VietDaily | Tin tức hàng ngày
Advertisement
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
  • Home
  • Xã hội
  • Quốc tế
    • Hồ sơ
    • Tin tức
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
    • Tài chính
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Thể thao
    • Bóng đá
    • Hậu trường
    • Lịch thi đấu
  • Giáo dục
    • Du học
    • Tuyển sinh
  • Giải trí
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Hậu trường
    • Thời trang
    • Truyền hình
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Thị trường
  • Xe
    • Ôtô
    • Xe máy
  • Đời sống
    • Gia đình
      • Tình yêu
      • Tổ ấm
    • Sức khỏe
      • Tham vấn
      • Ẩm thực
    • Video
    • Cười
  • Du lịch
  • Làm đẹp
VietDaily | Tin tức hàng ngày
No Result
View All Result

Chơi ‘tất tay’ giữa cơn sốt, nhà đầu tư F0 sập bẫy, nợ nần, ôm đất không thể giao dịch

Thứ Tư, 18/05/2022 - 13:12

Nhiều nhà đầu tư tay ngang, ít kinh nghiệm, lần đầu lao vào cơn sốt đất đã lâm vào cảnh nợ nần, phá sản vì mua phải đất vướng pháp lý, không thể giao dịch.

Tháng 3/2021, cơn sốt đất ở Bắc Giang bùng lên. Vốn là trưởng phòng kế hoạch một công ty ở Hà Nội với lương tháng 50 triệu đồng, anh Nguyễn Minh Nhật (quận Cầu Giấy) mạnh dạn tay ngang chuyển sang buôn đất. Dù chưa có kinh nghiệm nhưng được bạn bè động viên “chơi là thắng” nên anh quyết dốc tiền đầu tư, mong đổi đời.

Anh Nhật gom hết số tiền tiết kiệm cùng một người bạn về tận Bắc Giang mua đất. Cụ thể, anh Nhật rút gần 5 tỷ đồng tiền tiết kiệm, vay thêm hơn 3 tỷ ngân hàng để ôm gần chục lô đất thổ cư tại đây. 

Để vay được hơn 3 tỷ đồng này, anh Nhật đã phải thế chấp căn hộ chung cư đang ở. Anh tính toán, nếu vay ngân hàng lãi suất 8,5% năm đầu tiên và khoảng 11% kể từ năm thứ hai thì vẫn rẻ hơn so với lợi nhuận của bất động sản tăng. 

Thế nhưng, mọi dự tính của anh Nhật đã phải thay đổi khi dịch bệnh bùng phát liên tục. Cơn sốt đất Bắc Giang nhanh chóng lắng xuống, trong khi thời hạn trả khoản nợ ngân hàng ngày càng đến gần. 

Đáng nói, dù đã cắt lỗ một nửa nhưng những lô đất của anh Nhật cũng không ai mua vì vướng quy hoạch.

“Ban đầu tôi nghĩ do thị trường gãy sóng nên chấp nhận bán lỗ để thu hồi vốn, trả nợ ngân hàng, giữ lại căn nhà cho gia đình. Nhưng sau khi tìm hiểu, tôi mới biết, gần chục lô đất tôi mua đều nằm trong quy hoạch mở đường của một dự án tại Bắc Giang. Do chưa đầu tư đất bao giờ, nên tôi dễ dàng sập bẫy mua phải đất quy hoạch”, anh Nhật buồn rầu kể.

Đất thì không bán được, nợ ngân hàng gia tăng, anh Nhật đành chấp nhận bán nhà để trả nợ.

“Tôi thấy bạn bè ai đầu tư đất cũng lời lớn nên ham, cũng lao vào. Ai ngờ, giờ mất hết không còn gì”, anh Nhật tâm sự.

Nhiều nhà đầu tư tay ngang lao vào cơn sốt đất với hy vọng kiếm lời. (Ảnh minh họa)

May mắn không mất nhà như anh Nhật nhưng vợ chồng anh Trần Văn Nam (Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) cũng thủng túi hàng tỷ đồng khi lao vào cơn sốt đất Đông Anh hồi năm 2014. 

