Ngày 22/3, các tiểu thương kinh doanh tại trung tâm thương mại An Đông Plaza (chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Đông, Q.5, TP. HCM) đồng loạt đóng cửa, không bán hàng để phản đối việc tăng giá thuê sạp.
Tiểu thương tại An Đông Plaza đóng sạp hàng loạt , yêu cầu giảm giá cho thuê (ảnh minh họa)
Theo phản ánh của các tiểu thương, các hợp đồng cũ có thời hạn 5 năm, họ sắp hết hợp đồng sang nhượng, thuê vào tháng 3 và 4/2023. Nay Ban quản lý An Đông Plaza thông báo giá thuê mới tăng 15 – 20%. Vì thế, tập thể tiểu thương đã có 3 lần gửi đơn thỉnh nguyện, xin được giảm 30% so với giá thuê mới công ty thông báo. Tuy nhiên, sau 3 lần trình bày, giá thuê sạp của An Đông Plaza đưa ra mới cũng chỉ giảm 10%.
Theo tiểu thương, nhiều gian hàng trong tình trạng buôn bán ế ẩm kéo dài suốt 2 năm nay khiến họ khó trụ vững, trong khi giá thuê mới cao nên họ đồng loạt kiến nghị Ban quản lý trung tâm hỗ trợ giảm 30% giá thuê sạp, tính trên giá thuê từ năm 2016.
Theo đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư An Đông (đơn vị quản lý An Đông Plaza), công ty cũng nhận thấy tình hình kinh doanh khó khăn của tiểu thương nên đã xem xét mức giảm giá phù hợp cho từng người. Đối với các sạp sang nhượng trước đó sẽ được giảm 15%; nếu trả 6 tháng sẽ được giảm thêm 7%; trả 1 năm giảm thêm 15%, tính ra mức giảm đã lên tới 30%. Từ giá này chuyển sang hợp đồng thuê, thương nhân còn được giảm thêm 20% trên giá thuê.
Theo thông báo mới nhất, mức giá giảm công ty áp dụng cho thương nhân hiện nay là giảm trực tiếp 20% tiền thuê trong 12 tháng kể từ ngày 1/3/2023 đến hết ngày 29/2/2024 đối với các gian hàng đã ký hợp đồng thuê và còn hạn. Còn đối với các gian hàng sang nhượng thì ngoài mức giảm 20%, cộng thêm thời gian sang nhượng tương ứng 20% trên nguyên tắc quy đổi các mức ưu đãi được hưởng.
Đối với các gian hàng sang nhượng còn hiệu lực nếu chuyển qua hình thức thuê sẽ được hưởng ưu đãi như hợp đồng thuê. Chính sách ưu đãi không có giá trị quy đổi thành tiền và không áp dụng đối với các gian hàng đã kết thúc hợp đồng. Với mức giảm trên, nhiều thương nhân cho rằng chưa hợp lý, vì so với giá thuê từ năm 2016 thì mức giá này tăng 25%.
Đại diện Ban quản lý cho biết sẽ ghi nhận lại nguyện vọng của thương nhân, báo cáo công ty và có phản hồi sau.
An Đông Plaza có khoảng 2.700 sạp, hiện chỉ có khoảng 10-20% các sạp mở bán tùy theo dãy.
Trần Lê / Vietnamfinance
