VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Tiền dư, lãi suất hạ: Ngân hàng chiều khách, mời gọi vay mua nhà

Thứ Tư, 29/03/2023 - 10:25

Sau khi được NHNN cấp room tín dụng đợt 1 năm 2023, nhiều ngân hàng thương mại cho hay, room tín dụng không phải là vấn đề tại thời điểm này mà lo ngại là cầu tín dụng đang chậm lại. Thời điểm này, nhiều ngân hàng bắt đầu “xởi lởi” với khách vay mua nhà.

Người mua nhà hy vọng nắm được những cơ hội tốt hơn để “an cư lạc nghiệp”

Cầu tín dụng chậm

Phó tổng giám đốc một ngân hàng thương mại cổ phần tại TP. HCM cho hay “Tăng trưởng tín dụng năm 2023, nhất là giai đoạn đầu năm không dễ, nếu không nói là khó. Hiện nay, các doanh nghiệp chỉ sản xuất cầm chừng, hạn chế mở rộng kinh doanh, đơn hàng suy giảm, nhu cầu vay vốn thấp. Chỉ số Nhà quản trị mua hàng (PMI) thời gian qua luôn dưới 50%, phản ánh các điều kiện kinh doanh ngành sản xuất tiếp tục suy giảm. Với khách hàng là chủ đầu tư bất động sản (BĐS) lại khó tìm được đối tác đủ điều kiện cho vay, bởi vậy lãi suất huy động giảm dẫn tới lãi suất cho vay cũng có chiều hướng giảm”.

Từ đầu tháng 3/2023 đến nay, nhiều ngân hàng đã công bố biểu lãi suất huy động mới giảm mạnh. Hầu hết lãi suất ở nhóm ngân hàng lớn đều đã giảm xuống dưới mức 9%/năm. Cụ thể, tại Sacombank, lãi suất huy động kỳ hạn 6 tháng giảm còn 7,5%/năm, kỳ hạn 12 tháng còn 7,9%/năm. Mức lãi suất từ 8%/năm trở lên chỉ xuất hiện ở kỳ hạn từ 13 tháng, cao nhất là 8,4%/năm ở kỳ hạn 36 tháng, lãnh lãi cuối kỳ.

Tại ACB, lãi suất huy động kỳ hạn 6 tháng còn 6,7%/năm, kỳ hạn 12 tháng còn 7,1%/năm. Mức lãi suất kỳ hạn 15 – 36 tháng ở mức 7,8%/năm. Hay Techcombank, MB Bank thì lãi suất ở các kỳ hạn từ 6 tháng trở đi đều có mức chung là 8,2%/năm.

Hạ lãi suất huy động, kéo theo các ngân hàng cũng đồng loạt giảm lãi suất cho vay. MBBank điều chỉnh lãi suất cho vay chỉ từ 8,5%/năm. Các ngân hàng như Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt…cũng tung ra các gói tín dụng với mức lãi suất ưu đãi giảm từ 1-2 điểm % so với mức lãi suất thông thường.

Riêng ngân hàng BIDV tung ra gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sản xuất kinh doanh, bao gồm cả vay mua nhà ở với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu; hay từ 10,9%/năm trong 18 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.

Dẫu vậy, do cầu tín dụng của nền kinh tế chậm lại rõ rệt từ cuối năm ngoái (đầu tháng 12/2022, NHNN nới room tín dụng thêm 1,5 – 2%, song các ngân hàng vẫn không giải ngân hết) nên các ngân hàng bắt đầu quan tâm và chiều chuộng khách vay mua nhà.

“Khác hẳn với giữa năm ngoái, đầu năm nay, tôi tìm hiểu vay tại một loạt ngân hàng, thì đều được đón nhận với thái độ rất xởi lởi, mọi thủ tục cũng đơn giản nhanh gọn hơn”, anh Hùng Cường, một khách hàng mua căn hộ ở quận Bình Tân nhận xét.

Người mua nhà nóng lòng chờ tất toán trước hạn

Ghi nhận của VietnamFinance cho thấy, về khách hàng cá nhân, thay vì “xếp hàng” chờ ngân hàng giải ngân như năm ngoái, hiện rất nhiều khách hàng không mạnh dạn vay tiền ngân hàng mua nhà. Ngược lại, người mua nhà còn đang lo bán cắt lỗ bất động sản, nóng lòng tất toán hợp đồng vay trước hạn do lo lắng thị trường địa ốc còn giảm giá nữa.