Năm 2014, sau khi biết ở Đông Anh có nhiều dự án sắp triển khai, lại được “cò” đất tiếp cận “rót mật vào tai”, anh Nam chắc mẩm đầu tư bất động sản ở đây sẽ kiếm đậm. Chưa kể thấy một vài người bạn cũng phất lên nhờ “lướt sóng” đất nên anh càng ham dù bản thân chỉ là “tân binh” trong lĩnh vực tay ngang.VTCnews

Anh dành một ngày cuối tuần cùng môi giới về huyện Đông Anh, Hà Nội để xem tận mắt lô đất vườn 1.000 m2 được rao bán với giá 4 triệu đồng/m2. Mảnh đất nằm trong ngõ nhưng đủ để hai ô tô đi ngược chiều, dân cư đông đúc nhưng cảnh quan vẫn thoáng đãng, không quá ồn ào.

Theo lời của môi giới, mảnh đất vườn chỉ cần thêm vài tỷ chuyển đổi thành đất ở thì lãi sẽ nhân ba, nhân tư. Đặc biệt, khi các dự án ở Đông Anh được triển khai thì giá đất ở đây sẽ tăng nhanh, nhiều nhà đầu tư ngoại tỉnh cũng đổ về “săn”. 

Thấy lô đất có tiềm năng lớn, nên anh Nam đã nhanh chóng xuống tiền mua với giá 4 tỷ đồng.

Do ít kinh nghiệm nên anh Nam không biết rằng, dù thị trường đất khi đó tại Đông Anh rất sôi động nhưng thực tế chỉ là cơn sốt “ảo”, sớm nở chóng tàn, sau vài tháng đã xì hơi. Vì thế đến nay lô đất anh Nam mua vẫn không thể giao dịch vì không chuyển đổi được và thị trường thời điểm đó chỉ là “sốt ảo” do cò đất làm trò chứ nguồn cầu không cao như thế.

“Tôi không có kinh nghiệm buôn đất nên thấy lô đất vườn được trao tay nhiều người, tưởng sốt thật. Ai ngờ gần chục năm nay, một khối tài sản lớn của vợ chồng tôi vẫn chôn ở đất”, anh Nam kể lại.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhà đầu tư tay ngang ở các ngành khác dồn vào thị trường trong giai đoạn sốt đất vừa qua bị mắc bẫy, thiệt hại nhiều. Không ít người do thiếu hiểu biết, bị “cò” dẫn dụ đã nhảy vào những khu vực, dự án không phù hợp với quy định pháp luật như bán trên nền đất ruộng, đất vườn phân chia…cho nên họ bị sập các bẫy đầu cơ. “Chúng tôi không đưa nhóm này vào số liệu tính toán, vì đây không phải là bất động sản được phép giao dịch. Nhưng có một thực tế là số người bị thiệt hại trong các đợt sốt đất vừa qua chủ yếu đến từ các nhà đầu tư tay ngang“, ông Đính nói/

Trong khi đó, theo ông Đính, các nhà đầu tư chuyên nghiệp đều rất tỉnh táo. Họ có nhiều kinh nghiệm và rất thận trọng trong đầu tư, đặc biệt là xem xét rất kỹ yếu tố đảm bảo của bất động sản như pháp lý, quy hoạch, chất lượng, hạ tầng, giá cả hợp lý mới tham gia thị trường. Do đó, nếu có thiệt hại cũng nhẹ nhàng hơn.

