở mức cao nhất với 62,0% so với năm 2016.
Các hoạt động chuyển nhượng, mua bán và sáp nhập (M&A) trong ngành Bất động sản trong năm qua cũng tăng nhanh. Theo thống kê chưa đầy đủ, giá trị các thương vụ chuyển nhượng, Mua bán và sáp nhập (M&A) trong ngành bất động sản năm 2017 đạt 8 tỷ USD. Phần lớn các giao dịch đã diễn ra tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Thành phố Hồ Chí Minh được các nhà đầu tư ưa chuộng hơn vì thông tin có phần minh bạch hơn. Một số thương vụ lớn của các nhà đầu tư trong nước như Công ty Phát Đạt, An Gia, Novaland, Sun Group, Vingroup. Một số nhà đầu tư nước ngoài nổi bật như Mapletree, Keppel Land, Trung tâm thương mại Frasers, Hongkong Land, Lotte E & C.
Thị trường BĐS trong năm 2017 được đánh giá tăng trưởng trên tất cả các phân khúc. Ví dụ như trong phân khúc Văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung năm 2017 mới bổ sung 135.000 m2, góp vào tổng số diện tích của hai phân hạng A, B lên tới gần 1,3 triệu m2. Hiện, 11 tòa nhà hạng A và 68 tòa nhà hạng B có tỉ lệ lấp đầy khá cao và ổn định, giá thuê cũng có tăng nhẹ ở cả hai phân hạng.
Bên cạnh bài phân tích về thị trường văn phòng, Báo cáo cũng đưa ra các số liệu thống kê, đánh giá các phân khúc khác như thị trường Bất động sản cho mảng Bán lẻ, Căn hộ, Biệt thự và Nhà phố, Căn hộ dịch vụ cho thuê và mặt bằng tại các Khu công nghiệp của Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Báo cáo cũng được bổ sung cùng với các số liệu, dẫn chứng và danh sách các dự án và nghiên cứu hỗ trợ khác.
Đức Quỳnh/VDT
