Theo UBND TP. HCM, tình hình kinh tế – xã hội năm tới dự báo còn nhiều khó khăn nên TP. HCM sẽ không tăng hệ số điều chỉnh giá đất.
Dự báo 2024 nhiều khó khăn, TP. HCM không tăng hệ số điều chỉnh giá đất (ảnh minh họa)
Đề xuất này của UBND đã được Hội đồng Nhân dân thành phố thống nhất giữ nguyên hệ số K năm 2024 trên địa bàn thành phố như hệ số K năm 2023, từ 2,5 đến 3,5 so với bảng giá đất.
Theo UBND TP. HCM, tình hình kinh tế – xã hội năm tới dự báo còn nhiều khó khăn, thách thức. Giá đất và tình hình giao dịch bất động sản khá trầm lắng.
Do vậy, việc không tăng hệ số sử dụng đất sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp và người dân ổn định sản xuất, kinh doanh trên địa bàn.
Hộ gia đình, cá nhân được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức áp dụng hệ số K là 2,5 lần giá đất do UBND thành phố công bố và quy định.
Đối với đất kinh doanh, thương mại, dịch vụ áp dụng hệ số K từ 2,7 – 3,5 lần (năm 2022 là từ 1,7 – 2,5 lần); đất sản xuất kinh doanh áp dụng hệ số K từ 2,5 – 2,7 lần.
Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá; cho thuê đất nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì cũng chia làm 5 khu vực, áp dụng hệ số K là 2,7 – 3,5 lần.
Riêng hệ số K năm 2023 trong Khu công nghệ cao, đối với trường hợp trả tiền thuê đất hàng năm, đất kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê áp dụng hệ số K là 2,7 lần.
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh áp dụng hệ số K là 2,5 lần.
Còn trường hợp trả tiền thuê đất một lần, đất kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê áp dụng hệ số K là 3,5 lần; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp áp dụng hệ số K là 3,3 lần.
Hệ số K do UBND cấp tỉnh ban hành, được dùng để tính giá đất và được áp dụng từ ngày 1/1 hàng năm. Mỗi năm hệ số này sẽ thay đổi cho phù hợp điều kiện thực tiễn của địa phương.
Trần Lê / Vietnamfinance