Châu Anh Anh/ VTC news

Related Posts

Phat Hanh Sach Giao Khoa Tang Vot Nha Xuat Ban Giao Duc Lai Dam 1
Doanh nghiệp

Phát hành sách giáo khoa tăng vọt, Nhà xuất bản Giáo dục lãi đậm gần 300 tỷ đồng

Luu Ban Nhap Tu Dong 6 1
Kinh doanh

Hàng chục ngân hàng tiếp tục tăng lãi suất tiền gửi với mức hơn 7% mỗi năm

Ban Do Cac Tuyen Xe Bus Ha Noi
Kinh doanh

Dừng 5 tuyến xe buýt ở Hà Nội: Nhiều tài xế sốc, ‘không nghĩ đến mức độ này’

Luu Ban Nhap Tu Dong 15 1
Kinh doanh

Giá xăng giảm nhỏ giọt, nhiều người tiêu dùng thất vọng

Bosch Powertrain Solutions Plant In Dong Nai 1 2
Doanh nghiệp

Ông Dominik Meichle được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc mới của Bosch Việt Nam

Ảnh Chụp Màn Hình 2022 07 02 Lúc 00.49.06 1 1
Bất động sản

Việt Nam tiếp tục thăng hạng trong bản đồ Chỉ số Minh bạch Bất động sản Toàn cầu

Luu Ban Nhap Tu Dong 2 1
Kinh doanh

Cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán kéo VN-Index về sắc xanh

Luu Ban Nhap Tu Dong 1
Kinh doanh

Bộ trưởng Tài chính: Xử lý nghiêm sai phạm trên TTCK, mang tính tiêu biểu để răn đe

Image4 1
Doanh nghiệp

UPM Raflatac ra mắt vật liệu nhãn dán đầu tiên trên thế giới giúp giảm ô nhiễm nhựa đại dương

Load More

Tin cập nhật

Phat Hanh Sach Giao Khoa Tang Vot Nha Xuat Ban Giao Duc Lai Dam 1
Doanh nghiệp

Phát hành sách giáo khoa tăng vọt, Nhà xuất bản Giáo dục lãi đậm gần 300 tỷ đồng

Luu Ban Nhap Tu Dong 22 1
Công nghệ

MacBook Pro M2 gần như là một chiếc máy tính được tái chế

Luu Ban Nhap Tu Dong 21 1
Quốc tế

Tổng thống Lukashenko tố Ukraine phóng tên lửa sang lãnh thổ Belarus

Luu Ban Nhap Tu Dong 20 1
Pháp luật

Công an triệu tập nam thanh niên đánh dã man cô gái trong tiệm spa ở Đà Nẵng

Luu Ban Nhap Tu Dong 6 1
Kinh doanh

Hàng chục ngân hàng tiếp tục tăng lãi suất tiền gửi với mức hơn 7% mỗi năm

Luu Ban Nhap Tu Dong 18 1
Bóng đá

Vắt kiệt sức 100 phút trận đầu tiên, U19 Việt Nam chia điểm với U19 Indonesia

Luu Ban Nhap Tu Dong 17 1
Quốc tế

Ukraine kêu gọi gạt Nga khỏi Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc, Moskva lên tiếng

Ban Do Cac Tuyen Xe Bus Ha Noi
Kinh doanh

Dừng 5 tuyến xe buýt ở Hà Nội: Nhiều tài xế sốc, ‘không nghĩ đến mức độ này’

Luu Ban Nhap Tu Dong 15 1
Kinh doanh

Giá xăng giảm nhỏ giọt, nhiều người tiêu dùng thất vọng

Luu Ban Nhap Tu Dong 16 1
Bóng đá

Chật vật hòa Bình Định, HAGL chưa thắng trận nào ở V-League 2022

VietDaily | Tin tức hàng ngày

Quản lý nội dung: Phạm Đức Quỳnh – 0905 905 911
Trưởng ban biên tập: Nhà báo Nguyễn Thanh Bình
Trụ sở: 49 đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 028 3602 4005 – Hotline: 0919 800 688
Email: banbientapvietdaily@gmail.com

Giấy phép hoạt động số 65/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. HCM cấp ngày 4-10-2019

© 2019 VietDaily

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Xã hội
  • Quốc tế
  • Pháp luật
  • Kinh doanh
  • Bất động sản
  • Thể thao
  • Giáo dục
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Xe
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Làm đẹp

© 2019 VietDaily