“Lãi suất cho vay đang có chiều hướng giảm nhưng việc đầu tư một số căn hộ chung cư đang khiến tôi lỗ khoảng 30% so với giá mua năm ngoái nên tôi chỉ mong bán được nhà để tất toán trước hạn hết tất cả khoản vay”, một khách hàng ở quận Bình Thạnh chia sẻ.

Chị Mai Anh, một nhà đầu tư địa ốc ở quận 7 cho hay, chị cũng đang đôn đáo lo bán đất ở Bình Dương, Đồng Nai, để tất toán trước hạn tất cả các khoản vay. Theo chị, ai có tiền và đủ điều kiện vay tiền mua đất ở thời điểm này thì nên đầu tư.

Dẫu vậy, nhiều khách hàng có cơ hội mua nhà vào thời điểm này lại không muốn “xuống tiền”. “ Tôi có tìm hiểu thì thấy mặt bằng lãi suất tiền gửi giảm về mức 7%-8% /năm, kéo lãi suất cho vay về quanh mức 10%-12%/năm. Tuy nhiên, với đối tượng người mua nhà để ở như chúng tôi thì mức giảm của lãi suất hiện tại vẫn chưa đủ thuyết phục”, chị Mai Hoa, một khách hàng ở quận 5 chia sẻ.

“Phần lớn người dân mua nhà hiện nay đến ngân hàng tìm hiểu đều bày tỏ chỉ đủ khả năng trả mức lãi suất đi vay quanh mức 7%/năm còn lãi suất cho vay trên 10% vẫn đang quá sức với họ. Mặt khác, họ chờ đợi giá nhà giảm nữa nên chưa muốn “chốt”. Tâm lý của người dân hiện nay chủ yếu là nghe ngóng và thận trọng nên không nhiều người dám mạnh dạn đi vay ngân hàng lúc này”, chị Thúy Linh, nhân viên chăm sóc khách hàng cá nhân của ngân hàng TMCP Phương Đông cho hay.

Một số khách hàng cho rằng, mức lãi vay trên 10% đang quá cao so với khả năng chi trả của người dân. Hơn hết, việc ngân hàng thả nổi lãi suất ở những năm tiếp theo sẽ khiến người mua nhà không dự trù được mức lãi suất diễn biến thế nào. Chính vì vậy, người mua nhà thường khó đưa ra kế hoạch tài chính trả nợ. Đó là lý do nhiều người vẫn chưa dám đi vay để mua nhà ở thời điểm này mặc dù giá nhà đang đua nhau giảm.

Theo chuyên gia kinh tế TS Vũ Đình Ánh, lãi suất cho vay trong thời gian tới có khả năng sẽ giảm vì tỉ giá vẫn ổn định và lạm phát sẽ không tăng mạnh. Cùng với đó, Chính phủ đang cố gắng đưa ra những chính sách tháo gỡ khó khăn về dòng vốn cho thị trường bất động sản nên người mua nhà có thể hi vọng vào cơ hội tiếp cận được vốn tín dụng có mức lãi vay hợp lý hơn nữa.

NHNN hồi đầu năm định hướng tăng trưởng tín dụng 2023 khoảng 14 – 15%, tương đương lượng vốn tăng thêm với nền kinh tế khoảng 1,7 – 1,8 triệu tỷ đồng. Tuy vậy, một số chuyên gia cho hay, khả năng tín dụng năm nay sẽ tăng trưởng thấp hơn mục tiêu định hướng của NHNN.

Trong báo cáo vĩ mô vừa công bố, Công ty Chứng khoán Bảo Việt cho rằng, với mặt bằng lãi suất cao, khu vực bất động sản gặp khó khăn và triển vọng kinh tế kém tích cực, tăng trưởng tín dụng cả năm 2023 sẽ chỉ ở khoảng 13%. Thậm chí, các chuyên gia phân tích Công ty chứng khoán Rồng Việt (VDSC) nhận định, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống năm nay chỉ khoảng 11 – 12%.

