UBND TP Hồ Chí Minh đã phê duyệt hồ sơ điều chỉnh giá đất để bồi thường dự án vành đai 3 đối với các trường hợp đến thời hạn thu hồi đất ở nhưng chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư…
Theo đó, tại TP. Thủ Đức, áp dụng đối với các trường hợp đến thời hạn thu hồi đất ở chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; bổ sung một số vị trí đất ở có hình dáng đặc thù và các trường hợp thu hồi đất nông nghiệp bổ sung, đất nông nghiệp trong cùng thửa, khuôn viên với đất ở.
Hệ số điều chỉnh giá đất ở, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, cây hàng năm và nuôi trồng thủy sản tính bồi thường, hỗ trợ từ 14,3373 đến 35, tùy theo vị trí. Còn hệ số điều chỉnh giá đất tái định cư từ 22,0633 đến 37,0553, tùy theo vị trị.
Tại huyện Bình Chánh, áp dụng đối với các trường hợp đến thời hạn thu hồi đất chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; bổ sung một số vị trí đất tại các tuyến đường mới và một số vị trí đất nông nghiệp, phi nông nghiệp.
Đối với đất ở và sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, hệ số điều chỉnh từ 13,136 đến 23,6, tùy theo vị trí.
Đối với đất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất là 12,93 đến 23,94, tùy theo vị trí.
Đối với đất tái định cư, hệ số điều chỉnh từ 15,209 đến 19,032, tùy theo vị trí.
Còn huyện Củ Chi, áp dụng trường hợp có đất ở đến hạn thu hồi đất chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường và một số vị trí đất nông nghiệp bổ sung.
Đất ở có hệ số điều chỉnh là từ 19,629 đến 26,061, tùy theo vị trí.
Đất nông nghiệp có hệ số điều chỉnh là từ 14,717 đến 16,719, tùy theo vị trí.
Đất tái định cư có hệ số điều chỉnh là từ 22,469 đến 29,580, tùy theo vị trí.
Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ để tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư về đất áp dụng đối với nhà đất có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ, đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Các địa phương chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ về số liệu diện tích, pháp lý sử dụng, vị trí thửa đất, số trường hợp phải thu hồi, hỗ trợ, bố trí tái định cư và các nội dung đã trao đổi với đơn vị tư vấn để xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất tình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho dự án.
Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi đất với hệ số K’=2,5 lần.
UBND TP. HCM yêu cầu các địa phương rà soát để áp dụng đúng đối tượng và các quy định có liên quan đến khoản hỗ trợ này, nhất là đối với dự án mà đất nông nghiệp thu hồi của từng hộ dân thực tế không còn sản xuất nông nghiệp.
Trần Lê / Vietnamfinance
