Dự án đầu tư khu đô thị sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa từng được nhiều đại gia địa ốc như FLC, Novaland, Hải Phát Invest xin đầu tư, song đến nay vẫn chưa có thông tin dự án về tay nhà đầu tư nào.
Siêu dự án Tây Nam quy mô 1.800ha
Ông Nguyễn Thành Long, quyền Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cho biết Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Việt Nam vừa có công văn gửi tỉnh xin chấp thuận chủ trương cho nghiên cứu, khảo sát lập đề xuất dự án đầu tư khu đô thị sinh thái Tây Nam tại phường Long Hương và phường Kim Dinh, TP. Bà Rịa.
Trước đề xuất này, quyền Chủ tịch Nguyễn Thành Long ủng hộ công ty khảo sát, đề xuất lập dự án này trên nguyên tắc phù hợp với quy hoạch, định hướng và tiêu chí thu hút các nhà đầu tư có năng lực vào các dự án đầu tư tại tỉnh.
“Đây là dự án thuộc danh mục các dự án trọng điểm của tỉnh. Tỉnh sẽ giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư”, ông Long nói.
Vào tháng 9 vừa qua, liên doanh Trung tâm quy hoạch xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và đơn vị tư vấn New Design Associate Limited đã báo cáo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa.
Theo báo cáo của New Design Associate Limited, khu đô thị Tây Nam được quy hoạch với tính chất là khu đô thị sinh thái cao cấp, hiện đại được bố trí đa dạng các dịch vụ tiện ích xã hội, thân thiện với môi trường thiên nhiên, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở theo hướng thông minh bền vững.
Dự án có quy mô khoảng 1.795ha, dân số tối đa không quá 45.000 người.
Theo đồ án quy hoạch có 7 phân khu chức năng gồm: các phân khu đô thị sinh thái và các khu nhà ở thấp tầng kết hợp với thương mại; khu hỗn hợp chạy dọc hai bên theo trục giao thông trung tâm khu vực; trung tâm hành chính – thương mại của toàn khu đô thị; các phân khu đô thị sinh thái bao gồm các biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng xen lẫn rừng ngập mặn; khu vực bên cạnh đường Quốc lộ 51 với chức năng là công viên cây xanh, cây xanh cách ly nhằm tạo ra vùng đệm cho khu vực đô thị phía trong.
Sau khi nghe ý kiến đóng góp của các thành viên tham dự họp, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lê Tuấn Quốc giao Sở Xây dựng rà soát lại đồ án quy hoạch trên cơ sở quyết định của UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Tây Nam, đồng thời phối hợp cùng đơn vị tư vấn hoàn thiện đồ án trình Thường trực UBND tỉnh.
FLC, Novaland, Hải Phát Invest… từng xin đầu tư
Được biết, khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa nằm trong danh sách 18 dự án mà tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu đang kêu gọi đầu tư hồi đầu năm 2019.
Theo tìm hiểu, vào tháng 10/2018, thông tin Tập đoàn Novaland được tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận khảo sát thực địa khu đất, tổ chức nghiên cứu đề xuất dự án khu đô thị sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa qua 2 Công văn số 3910-CV/TU và số 3679/UBND-VP được công bố rộng rãi.
Phía Novaland lúc đó cũng đã lên phương án quy hoạch dự án và dự kiến báo cáo Thường trực Ủy ban vào tháng 11 hoặc tháng 12/2018.
Theo Novaland tiết lộ phương án quy hoạch, khu đô thị sinh thái Tây Nam là một đại đô thị dự kiến có quy mô diện tích lên tới 1.800ha nằm mặt tiền Quốc lộ 51, thuộc phường Long Hương, TP. Bà Rịa. Lợi thế của khu vực này là có diện tích mặt nước tự nhiên lên tới 400ha, kết hợp với sông Long Hòa và sông Dinh.
Tổng thể dự án sẽ gồm 7 khu làng có phong cách kiến trúc riêng biệt đậm nét châu Âu như làng Pháp, làng Tây Ban Nha, làng Venice, làng Morocco, làng Hi Lạp, làng Hà Lan, làng Venice …
Tiếp đó, vào tháng 5/2019, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC đã có buổi báo cáo ý tưởng quy hoạch khu đô thị sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa với Phó chủ tịch UBND tỉnh Lê Tuấn Quốc.
Theo ý tưởng quy hoạch của FLC, quy mô thực hiện dự án khoảng 1.700ha, trong đó đất đô thị gồm: đất công cộng, đất giáo dục, đất thương mại dịch vụ, đất ở kết hợp thương mại, đất ở, đất cây xanh-không gian mở, đất giao thông chiếm tỷ lệ 82,6% và đất ở ngoài đô thị chiếm tỷ lệ 17,36%. Dân số dự kiến khoảng 70.000 – 90.000 người.
Cách sau đó 1 tháng, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest) cũng đã báo cáo ý tưởng thiết kế quy hoạch tổng thể khu du lịch sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa với Thường trực UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Sau khi nghe ý kiến đóng góp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Trình ủng hộ ý tưởng thiết kế do đơn vị tư vấn trình bày. Chủ tịch đề nghị chủ đầu tư cần nghiên cứu kỹ mật độ xây dựng, giao thông kết nối, quy mô dân số; đồng thời lưu ý mực nước thủy triều lên xuống để đưa ra phương án thiết kế hoàn thiện, phù hợp với kêu gọi đầu tư của tỉnh.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại chưa có thông tin siêu dự án gần 1.800ha này đã về tay nhà đầu tư nào.
Lệ Chi / Theo Vietnamfinance