Nam Phương / Vietnamfinance

Related Posts

Vat1 16851911387891025332198 1
Kinh doanh

Thủ tướng có chỉ đạo, Tổng cục Thuế ra ‘lệnh’ không được chậm trễ hoàn thuế VAT

Vc3a0ng201
Kinh doanh

Vàng thế giới tiếp tục giảm mạnh, vàng trong nước níu giữ ngưỡng 67 triệu đồng/lượng

Su Kien Do Tong Cuc The Duc The Thao Phoi Hop Voi Cac Bo Nganh Lien Quan Va Nhan Hang Nestle Milo Trien Khai To Chuc Nham Giup Cac Em Ren Luyen Suc Khoe Va Y Chi Ben Bi Thong Qua Th 1
Doanh nghiệp

Nestlé MILO đồng hành cùng Lễ Khai mạc hè, Ngày Olympic trẻ em và Chương trình bơi an toàn

Dau Tu Bds 1
Bất động sản

TP.HCM phân công chi tiết nhiệm vụ gỡ vướng các dự án bất động sản về các sở ngành

Hang Tram Lo Dat Sap Dau Gia Tai Nhieu Dai Lai Mot Phen E Am 3
Bất động sản

Hàng trăm lô đất sắp được đấu giá: Lại một phen ế ẩm?

Luu Ban Nhap Tu Dong 35 1
Doanh nghiệp

Kinh tế khó khăn, hơn 82% doanh nghiệp dự kiến giảm quy mô kinh doanh

Luu Ban Nhap Tu Dong 34 1
Kinh doanh

Phố Wall kết tuần ‘rực rỡ’, Nasdaq Composite kéo dài chuỗi tăng 5 tuần

Phien Thao Luan 2 1
Doanh nghiệp

Doanh nghiệp ngành thực phẩm chế biến nắm bắt xu hướng và công nghệ mới trong sản xuất

7c494928f7cc299270dd 1685097107
Kinh doanh

Việt Nam – Ý tổ chức Chương trình Giáo dục và Kinh doanh ASEAN VELP 2023

Load More

Tin cập nhật

Dhqg Tuyen Sinh 2020 1 1
Giáo dục

Bộ Giáo dục và Đào tạo lên tiếng về môn Văn tuyển sinh của một số trường ĐH tư thục

Vat1 16851911387891025332198 1
Kinh doanh

Thủ tướng có chỉ đạo, Tổng cục Thuế ra ‘lệnh’ không được chậm trễ hoàn thuế VAT

Luu Ban Nhap Tu Dong 16 1
Quốc tế

‘Quay lưng’ với Mỹ, quốc gia nhập khẩu vũ khí lớn nhất thế giới chọn Trung Quốc

Luu Ban Nhap Tu Dong 69 1
Xã hội

Vụ cháy khiến một người tử vong ở TP.HCM: 2 nạn nhân còn lại đã chuyển viện

Unnamed File 5 1
Giáo dục

Bộ trưởng Giáo dục và Đào tạo: Dự kiến tăng phụ cấp cho giáo viên mầm non lên 10%

Luu Ban Nhap Tu Dong 70 1
Pháp luật

Triệt phá 3 công ty hoạt động tín dụng đen, thu lợi hơn 4 tỷ đồng

Luu Ban Nhap Tu Dong 72 1
Xã hội

Cháy nhà khi bị khoá trái cửa ở Thanh Hoá, 2 người tử vong

Vc3a0ng201
Kinh doanh

Vàng thế giới tiếp tục giảm mạnh, vàng trong nước níu giữ ngưỡng 67 triệu đồng/lượng

Su Kien Do Tong Cuc The Duc The Thao Phoi Hop Voi Cac Bo Nganh Lien Quan Va Nhan Hang Nestle Milo Trien Khai To Chuc Nham Giup Cac Em Ren Luyen Suc Khoe Va Y Chi Ben Bi Thong Qua Th 1
Doanh nghiệp

Nestlé MILO đồng hành cùng Lễ Khai mạc hè, Ngày Olympic trẻ em và Chương trình bơi an toàn

1c6a7939 1 1
Giải trí

Ngọc Châu, Thuỷ Tiên hăng say dọn rác kênh bẩn, góp phần “cho trái đất xanh”

VietDaily.vn

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh – 0905 905 911
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – Hotline: 0919 800 688
Email: banbientapvietdaily@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Xã hội
  • Quốc tế
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Thể thao
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily